# 预告登记有什么用？ #

9、工作日满房产局通知缴费并领取抵押预告登记证明，将抵押预告登记费收据交还客户（五）将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款,（二）预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，或称之为“次抵押权”，其效力弱于抵押、保证、质押、留置、定金等担保物权，但优于债权,2、预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，或称之为“次抵押权”，其效力弱于抵押、保证、质押、留置、定金等担保物权，但优于债权。

抵押车辆的，抵押人和抵押权人要签订抵押合同，并且向登记地车辆管理所申请抵押登记，申请登记时提交，机动车所有人和抵押权人的身份证明，抵押合同等,申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交机动车所有人和抵押权人的身份证明，机动车登记证书，机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同,车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险,第一百九十六条【 不适用诉讼时效的情形 】下列请求权不适用诉讼时效的规定:（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险,所以主张物权的情况下，如果是请求返还财产的，不受诉讼时效限制,但是，物上请求权中的损害赔偿请求权等，则属于已经转化了的物权，因具有债权的属性，所以，适用诉讼时效,本应立即付款、及时结清却因无款可付而写了没有还款日期的欠条，出具欠条之日就是债权人的权利受到侵害之时，则诉讼时效应自写下欠条的次日起计算，最高人民法院作出的法复《最高人民法院关于债务人因约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条诉讼时效应从何时开始计算问题的批复》指出，“双方当事人原约定，供方交货后，需方立即付款，需方收货后因款可付，经供方同意写下了没有还款日期的欠条，诉讼时效应从供方收到需方所写欠款条之日的第二天开始重新计算”。

债权质押需要登记才成立吗债权质押的成立需要登记，可以设立质权的权利包括现有的和将有的应收账款，可以转让的基金份额，股权等,2、债权须具有可转让性：设定质押的合同债权必须具有可转让性，这是由质权最终实现的方式决定的,一、债权质押在哪里办登记登记部门：注册地的工商行政管理局办理流程：1、超过半数股东同意出质决议,国债在哪里办理质押登记法律主观：融资既是企业生产经营活动的前提，又是企业再生产顺利进行的保证，在缺乏资金的时候选择债券质押也是很正常的。

房产抵押登记的流程：1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查,10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见,办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明等,第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

债权人与债务人办理抵押登记的时候，要提交贷款的主合同、抵押合同、抵押物所有权证明、使用权证明等的材料,4、以企业的设备设施进行抵押的，由县级以上工商管理部门办理登记,第四百零二条不动产抵押登记以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的， ...,如果没有做抵押登记的车，哪么它抵押记录会显示：未查询到记录,可以到车辆登记部门进行查询，如果被抵押或是保全应该能够查到。

【法律依据】：《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为,不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理,不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理,直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记,直辖市运哪前、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。

不动产登记的内容包括哪些根据《不动产登记暂行条例》，不光包含房屋等建筑物的所有权，还包括集体土地所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包权，建设用地使用权，宅基地、海域使用权等等，都是《不动产登记》所规定的“不动产”的登记对象,这些问题已摆在国土部面前，按照不动产登记登记生效的原则，暂行条例出台后，现实中大量通过生效合同承包土地，在政府确认并登记发证前将面临潜在的产权纠纷,2019年12月不动产登记暂行条例公布在11月30日举行的新时期土地流转中的法律问题研讨会上，来自国土部和学界的消息称《不动产登记暂行条例》已通过总理签署，将于12月出台。

二、民间借贷纠纷律师费收费标准1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000—100000元之间协商收取,沈阳属于大城市 ，社会经济发达，律师事务所也非常的多一些，比较有名的，规模比较大的，律师事务所都是有口碑的，他们的专业程度你不用质疑都是非常专业的 ，但是不同的律师事务所，他们的侧重点是不同的，同方律师事务所（个人推荐）、安行律师事务所、辽宁申扬律师事务所 这些律所都是沈阳本地比较出名的律所，不过我建议你民间借贷纠纷案件不要着急找什么律所，找合适的律师才是最重要的，像我前面给你提到的这些律所靠谱吗。

一般来说，办理房屋抵押贷款需要贷款人提供对应房产的房产证，若是办理住房贷款的银行能够办理二次抵押贷款的话，一些只有购房合同的按揭房也是可以办理房屋抵押贷款的,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存,购房合同与房产抵押登记购房合同及房产抵押登记都有效：购房合同是买卖双方的真实意思表示，在签订之时就已经发生法律效力,购房合同和房产抵押登记哪个有效购房合同 及 房产抵押 登记都有效：购房合同是买卖双方的真实意思表示，在签订之时就已经发生法律效力。

二、申请抵押权登记的情况1、主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括:(1)抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更,如果法律规定不以登记为要件的，须 抵押合同 有效成立，抵押权才能有效,也就是说，凡法律规定应当办理抵押登记的，只有办理抵押登记，抵押权才有效成立,3、在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的,抵押权是否有效成立，原则上应以抵押登记的为准。

房产查档是可以代办的，但委托人需事先办理好委托公证，办理成功后委托人无须到场，受托人凭借委托公证、本人的身份证原件与复印件，到当地的房管局就可以查询到房产的相关信息,房产查档是可以代办的，但委托人需事先办理好委托公证，办理成功后委托人无须到场，受托人凭借委托公证、本人的身份证原件与复印件，到当地的房管局就可以查询到房产的相关信息,个人房产信息属于私人隐私，需要提交相关的证件资料，并且满足一定的身份条件才能去房屋登记部门申请查询房产信息。

2、夫妻没有结婚证，但如果是事实婚姻，男方死后其配偶是有继承权的，是可以继承遗产的,3、法律主观：没有领取结婚证但是构成事实婚姻的，是可以继承丈夫的遗产的,因此，在没有结婚证的情况下，夫妻一方死亡如无遗赠等特殊情况，另一方无权以配偶的身份通过法定继承继承一方的遗产,依据我国相关法律的规定，同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产，如认定事实婚姻关系的，可以配偶身份按继承法的有关规定处理,事实婚姻可以继承遗产吗1、法律分析：事实婚姻在我国是不收到保护的，所以事实婚姻关系的当事人是没有继承权的。