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买房送的车位有产权吗
2023.11.30 15:05:17
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
买房送的车位有产权吗
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大律云律师团
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擅长领域：交通事故
买房送的车位，买受人一般享有该车位的产权。法律规定，如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，那么依据《民法典》的规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商无权处置;而如果该车位不占用业主共有场所，那么开发商可以以出售、赠送、出租的方式与业主约定车位的归属，开发商的赠送承诺合法有效，买受人合法享有车位产权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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父母去世土地征收补偿能归谁下一篇：
法院快递可以代收吗问买房送的车位有产权吗
答
买房送的车位，买受人一般享有该车位的产权。法律规定，如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，那么依据《民法典》的规定，该车位应当属于全体业主共有，开发商无权处置;而如果该车位不占用业主共有场 ...
2023-11-30 15:05
小产权房子拆迁了是怎么赔偿的(小产权房子拆迁了是怎么赔偿的呢北京市)
小产权房子拆迁了是怎么赔偿的小产权房拆除也会按照国家法律规定的房屋征收与补偿条例进行赔偿,拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置 ...
法律
631热度问夫妻一方在取得产权证前过世怎么办
答
夫妻一方在取得产权证前过世的，房产中归属于该方的部分就会成为其遗产。如果有遗嘱，按遗嘱处理，如无遗嘱，按法定继承处理。父母、配偶、子女均为第一顺序继承人，有权共同继承该部分房产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三 ...
2023-11-02 14:46
小产权的房子如果拆迁怎么补偿(无房产证的房子如何抵押贷款)
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的 ...
法律
77热度问夫妻婚前买房，一方买房，离婚后怎样分割房产
答
夫妻婚前买房，一方买房，离婚后不予分割，仍归购房人所有。夫妻的个人婚前财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以离婚时对于个人财产无需分割。不过如果夫妻间有约定婚前财产婚后共同所有，那么由于此时房产是夫妻共同财产，所以可由 ...
2023-11-15 15:48
房子70年产权到期后拆了赔多少钱(房子70年产权到期后拆了赔多少钱合适)
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议,第二十八条被征收人在法 ...
法律
464热度问离婚后多久买房
答
夫妻之间是否离婚并不会影响买房，离婚后满足条件随时可以购房。申请个人贷款的条件：1、年满25周岁，具有完全民事行为能力，并且在中国境内有常住户口或有效居住证明;2、具有固定的职业或者稳定的经济收入;3、信用记录良好，无不良信用记录;4、能 ...
2023-12-01 15:32
如何认定买房合同的效力产权未过户是否影响合同效力
买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有法律效力吗1、法律主观：买房房产证没过户签协议有效，房屋买卖合同自成立时生效，不办理房屋过户登记的，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外,4、法律分析：买房过不了户，不影响房屋买卖合同 ...
婚姻
468热度问离婚协议中涉及对子女赠与的条款，离婚后赠与人能否以赠与财产权利尚未转移为由申请撤销？
答
离婚协议是夫妻双方权衡利益、考量利弊后，围绕婚姻关系解除而形成的一个有机整体，各项内容既相互独立，又相互依存，每一条款的成立特别是对子女赠与的条款，往往是婚姻关系得以解除的决定性因素。因此，离婚后赠与人以赠与财产权利尚未转移为由， ...
2023-09-05 10:54
买房交定金能退吗怎么退款(买房交定金能退吗怎么退款打12345有用吗)
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处 ...
法律
461热度问婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，该补偿数额应如何计算？
答
补偿数额公式计算：【婚后还贷本息总额÷(购买时房价+应还贷款利息总额)×离婚时房价÷2】。
2023-08-29 14:28
买房只有购房合同没有房产证怎么办(买房有购房合同没有房产证能要不能)
办理房屋过户手续需要提供身份证、房产证、土地证等相关材料，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记过户,办理抵押贷款，需要房产证原件、 身份证 、 户口 本、 结婚证 / 未婚证明 、贷款用途资料等,1、一手房可以办理按揭贷款，凭 ...
法律
460热度问户口证件是假的买房合同可以判无效吗
答
我国法律对假户口本买房有明确规定， 户口簿是国家机关所印发的证件，使用伪造的户口簿属于使用伪造的国家机关证件的违法行为，公安机关可根据情节给予罚款、拘留的行政处罚。
法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十二条 有下列行为 ...
2023-12-05 15:55
共同贷款买房离婚了怎么办(共同贷款买房离婚了怎么办房产证)
但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况,2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的 ...
法律
326热度问离婚协议中涉及对子女赠与的条款，离婚后赠与人以赠与财产权利尚未转移为由能否申请撤销？
答
离婚后赠与人以赠与财产权利尚未转移为由，申请撤销离婚协议中涉及对子女赠与条款的，不予支持。
2023-08-29 14:28
父母出资给孩子买房，离婚怎么办(父母出资给婚后子女买房财产归属)
父母全款给儿子买房离婚了怎么办法律主观：如果是在当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，应当认定为父母对自己子女的个人赠与，属于一方的财产，离婚时另一方无权分割,父母出钱给子女买房离婚时怎么处理法律分析：父母婚前为子女买房的，应当 ...
法律
481热度夫妻一方放弃产权后，还有继承权吗(夫妻一方放弃产权后还有继承权吗)
而且他们的继承权是平等的，原则上应当平均分配夫妻一方死亡，房产由配偶、子女、父母继承,法律客观：《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母,夫妻双方共同产权的房子，一方去世，配偶和子女 ...
法律
698热度借钱买房离婚算夫妻共同债务吗(夫妻借钱买房离婚时如何分割)
在这个时候，双方贷款购买的车辆用于共同生活，应当算作是夫妻共同债务，由双方共同偿还,2、夫妻为家庭共同生活所负的债务,当然，若是贷款本身就是夫妻“共签”的，这种情况下及时没有用于家庭生活，也可以认定为夫妻共同债务,法律依据：《民法典》 ...
法律
1003热度全款买房房子被开发商抵押了怎么办(全款买的房子被开发商抵押了怎么办)
买了房子全款被开发商抵押怎么办法律分析：如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其 ...
法律
789热度丈夫借钱妻子没有签字能起诉吗(丈夫借钱买房,妻子没有签字要还吗)
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外,只有丈夫签字没有 ...
法律
470热度贷款买房购房合同为什么不给我(房子贷款下来之后要做三件事)
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力,《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一 ...
法律
539热度银行贷款逾期还清后多久可以贷款(银行贷款逾期还清后多久可以贷款买房)
总之，逾期还清后，借款人需要通过时刻保持良好的还款记录和还款能力，以提高再次贷款的机会，并根据个人情况选择合适的贷款机构进行申请,3. 资料复核：逾期还清后，贷款机构会重新审查借款人的贷款申请，并评估其信用状况和还款能力,逾期还款可能 ...
法律
660热度男方婚前借钱买房子，婚后共同还钱(男方婚前借钱买房子,婚后共同还钱,离婚怎么算呢)
老公婚前买的房子婚后一起还贷款属于夫妻共同财产吗男方婚前买房婚后共同还贷是不属于夫妻共同财产的,总之，避免婚前男方贷款买房，婚后共同还贷，需要双方进行充分的沟通和理解，并采取相应的措施来保护自己的权益,男方婚前买房婚后共同还贷是不属 ...
法律
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