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农民可以将宅基地上的房屋卖给城镇居民吗
2023.12.14 16:24:49
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
农民可以将宅基地上的房屋卖给城镇居民吗
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2023.12.14 16:24:490人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
农民不可以将宅基地上的房屋卖给城镇居民。根据法律规定，宅基地房屋的购买人应当具有宅基地所属集体经济组织成员资格。城镇居民非本集体经济组织成员，其与农民订立的购买农村宅基地房屋的买卖合同无效。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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问债权人是否可以要求保证人提供房屋担保呢
答
债权人可以要求保证人提供房屋的担保，如果同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。
法律依据：
《中华 ...
2023-12-08 14:42
农村宅基地房屋买卖合同有效吗(农村宅基地纠纷找哪个部门解决)
一、农村宅基地买卖协议有效吗农村宅基地的买卖国家有严格的法律规定，只能卖给本村没有宅基地并符合宅基地申请条件的村民，不能卖给非本集体组织的其他人，否则不予过户，也就没有法律效力,三、农村宅基地买卖协议模板甲方：乙方：甲乙双方就宅基 ...
合同
890热度问过世老人房屋动迁问题
答
过世老人房屋动迁问题：如果是在老人过世之后才进行拆迁的，则其补偿属于则房屋继承人;如果老人是在拆迁公告后去世，老人已登记为拆迁安置人口，则拆迁补偿属于老人，老人的继承人可按照相关法律规定继承补偿款项。
法律依据：
《国有土地上房屋征 ...
2023-12-04 15:28
宅基地征用补偿多少钱一平方(宅基地征用补偿多少钱一平方乡镇)
宅基地每平米补偿标准1.房屋补偿标准：二层以上的楼房每平方米补偿3300元,砖瓦房每平方米补偿2400元,厕所每平方米补偿190—300元,砖瓦房每平方米补偿2400元,厕所每平方米补偿190—300元,塑料大棚每平方米补偿165—280元。
法律
65热度问拆迁范围内的房屋可以出资吗
答
拆迁范围内的房屋不可以出资。根据法律规定，房屋征收范围确定后，当事人不能对征收范围内的房屋实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条
房屋征收范围确定后，不 ...
2023-12-14 16:08
最新房屋拆迁补偿政策(最新房屋拆迁补偿政策拆迁协议安置补偿怎么签)
国家关于拆迁的最新政策我国现阶段的拆迁政策有：作出房屋征收决定的市、县级人民政府，应当对被征收人给予相应的补偿，同时以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额，并由被征收人选择货币补偿或者 ...
法律
154热度问农民的土地被村里强行征用怎么办
答
农民的土地被村里强行征用的，当事人可以向人民政府或土地管理部门反映。根据法律规定，在农民没有签字的情况下，对土地进行强制征收的，属于非法行为。
法律依据：
《土地管理法》第四十六条
征收下列土地的，由国务院批准：
(一)永久基本农田;
( ...
2024-01-03 16:08
房屋漏水一次性赔偿协议书(房屋漏水一次性赔偿协议书怎么写)
房屋质量赔偿协议应该怎么写一、房屋质量问题补偿协议范本 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 就乙方的房屋在装修时，因未做好防水，致使甲方房顶 出现的漏水、裂缝、灯具被浸泡、老人因电路产生安全问题外出租房的问题达成如下维修协议 ...
法律
845热度问邻居强占宅基地怎么做
答
邻居强占宅基地的，当事人可以请求村集体予以调解，调解不成的，可以申请人民政府进行处理，如果当事人对于人民政府所作的处理决定不满意的，可以向人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议， ...
2024-01-03 16:16
不是本村人买了宅基地拆迁怎么赔偿(户口不在本村拆迁房屋补偿)
一、非本村人购买本村房屋，遇到拆迁怎么补偿土地管理法规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后不能再申请宅基地,非本村人购买本村房屋,遇到拆迁怎么补偿只有本村的村民才申请使用本村的宅基地建设房屋,农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体 ...
法律
77热度问农民可以将宅基地上的房屋卖给城镇居民吗
答
农民不可以将宅基地上的房屋卖给城镇居民。根据法律规定，宅基地房屋的购买人应当具有宅基地所属集体经济组织成员资格。城镇居民非本集体经济组织成员，其与农民订立的购买农村宅基地房屋的买卖合同无效。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 ...
2023-12-14 16:24
土地被征收后国家应该有什么补偿(土地被征收农民应该得到哪些补偿)
在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利,在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织 ...
法律
427热度问土地房屋确权是怎样的意思
答
土地房屋确权是保障房屋所有权人依法对房屋享有使用、占有、收益以及处分的权利，也就是保障以后遇到房屋拆迁或发生房屋所有权纠纷时有相关的证据。房屋确权证和城市的房产证一样，都是一种凭证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ...
2024-01-03 16:00
排除妨碍民事起诉状范文(房屋排除妨碍民事起诉状)
此致XXX人民法院具状人：XXX（手印）时 间：XXX排除妨害纠纷的民事上诉状怎么写概述民事诉讼当事人,不服地方各级人民法院第一审民事判决或裁定,依照法定程序和期限,向上一级人民法院提起上诉,请求撤销或变更原审裁判的书状,称为民事上诉状,列写的 ...
法律
127热度问宅基地确权有误如何办
答
宅基地确权有误的，当事人任何一方或双方可向当地乡镇政府或土地管理所申请行政复议，如果对复议决定不服的，当事人可向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第三十条
公民、法人或者其他组织认为行政机关的 ...
2023-12-14 16:32
农村宅基地被征收土地补偿款归谁(农村宅基地补偿款归谁所有)
农村宅基地被征收土地补偿款归谁法律分析：依据我国土地管理法实施条例的规定，对农村集体土地进行征收时，土地补偿费归农村集体经济组织所有，宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有，所以宅基地的土地补偿归村委，房屋的补偿归所有人,县级以上 ...
法律
33热度问相关部门及房屋征收部门工作人员违法怎么处理
答
对相关部门及房屋征收部门工作人员违法的处理：市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员违法的，由人民政府责令改正并通报批评，如造成损失的，应当依法承担赔偿责任;对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人员，依法给予处分;如构成犯罪的，将 ...
2024-01-03 16:16
拖欠农民工工资怎么处理(总承包单位拖欠农民工工资怎么处理)
加强工资支付监察执法，扩大日常巡视检查和书面材料审查覆盖范围，推进劳动保障监察举报投诉案件省级联动处理机制建设，加大拖欠农民工工资举报投诉受理和案件查处力度,国家行政规定和法律依据：《关于全面治理拖欠农民工工资问题的意见》国办发（[ ...
法律
716热度问房屋拆迁评估标准都有哪些
答
房屋拆迁评估标准：
1、按实际评估时间点计算其重置价值;
2、按所估计的预期收益计算;
3、参照类似的房屋的市场价值;
4、按预估土地开发后扣除相应税费后计算;
5、按照实际区位确定价值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对 ...
2024-01-03 16:24
临时工工地受伤骨折怎么跟老板谈赔偿(农民工工地受伤没签合同怎么赔偿)
(二)劳动、聘用合同期满终止，或者工人本人提议解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补贴金，由用人单位支付一次性伤残就业补贴金,工伤赔偿标准如下: 一、一级至四级伤残待遇标准 一次性伤残补助金 1、一级伤残补助金=本人工资 ...
法律
708热度问离婚协议房屋赠与合同有效吗
答
离婚协议房屋赠与合同会有效。根据法律规定，合同在符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件时，具有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民 ...
2023-12-07 16:56
房屋被损坏赔偿法律规定(房屋被损坏赔偿法律规定有哪些)
房屋损坏赔偿赔偿的依据有什么法律主观：房屋损坏赔偿赔偿的依据是：有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该房的市场价格赔偿,当发生房屋损坏时，房屋所有者和租户之间的责任和赔偿标准是非常重要的,一般来说，房屋 ...
法律
118热度国有土地上房屋征收与补偿(国有土地上房屋征收与补偿法律法规)
国有土地上房屋拆迁补偿标准法律分析：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革 ...
法律
440热度政府征收房屋赔偿的标准(政府征收房屋赔偿的标准2020)
（五）安排被征地农民的社会保障费用征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排 ...
法律
617热度央企拖欠农民工工资怎么投诉(2023年中央清欠办电话)
拖欠农民工工资打什么电话可以解决法律主观：公司 拖欠农民工工资 ，劳动者应去 劳动监察大队 投诉，由其责令用人单位支付工资,如果 公司拖欠工资 ，劳动者可以到劳动监察大队投诉，由劳动监察大队责令用人单位限期发放工资，逾期不支付的，还要加 ...
法律
133热度宅基地拆迁补偿政策(宅基地拆迁补偿政策2023)
宅基地拆迁补偿标准明细2021一、宅基地1、征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定,3.房屋置换，相同地段按面积最低1:1法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需 ...
法律
877热度