宅基地征用补偿多少钱一平方(宅基地征用补偿多少钱一平方乡镇)

宅基地拆迁一亩赔多少钱

法律主观：

一、宅基地拆迁地下室怎么赔偿

根据《民法典》第三百六十三条的规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

在宅基地上自建地下室可以成为不动产，但前提是获得规划部门的审批，依法获得合法产权证明。如果没有获准，就属于违章建筑了。违章建筑拆迁时一般是不赔偿的，拆除未超过批准期限的临时建筑物，按30元／平方米至50元/平方米给予补偿，但不列入安置范围；超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物，应在规定期限内一律无偿自行拆除。

二、宅基地纠纷处理流程

（一）首先向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请。

（二）然后双方当事人出示举证的材料和依据。

（三）工作人员现场调查材料和取证;

（四）组织双方当事人进行调解，制作书面调解书;

（五）如果调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。

三、宅基地收回的情形

下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：

（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；

（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

（三）农村村民一户一宅之外的宅基地；

（四）农村“五保户”腾出的宅基地；

（五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；

（六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

由于前款第（一）项、第（二）项和第（三）项规定的原因收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。

宅基地修建地下室，必须经过相关的审批，未经审批的宅基地地下室，拆迁时一般是不补偿的。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

宅基地每平米补偿标准

1.房屋补偿标准：二层以上的楼房每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2.其他地上(下)附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3.异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

法律依据：《拆迁安置补偿条例》第四条 （四）房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

农村拆迁补偿多少钱一平米，拆迁补偿标准是什么样的？

草房:一平米1900块钱。砖瓦房:一平米2400块钱。捣制或预制砖砼结构房屋:一平米2800块钱。楼房:一平米3300块钱。异地安置补助费:一户2万块钱。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 土地征收拆迁补偿标准 土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类:

1)农村土地征用补偿标准，依据我国土地法及土地法实施条例确定。可向当地国土资源部门咨询。

2)国有土地的标准，参照当地国土部门公布的不同地类地价确定。

具体说来:

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

(三)每平米具体数额

(1)简易结构一级房屋每平方米 50 元，二级每平方米 30 元。

(2)砖混结构一级房屋每平方米 400 元，二级每平方米 380 元，三级每平方米 360 元;

(3)砖木结构一级房屋每平方米 260 元，二级每平方米 240 元;

(4)砖土木结构一级房屋每平方米 200 元，二级每平方米 180 元。

以上便是对问题农村拆迁补偿多少钱一平米，拆迁补偿标准是什么样的?的简单回答，从上文不难看出，农村拆迁补偿标准按照不同的主体结构制定出不同的补偿标准，不同的结构所能得到的补偿是完全不一样的。

2022拆房补偿多少钱一平米2022农村拆房补偿标准介绍

进入2022年，大家都很关心房屋拆迁补偿标准，房屋拆迁对于农民来说，是巨大的损失，因此政府都会给予被拆迁户补偿，拆房补偿的价格每年都在调整，不同地区的拆房补偿标准也不相同，那么2022拆房补偿多少钱一平米?2022农村拆房补偿标准是什么?下面我们带来2022年房屋拆迁补偿标准介绍。

2022拆房补偿多少钱一平米?

农村草房一平米补偿1900元;

农村砖瓦房一平米补偿2400元;

农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;

农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元。

2022农村拆房补偿标准介绍

1、补偿金额

一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的位置、占地面积、装修、园内附着物等进行补偿的。其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元/平方米;预制砖砼结构2800/平方米;砖瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院内土地的补偿，还有异地安置补助费每户2万元。

当然，具体的房屋拆迁补偿金额要根据当地政策的规定进行实施，全国目前没有统一标准，由于各地的经济发展水平差异较大，各地区的补偿金额也会存在很大的差异。

2、补偿方式

(1)货币补偿

给予被征收人一次性的现金补偿，可以用于自行支配，其最低的补偿标准是房屋的建筑成本价+土地的补偿。

(2)房屋成新

给被征收人重新划拨一块宅基地迁建安置，另外，根据被征收房屋的折旧率及重建成本价等因素，再给予一定的现金补偿，用于被征对象重建房屋。

(3)产权调换

由地方重新建造房屋，提供给土地被征收人，其最低的补偿标准是同区位的拆一补一。除此之外，拆迁人还应当补偿被拆迁人搬家补助费、过渡期内的临时安置补偿费及自过渡期逾期之日起增加的临时安置补助费用等。

3、拆迁补偿款的计算方式

(1)货币补偿

补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。

(2)房屋成新

补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费

(3)房屋拆迁补偿差价

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当要给予公平、合理的补偿，要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，居住条件有改善。

以上就是2022拆房补偿多少钱一平米及2022农村拆房补偿标准介绍，由此可见，不同房屋拆迁的补偿价格是不一样的，而且不同地区的拆房补偿价格也不相同，主要与当地的经济发展水平有关。如果我们想要知道当地的拆房补偿价格是多少，可以当政府部门进行咨询。

农村房屋拆迁多少钱一平方

农村草房一平米1900，砖瓦房2400。还有农村砖砼结构房屋和农村二层以上的楼房，补偿分别是2800和3300一平米。补偿的方式有货币置换和产权调换，还有一个是迁建安置。房屋拆迁补偿是按照房屋类型来决定补偿的多少。有条件的地方，首先选择宅基地迁建安置，同时补偿房屋的重置成新价格。所谓‘迁建安置“是指政府重新给农民划宅基地用于建造房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给与的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第二十三条

在国土空间规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，由市、县人民政府组织自然资源等部门拟订农用地转用方案，分批次报有批准权的人民政府批准。

农用地转用方案应当重点对建设项目安排、是否符合国土空间规划和土地利用年度计划以及补充耕地情况作出说明。

农用地转用方案经批准后，由市、县人民政府组织实施。

自建房拆迁是如何补偿的，一平米多少钱

宅基地所有权归集体，而房屋产权属于农民，农民可以根据自身实际情况选择赔偿方式，可选择“货币补偿”或“置换补偿”，各个地区赔偿标准主要以楼房和平房、土房草房、砖瓦房三个方面决定。

1、楼房和平房

楼房和平房因为建造成本比较高，因此在赔偿方面要高一些，一般为3000/平米左右。如果是双层别墅，最大赔偿金可达3300/平米。

2、土房、草房

土房、草房建造成本相对比较低，一般为1900/平米左右。

3、砖瓦房

砖瓦房每平米大概2800左右。

四、如何拿到补偿款呢?

1、以货币安置形式领取赔偿的

在签完货币安置协议后，在房屋动迁前发放补偿款。

2、以房屋置换(赔偿安置房)形式领取赔偿的

在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。

3、拿到补偿款前，需要准备的证件

准备好相应的证件，如户口本、宅基地审批证件、房产证，有这三个证件就可以领取相应的补偿金了，具体的可前往市、县和乡(镇)人民政府咨询了解。

五、两种可获得赔偿款的房屋类型

1、祖上流传的老房子

农村宅基地一户一宅，但因为上世纪50、60年代的，宅基地没有相关的政策规定，如果是继承祖上老房子，在面临拆迁时，可以拿到全额补偿款。

2、符合建房规定的房屋

农村房屋想要拿到全款补偿款，那么其房屋一定得要是符合建房规定的。如果您的房屋是在第二轮土地承包责任制实施前的房屋，因为当时的宅基地政策没有现在这么规范，因此那个时期的房屋，只要符合当时建房要求的，在面临拆迁的时候，在一定程度上是可以拿到全款补偿金的。