农村自建房拆迁补偿标准是多少(农村自建房拆迁补偿标准是多少钱一平方米)

农村房屋拆迁补偿标准是怎样规定的

一、农村房屋拆迁补偿标准是怎样规定的

1、农村房屋拆迁补偿标准具体如下：

（1）农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；

（2）农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

（3）农村房屋征收奖励性补偿费，以本地实际情况和国家有关政策加以确定。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村房屋拆迁流程是什么

农村房屋拆迁流程具体如下：

1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁；

2、拆迁范围内调查；

3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算；

4、按规定委托评估单位评估；

5、会同建设单位申办拆迁许可证；

6、拆迁公告等。

农村房屋拆迁一平米补偿多少钱

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

除了以上宅基地和房屋拆迁补偿标准，从今年起这四类无证房屋也可以获得全额赔偿了。

1、农民家中从祖上流传下来的房屋，特别是20世纪50年代到60年代的房屋具有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。

2、要拆迁的老房子只要在建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。

3、代代相传的祖屋认定成功后可获得赔付。

4、因城市发展需要规划拆迁的房子可获得赔付。

对于被征地拆迁的农民，是不是拿到补偿的款项就完了呢?其实被征地拆迁的农民还会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。因此被征地拆迁的农民不仅能拿到钱，而且还不用担心养老的问题了。

这四类拆迁将不予补偿：

1、被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑物，将不予补偿;

2、对认定为合法的建筑，且未超过批准期限的临时建筑物，予以适当补偿;

3、没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，将不予以补偿;

4、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑，将不予以补偿;

除此以外国家为了保障农民朋友的合法权益和切身利益，严格禁止以下三种的拆迁行为的发生：

1、禁止强拆、暴力拆迁等行为;

2、禁止先拆迁后补偿的行为;

3、拆迁一方须具备相应的拆迁文件和资质，禁止在农民不知情的情况下拆迁。

拆迁的赔偿标准按照每平方米进行赔偿，不同的房屋以及土地类型所赔偿的金额也有所不同，等级越高赔偿的金额越大。赔偿的计算标准会根据实际的收入水平以及房屋的使用价值等作为收取依据。对于土地来说，还包括青苗附着费、土地安置费等多项附加的赔偿项目。

农村住宅拆迁补偿标准

国家为了保障拆迁过程中农民的权益，也对拆除补偿标准作了明确规定，从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。具体标准如猛凯丛下：1、农村草房补偿1900元/平米。2、砖瓦房补偿2400元/平米。3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍。附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。这些就是具体的标准。

【【法律依据】】

《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协枝樱议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

【温馨提示】

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎孙念进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

农村房屋拆迁一平米补偿多少钱

1、宅基地补偿标准

土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费这种最多为前三年平均年产值的30倍;附属物也是给予等价补偿，青苗费那么这种就是按照了农作物种类来定价。对于耕地征用补偿种类如上。土地补偿费用这个也是在前三年平均值的6到10倍。

2、房屋拆迁补偿标准

农村草房补偿农村草房补偿1900元/平米;比如说像砖瓦房补偿2400元/平米;砖砼结构房屋补偿2800元/平米;二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。此外异地安置每户给予2万元的补偿。

四大类可获得赔偿的无证房屋

除了以上宅基地和房屋拆迁补偿标准，从今年起这四类无证房屋也可以获得全额赔偿了。

1、农民家中如果是从祖上流传下来的房屋，特别是20世纪50年代到60年代的房屋同时它还有着特殊的历史背景，这种房子它没有任何证件也算是合法的，一样也是可以获得全额补偿。

2、要拆迁的老房子只要是建造时是符合当时的政策规定的，一样也是可以获得赔付。

3、代代相传的祖屋这种被认定成功后也是可以获得赔付。

4、因城市发展需要规划拆迁的房子一样也是可以获得赔付。

总结：关于农村房屋拆迁一平米补偿多少钱相关内容就介绍到这，一般来说它的房屋拆迁标准也是根据了当地相关标准来，也是没有统一规定的。希望以上介绍对大家有所帮助。

农村住宅拆迁补偿标准多少

拆建单位依照规定标准向 被拆迁房屋 的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房， 房屋拆迁补偿 费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价× 宅基地面积 +被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二) 房屋拆迁安置 费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时 安置补助费 +超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注： 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 (三)农村 房屋拆迁补偿标准 (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与 货币补偿金 额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆+6拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的 土地使用权 基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内 申请宅基地 新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

农村拆迁房屋赔偿标准是多少

根据当地政策和房屋具体情况而定。

农村房屋的拆迁补偿费包括土地补偿费、安置补助费、房屋等地上附着物和青苗的补偿费。根据国家法规政策规定，具体拆迁项目的宅基地区位补偿价由有资质的评估机构在规定范围内评估确定。农村有砖混结构、砖木结构、土木结构等不同结构的房屋，而且每家房屋的新旧程度、装饰装修等情况也不同，这些因素都会影响房屋补偿款的定价。以湖南株洲为例，砖混结构房屋最高可补偿1080元/平方米，土木结构房屋最高可补750元/平方米。在农村，很多家庭都会在院子里栽种一些树木，不同种类的树，不同规格的树，在补偿上都是有差异的，果树的补偿是高于一般树木的。

农村房屋拆迁补偿标准是怎么计算的？

(1)被征地的村或者村民小组撤销建制的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿等价值的产权房进行调换。它的具体计算是：（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

农村房屋拆迁补偿多少钱一平米？2022农村房屋拆迁补偿最新标准

近年来，随着我国城乡一体化的建设脚步越来越快，不少农村地区都遇到了土地征收和房屋拆迁等情况，而被拆迁的主体往往是我们的农民朋友，但很多农民朋友对于这其中遇到的问题都是不太清楚的，实际上我国不管是对于土地征收还是房屋拆迁都有着明确的相关法律规定，是不允许任何单位和个人私自侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

对于农村房屋面临被拆迁的情况，相信大部分农民朋友都想了解的就是现在农村房屋拆迁补偿多少钱一平米？接下来一起看看2022农村房屋拆迁补偿最新标准。

农村房屋拆迁补偿多少钱一平米？

重庆万州区：根据《重庆市万州区集体土地征收补偿安置实施办法》（万州府发〔2021〕5号）文件可知：万州区农村房屋重置价格补偿标准为钢砼结构每平方米补偿1280元；砖混结构每平方米补偿1020元；砖木结构根据房屋结构的不同可分为砖墙（木板）穿逗瓦盖每平方米补偿860元；砖墙（片石）瓦盖每平方米补偿820元；砖墙石棉瓦盖（含油毡、波千瓦、彩钢盖）每平方米补偿720元等，具体其他详情大家可去官网查询。

安徽安庆市：根据《关于调整市区被征收集体土地上房屋和青苗补偿标准的通知》（宜政秘〔2021〕141号）文件可知，房屋人均40平方米-60平方米部分，框架结构每平米补偿840元；砖混结构每平方米补偿660元；砖木结构每平米补偿540元；其他简易结构房屋或附属用房300元/平方米以下等。

湖南省临武县：根据《临武县县城规划区内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》临政发〔2019〕2号文件可知，钢混结构根据装修、装饰等不同分为三类补偿标准，由高到低为每平补偿800元、450元、350元；砖混结构根据装修、装饰等不同分为4类补偿标准，由高到低为每平补偿600元、500元、450元、350元等，这其中还会受到其他增减因素的影响。

农村无证房屋拆迁有补偿吗？

有很多农村朋友家里的老房子在面临拆迁时并没有相关证件，那么是否所有无证房屋拆迁都没有补偿呢？无证房屋是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。

实际上只要符合一定条件的无证房屋拆迁时也是可以获得补偿的，比如：

1、祖上流传的老宅

祖上代代传下来的老宅，尤其是20世纪50年代到60年代的，不管房屋证件齐不齐全，在面临拆迁时都能够拿到拆迁补偿。

2、城乡规划范围内的房屋

现在在农村很多房屋被拆迁时，都是被划分到城乡规划范围内，如果你家的住宅被列入其中，那么不管是否有证件，都能合理拿到拆迁补偿。

3、村居证明

实际上在以前，很多地方政策都不够完善，有的农友家里都盖了十几年也不见得会有相关证明下发下来，这样情况的房屋，只要在面临拆迁时，让村组开具相关证明房屋情况就能获得补偿。

农村房屋拆迁宅基地如何补偿？

实际上在农村房屋面临被拆迁时，农村房屋和宅基地是分开补偿的，由于宅基地所有权归当地村集体经济组织所有，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。

但是，农民朋友的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么当地村集体要给农民朋友重新分配宅基地，让其能够在新的宅基地上建房居住。

农村的宅基地被征收一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给予一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。

具体的安置补偿标准要根据当地政府出台的相关标准来决定，而且如果宅基地上建有的房屋一样是可以得到补偿的。

农村拆迁安置房属于什么产权？

农村拆迁安置房属于小产权房。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫作称“乡产权房”。

据了解，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

总的来说，农村房屋在面临拆迁时，拆迁补偿费用还涉及到很多方面的问题，比如地面青苗附着费用、临时住房安置补助费用、屋内网线、电话线重迁费用等等，每户的补偿费用会根据房屋居住的实际情况来判定。

而各地的拆迁补偿标准往往是由各地拆迁部门来制定，因此大家在面临被拆迁时除了要弄清楚拆迁相关政策，在签署文件时，一定要逐字逐句的仔细看清楚条例以及其他内容。

自建房拆迁土地怎么赔偿?

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。