房屋被损坏赔偿法律规定(房屋被损坏赔偿法律规定有哪些)

房屋损坏赔偿赔偿的依据有什么

法律主观：

房屋损坏赔偿赔偿的依据是：有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该房的市场价格赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，有权请求施工方将该房恢复原状。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 《中华人民共和国民法典》第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 《中华人民共和国民法典》第一千一百八十七条 损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

房子被撞一般赔偿标准

房子被撞的赔偿标准通常是根据当地的法律法规来确定的。一般来说，房屋被撞后的赔偿标准包括以下几个方面：

1、 修复费用：如果房屋受到了损坏，赔偿标准通常会包括修复房屋所需的费用。这包括材料成本、人工费用以及其他相关费用。

2、 价值损失：如果房屋的市场价值因为撞击而下降，赔偿标准可能会包括这部分损失。通常会通过评估房屋在事故前后的市场价值差异来确定。

3、暂时搬迁费用：如果因为撞击导致房屋无法居住，赔偿标准可能会包括临时搬迁的费用，如租房费用、搬家费用等。

4、个人财物损失：如果房屋内的个人财物也受到了损坏，赔偿标准可能会包括这部分损失，如家具、电器等。

交通事故致房屋损坏赔偿标准是直道路交通事故造成的财产利益的直接减损。通常包括车辆、随身携带财产损失、车载货物损失、现场抢救、善后处理的费用等。因道路交通事故损坏的车辆、物品、设施等，应当修复，不能修复的，折价赔偿。牲畜因伤失去使用价值或者死亡的，折价赔偿。

房子被撞通常需要提供以下材料：

1、保险单或保险保障计划等证明文件；

2、事故或损失的书面报告或申报书；

3、有关权利证书和证明房屋价值的文件，如产权证、购房合同、评估报告等；

4、证明损失所需维修、重建、清理等费用的报价单据；

5、与事故或损失相关的调查记录和鉴定报告；

6、其他行政部门或司法机关要求提供的证明文件。

综上所述，房屋损坏的赔偿计算方法是一个综合考虑多个因素的过程，需要专业人士进行评估和计算。

【法律依据】：

《中华人民共和国保险法》

第三十七条

保险人与被保险人订立保险合同时，应当明确约定保险标的、保险金额、保险期间、保险费、保险责任等内容；保险人应当为被保险人颁发保险单。

第三十九条

被保险人未按照保险合同约定及时通知保险人的，可以减轻保险人的赔偿责任。被保险人未按照约定申报的，保险人有权拒绝赔偿。

第四十四条

保险人有权在赔款或者给付保险金前要求被保险人提供与事故或者损失有关的资料，有权查询与保险事故有关的人员。

房屋损坏赔偿

在租房或者购房过程中，房屋损坏是一个极其常见的问题。当发生房屋损坏时，房屋所有者和租户之间的责任和赔偿标准是非常重要的。本文将介绍如何确定责任和赔偿标准。

责任的确定

当房屋损坏发生时，首先需要确定责任。责任可以分为以下几种情况：

1.房屋所有者的责任：如果房屋损坏是由于房屋本身的问题，例如房屋结构问题、房屋老化等，那么房屋所有者应该承担责任。

2.租户的责任：如果房屋损坏是由于租户的原因，例如意外损坏、过度使用等，那么租户应该承担责任。

3.第三方责任：如果房屋损坏是由于第三方的原因，例如自然灾害、邻居的行为等，那么责任应该由第三方承担。

赔偿标准的确定

一旦责任确定，接下来就需要确定赔偿标准。赔偿标准可以分为以下几种情况：

1.房屋所有者的赔偿标准：如果房屋所有者承担责任，那么他应该赔偿租户损失的费用。这些费用包括修理房屋的费用、租户因此而产生的其他费用（例如住宿费用、交通费用等）。

2.租户的赔偿标准：如果租户承担责任，那么他应该赔偿房屋所有者的损失。这些损失包括修理房屋的费用、房屋不能出租的损失等。

3.第三方的赔偿标准：如果第三方承担责任，那么他应该赔偿受损方的损失。这些损失包括修理房屋的费用、无法出租的损失等。

操作步骤

1.确定责任：当发生房屋损坏时，首先需要确定责任。房屋所有者和租户需要仔细检查房屋损坏的原因，并确定责任。

2.确定赔偿标准：一旦责任确定，接下来就需要确定赔偿标准。房屋所有者和租户需要协商并达成一致。

3.签署协议：当责任和赔偿标准确定后，房屋所有者和租户需要签署协议。协议需要详细说明责任和赔偿标准，并由双方签字确认。

4.执行协议：一旦协议签署，双方需要按照协议执行。房屋所有者需要及时修理房屋，并赔偿租户的损失。租户需要按照协议支付赔偿费用。

农村房屋损坏怎么赔偿

农村房屋损坏赔偿标准如下：

1、可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失，即：赔偿金额=修复费用+相关经济损失；

2、不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即：赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值；

3、可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和，即：赔偿金额=部分修复费用+房地产价值减损额+相关经济损失；

4、造成不可挽回损失的，赔偿金额为重置成本；

5、损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定；

6、损害当事人双方对估价结果都很关注，要求估价更加精准，说服力强。

农村房屋补偿方式有：

1、货币补偿，通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿；

2、产权调换，以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换；

3、结合型补偿，由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式或者二者结合补偿。

综上所述，农村房屋损坏赔偿标准对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条

为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

房屋被损坏赔偿法律规定

法律主观：

房屋租赁损坏应按下列方式予以赔偿：

1、如果因承租人的原因造成房屋出现损坏的，由出租人进行赔偿，一般根据造成的实际损失进行赔偿的；

2、如果承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；

3、如果承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。

法律客观：

《 建筑法 》第八十条 在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。 房屋的所有者可依据上述 法规 向质量责任人申请赔偿。如与责任人交涉无果可向项目所在地人民法院提起索赔 诉讼 。

房屋损坏赔偿标准

房屋损坏赔偿标准：

1、房屋的实际损失。如果房屋因自然灾害、交通事故等原因受到损坏，那么赔偿标准就是房屋的实际损失。赔偿金额应该包括修复房屋的费用、房屋的减值损失、以及因为房屋损坏而产生的其他费用。

2、房屋的租金损失。如果房屋因为损坏而无法正常出租，那么赔偿标准就应该包括租金损失。赔偿金额应该根据房屋的出租情况、出租价格等因素来确定。

3、房屋的人身伤害赔偿。如果因为房屋损坏导致人员受伤或死亡，那么赔偿标准就应该包括人身伤害赔偿。赔偿金额应该根据受害人的实际损失情况、医疗费用、误工费用等因素来确定。

房屋维修基金的标准如下：

1、不同地区的房屋维修基金标准可能会有所不同，一般来说，城市比农村的标准要高；

2、不同类型的房屋维修基金标准也会有所不同，比如公寓、别墅、商业物业等；

3、一般来说，房屋维修基金的缴纳标准是按照建筑面积来计算的。不同面积的房屋，标准也会有所不同；

4、房屋的建筑年限是考虑维修基金标准的另一个因素。建筑年限越长，房屋需要的维修基金也会越多；

5、不同类型的物业管理机构，对房屋维修基金的标准也会有所不同。

综上所述，具体的房屋维修基金标准可能会因地区、时间、政策等因素而有所不同，建议业主在缴纳房屋维修基金时，了解当地相关规定和政策，并根据实际情况进行缴纳。

【法律依据】：

《中华人民共和国住宅专项维修资金管理办法》第十二条

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。

损坏他人房屋赔偿标准

法律分析：房屋被损害后，赔偿标准按照损坏程度有相应的赔偿计算方式：1、如果损坏的房屋可以完全修缮时，赔偿标准按照修复金额赔偿。2、如果损坏的房屋可以部分修缮时，赔偿的标准是修缮的费用和不可修复造成的其他损失之和。3、如果损坏的房屋完全不可修复时，则赔偿金额为重新购买或者重建房屋所需的费用。如有造成人身伤害等等其他情况，可以依据当地法规进行具体计算。

法律依据：《民法典》第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

租客损坏房屋赔偿标准

租客损坏房屋赔偿标准：

1、因承租人的过错致使房屋损坏的，由承租人承担赔偿责任，赔偿数额应当相当于造成的损失；

2、因不可归责于承租人的事由，致使房屋损坏的，承租人不承担赔偿责任。

由承租人造成的损坏：

1、承租人末按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，应当赔偿损失。

2、因承租人的过错致使租赁物需要维修的，由承租人承担维修费用。

3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

4、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

非由承租人造成的损坏。

正常损耗：

出租人对于其房屋具有维修义务。如果房屋的损坏是正常损耗，并非由承租人的故意或过失造成，承租人对此不承担赔偿责任。正常损耗是指由于房屋老化造成的损坏问题，因此出租人应对此承担维修义务。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

如果出租房东西损坏，租赁期内房东和租客应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。

如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。

出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。

出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。

如果损坏的东西是属于易耗品，没有写明的话就租客修理。

租赁用房居住注意事项有以下内容：

1、勿扰民、勿影响到周围邻居的休息。

2、留票据、合同、押金条、租金条、水电燃气等历史缴费单据保留。

3、爱护公用物品，保持房间及公共区域卫生。

4、互留联系方式，方便联系。

5、避免使用大功率超负荷的电器及危险设备设施。

6、准时缴纳房租，避免因晚交房租产生费用或造成违约。留好缴费带章有效凭据。

7、租赁期内产生的各种费用缴纳要及时，可轮流负责。

8、禁止养宠物。

9、更换联系方式及时通知管理员进行登记备案。

10、遇节假日需外出请关好门窗及水、电、气总阀门。

11、尽量不要在房间内留有现金、金、银等贵重物品。

12、邻里之间和睦相处，遇事多承担，不让陌生人留宿。

13、不允许私自转租。