# 不动产物权的权利人请求返还财产的，适用诉讼时效吗？ #

3、法律分析：当事人请求确认合同无效，不受诉讼时效期间的限制，而合同经确认无效后，当事人关于返还财产及赔偿损失的请求，应当适用法律关于诉讼时效的规定,合同无效是否适用诉讼时效1、法律主观：确认合同无效不受诉讼时效的限制,而合同经确认无效后，当事人关于返还财产及赔偿损失的请求，应当适用法律关于诉讼时效的规定,合同无效适用诉讼时效吗法律主观：确认合同无效不受诉讼时效的限制,在合同被确认无效的场合，无效合同请求权不受诉讼时效的限制，但是合同无效之后的返还财产、赔偿损失请求权则适用诉讼时效的限制。

法律客观：《民法典》第一百九十六条，下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险,根据《民法总则》第一百九十六条规定：“下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险,法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险。

请求权都适用诉讼时效制度诉讼时效仅适用于请求权，诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，该时效期间届满后，债务人可以拒绝履行其给付义务诉讼时效抗辩权的法律制度,诉讼时效期间届满的法律效果:诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩流公时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩，义务人已经自愿履行的，不得请求返还.不适用诉讼时效的情形:下列请求权不适用诉讼时效的规定1、请求停止侵害、排除妨碍、消除危险2、不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产。

物权有没有诉讼时效法律主观：一、物权有没有 诉讼时效根据我国《民法典》的规定，大多数物权请求权是不适用诉讼时效规定的，但未登记的动产物权的原物返还请求权需要适用诉讼时效规定,物权请求权针对的是不特定人的出现使之物被损害，权利人的利益遭受到损失,《中华人民共和国民法典》第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定： （一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险,《 中华人民共和国民法典 》 第一百九十六条：下列请求权不适用诉讼时效的规定：(一)请求停止侵害、排除妨碍、消除危险。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第一百九十六条下列请求权不适用诉讼时效的规定：（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险,第一百九十六条【 不适用诉讼时效的情形 】下列请求权不适用诉讼时效的规定:（一）请求停止侵害、排除妨碍、消除危险,所以主张物权的情况下，如果是请求返还财产的，不受诉讼时效限制,但是，物上请求权中的损害赔偿请求权等，则属于已经转化了的物权，因具有债权的属性，所以，适用诉讼时效,本应立即付款、及时结清却因无款可付而写了没有还款日期的欠条，出具欠条之日就是债权人的权利受到侵害之时，则诉讼时效应自写下欠条的次日起计算，最高人民法院作出的法复《最高人民法院关于债务人因约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条诉讼时效应从何时开始计算问题的批复》指出，“双方当事人原约定，供方交货后，需方立即付款，需方收货后因款可付，经供方同意写下了没有还款日期的欠条，诉讼时效应从供方收到需方所写欠款条之日的第二天开始重新计算”。

综上所述，不受诉讼时效限制的情形有支付存款本金及利息请求权、兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权、基于投资关系产生的缴付出资请求权、其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权等,二、诉讼时效的适用范围1、适用于债权请求权，包括合同，侵权之债，不当得利与无因管理之债，缔约过失之债等2、不适用物权，人身权，知识产权等绝对权，但其受侵害而产生的债权请求权，也受诉讼时效约束3、国家财产未授权给公民，法人经营，管理的，受到侵害时不受诉讼时效限 ...。

根据我国《民法典》的相关规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,一旦意识到债权将要超过诉讼时效，也应该积极采取补救措施，使得诉讼时效中断，重新计算但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护,但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

即使婚姻关系终止前并未实际占有,但只要继承发生在夫妻关系存续期间,所继承的财产也是夫妻共同财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外,可以起诉小三返还夫妻共同财产吗起诉小三要求返还夫妻共同财产当然是可以有,但前提要有证据来证明小三所使用的财产属于夫妻双方共同的,(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见,《 婚姻法 》司法解释一： 第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权“的规定，应当理解为： (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有,8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有,属于夫妻共同所有的财产，可以由双方协商分割，也可以让人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务,在法律规定的诉讼时效期间内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务,而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护,而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护,值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。

该法律明确规定，承租权是一种物权，承租人依法取得的租赁不动产的使用权应当受到保护,一旦租赁合同成立，承租人就可以依法行使其在租赁不动产方面的权利，包括享有安居、劳动、发展等基本权利，并向不动产的任何第三人主张其物权利益，具有强制性保护,承租权是指租赁双方依法签订的租赁合同中，出租人将其所掌控的不动产转交给承租人使用的权利,同时，租赁关系也受到法律保护，对出租人和承租人的权利、义务以及租赁期限、租金等均有相应规定。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还,法律客观：《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还,民法返还财产的法律规定法律主观：《民法典》规定，合同无效返还财产的方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还,合同无效如何返还财产法律主观：合同无效返还财产的方式：1、一般情况下应当将原物返还给另一方当事人。