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夫妻共同房产变更为一方
2023.10.25 11:45:25
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
夫妻共同房产变更为一方
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擅长领域：交通事故
夫妻共同房产变更为一方所有的方法：当事人可以先与配偶通过协商的方式让共同房产归一方所有，只要二人协议一致，并签订房产归一人所有的协议，那么之后二人就可携带协议和房产证等资料共同亲自去公证处、不动产交易中心分别办理公证手续和过户手续，依法让夫妻共同房产归夫妻一方当事人所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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分居期间的个人债务怎么分割下一篇：
法定继承中配偶能分得多少遗产问房产证已婚夫妻一方婚前付全部款离婚时房子可以分割吗
答
房产证已婚夫妻一方婚前付全部款离婚时房子不可以分割，因为该房属于夫妻一方的个人婚前财产。但是如果双方约定婚前财产婚后共同所有，或者是房屋所有权人婚后在房产证上有加配偶的名字，那么房产就可以由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出 ...
2023-10-18 10:48
夫妻离婚财产归孩子是否无法过户,夫妻离婚房产归孩子,夫妻双方可以卖么
法律主观：离婚协议的房子归孩子，但没办理过户登记的，一般情况下不能卖，除非发生第三人善意取得的情形,3、离婚的房子归孩子的也要办理过户，如果只是达成的书面协议把房产赠与孩子，但是只要房产不办理过户，那么产权仍然属于原来的产权所有者， ...
法律
53热度问夫妻共同房产中的房屋价值及归属问题，怎么处理
答
夫妻共同房产中的房屋价值及归属问题的处理：离婚时，夫妻共同房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在法院判决过程中，双方均对房子主张所有权，且同意竞价取得房产的 ...
2023-11-07 15:21
婚前继承的房子婚后算共同财产吗,婚前继承的房产婚后属于夫妻共同财产吗
夫妻一方婚前继承、婚后取得的财产不一定能作为夫妻共同财产,婚前继承婚后取得属于夫妻共同财产吗一般情况下婚前继承婚后取得的财产不属于夫妻共同财产，除非夫妻双方约定,婚后继承遗产，是否属于夫妻共同财产，分为两种情形：夫妻在婚姻关系存续期 ...
婚姻
734热度问夫妻共同房产增值部分如何分割
答
夫妻共同房产增值部分的分割：该共同房产的增值部分应视为是夫妻共同财产，离婚时由双方通过协议的方式进行分割，二人能够协议一致，按照协议结果分割，协议不成的由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方有变卖夫妻共同财产的 ...
2023-10-20 15:18
男方在婚前买的房子属于夫妻共同财产吗,男方婚前购买的房产婚后如何分配
本文分析表明，男方在婚前买的房子是否属于夫妻共同财产以及婚后应该如何分配都存在不少因素,本文将对男方在婚前买的房子是否属于夫妻共同财产以及婚后如何分配这一问题进行探讨,男方婚前按揭买的房子婚后不算夫妻共同财产，但房产的共同还贷部分以 ...
法律
439热度问夫妻共同房产变更为一方
答
夫妻共同房产变更为一方所有的方法：当事人可以先与配偶通过协商的方式让共同房产归一方所有，只要二人协议一致，并签订房产归一人所有的协议，那么之后二人就可携带协议和房产证等资料共同亲自去公证处、不动产交易中心分别办理公证手续和过户手续 ...
2023-10-25 11:45
婚前个人房产拆迁后算夫妻双方吗,婚前个人房产拆迁后算夫妻双方吗
2、法律主观：婚后拆迁分的房子 算夫妻共同财产 ，通常有以下几种情况： 被拆迁房屋 是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额,6、对此，存在以下不同意见： 第一种意见认为，案涉房屋虽然是黄某婚前个人农 ...
婚姻
586热度问夫妻共有房产证需要写份额吗
答
夫妻共有房产证可以写份额，房屋共有情况分为共同共有和按份共有，如果写了份额，离婚财产分割按照房产证所占份额来确定产权，不注明份额的为共同共有就是夫妻两人各占一半。夫妻离婚时对共有财产的分割：1.离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理， ...
2023-12-08 15:33
离婚夫妻共同房产怎么分配,离婚后夫妻共同房产怎么分
法律主观：离婚时，房屋属于夫妻双方共同财产的，对共有房产重新分割或归属一方的，应当依法办理过户手续，过户时不征收契税,夫妻离婚房产分配如下：婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属于一方个人财产的，不参与分割,离婚共同房产怎么进行分配 ...
婚姻
168热度问夫妻共有房产分割的法律依据是哪些
答
夫妻共有房产分割的
法律依据：
：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方隐藏夫妻共同财产的，法院在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不 ...
2023-10-31 16:18
离婚父母的房子属于夫妻共同财产吗,离婚后父母房产怎么分割
如果是婚后过户给子女的，而且是买卖方式进行的（子女一方出钱从父母处购买），原则上属于夫妻共同财产，和登记在谁的名下没有直接关系，离婚时另一方有权要求分割,离婚父母的房子属于夫妻共同财产，在离婚后，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定 ...
法律
892热度问夫妻离婚房子没办房产证
答
夫妻离婚房子没办房产证的，首先夫妻双方可通过协议的方式进行分割即提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割;如果协商不成，双方可以通过诉讼的方式对房产进行分割。但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。所以当事人 ...
2023-10-26 15:51
离婚如何分割夫妻共同财产(离婚如何分割夫妻共同财产 房产三年禁售)
2022新婚姻法离婚财产分割规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,根据此条规定，夫妻双方在离婚之后，仍有财产未进行分割的，这一部分财产法律上仍属于双方的共同财产，双方对此应该是共同共有，则另一方可以从发现上述行为起向人民法院提起 ...
法律
849热度问夫妻婚前买房，一方买房，离婚后怎样分割房产
答
夫妻婚前买房，一方买房，离婚后不予分割，仍归购房人所有。夫妻的个人婚前财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以离婚时对于个人财产无需分割。不过如果夫妻间有约定婚前财产婚后共同所有，那么由于此时房产是夫妻共同财产，所以可由 ...
2023-11-15 15:48
夫妻一方放弃房产协议书(夫妻一方放弃房产协议书2023)
综上所述，放弃房产的协议需要经过双方自愿达成，协议内容应当符合法律规定且不违反公序良俗,夫妻双方买房一方放弃协议怎么写法律分析：内容包括甲乙方身份证号、年月日以及以下内容： ...,夫妻一方放弃房产协议怎么写法律分析：夫妻一方放弃产权协 ...
法律
137热度问夫妻共同房产怎么过户到一方名下
答
夫妻共同房产过户到一方名下的流程：
1、夫妻到不动产交易中心办理转绘;
2、夫妻到房管局办理免征契税申请;
3、双方办理析产登记手续并缴纳登记费;
4、房屋新所有权人领取新的房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权 ...
2023-10-18 10:47
婚前个人房产拆迁后算夫妻双方吗,婚前房子拆迁属于个人财产
婚前房产拆迁后属于共同财产吗法律主观：婚前的房子婚后拆迁不属于夫妻共同财产,法律主观：婚前的房子在婚后拆迁，若是一方全款购买的，则是属于一方的个人财产，因为拆迁得到的补偿属于个人所有，离婚时不能进行分割,法律分析：不属于，夫妻一方的 ...
婚姻
447热度问夫妻共有的车房产被一方出售，有效吗
答
夫妻共有的车房产被一方出售，该出售行为是无效的。法律规定，夫妻因日常生活需要，而对共同财产进行处理的，任何一方均有权处分。如果涉及重大事项，如出售、转让夫妻共同财产的，则需要经过配偶的同意。所以没有经过配偶允许，当事人对夫妻共有车 ...
2023-10-17 10:49
没有结婚证房子属于夫妻共同财产吗,没结婚证房产怎么分割
法律主观：没有结婚证房子属于夫妻共同财产,法律主观：没有结婚证房子属于夫妻共同财产,有关没有结婚证房子属于夫妻共同财产吗,没结婚证房产怎么分割的问题，一般来说，在中国大陆，如果夫妻没有结婚证，则不论是谁买的房子，都归双方共同所有,没有 ...
法律
21热度问夫妻共有房产，离婚后拆迁补偿款怎样分配
答
夫妻共有房产，离婚后拆迁补偿款按照夫妻共同财产由双方协议分配，协议不成的，让法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方有挥霍拆迁补偿款的行为，则法院对财产进行分割时，可以依法让该方当事人少分或不分拆迁补偿款。
法律依 ...
2023-11-20 16:03
夫妻一方借款拍卖抵押房产(夫妻一方单独抵押房产流程)
夫妻共同房产一方可以抵押贷款吗夫妻共同房产一方是否可以抵押贷款，应根据情况而定，具体如下：1、如果房子属于婚前财产，夫妻一方可以做，但是只能由能拥有该财产的一方主体处理该财产,2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原 ...
民事
133热度问夫妻离婚房产过户给儿子有哪些风险
答
夫妻离婚房产过户给儿子的风险如下：
1、儿子去世后，儿子的配偶会和父母一起作为第一顺位继承人分割房子。
2、如果房子已经办理了过户手续，但是儿子不尽赡养父母的，父母无权以儿子未尽赡养义务为由将房子收回。
法律依据：
《中华人民共和国民法 ...
2023-10-19 14:21
婚后继承的房产是夫妻共同财产吗(婚后继承房产算夫妻共同吗)
婚后遗嘱继承房产属于夫妻共同财产吗婚后继承的房产属于夫妻共同财产，但遗嘱确定只归夫或妻一方的财产，则视为夫妻一方的个人财产,二、婚后父母出资买房，离婚房产怎么分1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分割这 ...
婚姻
31热度问法院拍卖房产能拍卖夫妻共同财产吗
答
法院拍卖房产能拍卖夫妻共同财产，只要夫妻负有共同债务。法律规定，夫妻共同债务应当共同偿还。所以当二人不能偿还共同债务时，法院可以通过拍卖夫妻共同财产的方式对债务进行偿还。但是如果该债务属于夫妻一方的个人债务，则不可以拍卖夫妻共同财 ...
2023-10-26 15:56
夫妻关系存续期间一方购买的房产(夫妻关系存续期间一方购买的房产能不能公正归个人所有)
夫妻间房产过户有两种情况：1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税,(7)非法人 ...
法律
421热度问夫妻共同房产，在丈夫去世后怎么分
答
夫妻共同房产，在丈夫去世后，竟然要分给丈夫的兄弟姐妹相应份额，是怎么回事?有这么个事，妻子与丈夫婚后买了一套位于北京市北三环裕中西里的房子，价值600多万，房子登记在了丈夫名下。2017年丈夫离世没有写遗嘱，于是妻子在2020年时想过户房子到 ...
2023-11-15 16:08
婚前房子公证为夫妻共同财产(婚前房产想公证为夫妻共同财产可以吗)
法律
462热度问夫妻离婚房产分割无力支付补偿价怎么处理
答
夫妻离婚房产分割，当事人无力支付补偿价的，双方可以通过协商的方式该问题进行处理，如果对方必须要求支付，而当事人确实无力支付的，则当事人只能对房屋产权表示放弃。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同 ...
2023-11-06 15:30
贷款用于赌博属于夫妻共同债务吗(贷款用于赌博属于夫妻共同债务吗会没收房产吗)
一方赌博所借的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由举债人个人自行承担，配偶另一方不承担偿还责任,二、夫妻双方的债务的界定 最高人民法院关于适用《中华人民共和国 ...
民事
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