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夫妻共同房产怎么过户到一方名下
2023.10.18 10:47:52
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
夫妻共同房产怎么过户到一方名下
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2023.10.18 10:47:520人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
夫妻共同房产过户到一方名下的流程：
1、夫妻到不动产交易中心办理转绘;
2、夫妻到房管局办理免征契税申请;
3、双方办理析产登记手续并缴纳登记费;
4、房屋新所有权人领取新的房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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问我跟前夫协议离婚约定如果前夫再婚就把房产过户给儿子，现在前夫又结婚了还有孩子，一直不肯把房子过户给我儿子，这协议有效吗?
答
如果站在女方的角度肯定可以以这条起诉争取房产，但是很多时候这条协议是无效的，离婚协议可以分割财产，但是不能限制婚姻自由，离婚后您前夫就是婚姻自由的状态，只能起诉从新分割这套房产的房产份额。
2023-11-15 16:18
夫妻离婚房产贷款过户需要什么证件
离婚房产过户 办理要准备以下材料： 离婚判决书 或离婚协议、离婚证及其复印件； 房产证（如有共有证的，包括共有证）； 申请人的身份证明及复印件； 房产 登记申请书 ； 委托人办理过户。
婚姻
455热度问代书遗嘱房产过户需要怎么样的条件
答
代书遗嘱房产过户需要的条件：当事人有代书遗嘱的，代书遗嘱生效后，在被继承人死亡时开始继承遗产，继承人可以持房产证、被继承人死亡证明等材料，前往不动产登记机构办理过户登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十条
下列人 ...
2023-11-01 15:20
遗嘱过户房产需要哪些手续和费用(写的遗嘱不公证有效吗)
(三)以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费,7、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%,( ...
法律
72热度问夫妻婚前买房，一方买房，离婚后怎样分割房产
答
夫妻婚前买房，一方买房，离婚后不予分割，仍归购房人所有。夫妻的个人婚前财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以离婚时对于个人财产无需分割。不过如果夫妻间有约定婚前财产婚后共同所有，那么由于此时房产是夫妻共同财产，所以可由 ...
2023-11-15 15:48
贷款用于赌博属于夫妻共同债务吗(贷款用于赌博属于夫妻共同债务吗会没收房产吗)
一方赌博所借的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由举债人个人自行承担，配偶另一方不承担偿还责任,二、夫妻双方的债务的界定 最高人民法院关于适用《中华人民共和国 ...
民事
757热度问夫妻共同房产怎么过户到一方名下
答
夫妻共同房产过户到一方名下的流程：
1、夫妻到不动产交易中心办理转绘;
2、夫妻到房管局办理免征契税申请;
3、双方办理析产登记手续并缴纳登记费;
4、房屋新所有权人领取新的房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权 ...
2023-10-18 10:47
婚前房子公证为夫妻共同财产(婚前房产想公证为夫妻共同财产可以吗)
法律
475热度问夫妻离婚房产分割无力支付补偿价怎么处理
答
夫妻离婚房产分割，当事人无力支付补偿价的，双方可以通过协商的方式该问题进行处理，如果对方必须要求支付，而当事人确实无力支付的，则当事人只能对房屋产权表示放弃。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同 ...
2023-11-06 15:30
房产证过户夫妻双方都需要到场吗
当房产需要过户到夫妻双方名下时，房产证上的所有权人、持证人和租赁人需要改变，而且必须符合法律规定的相关规定,总结：房产证过户是一个非常重要的法律程序，夫妻双方都需要尽自己的最大努力确保自己的权益得到保障,问题解决方式：如果夫妻双方都 ...
婚姻
38热度问夫妻离婚房产过户给儿子有哪些风险
答
夫妻离婚房产过户给儿子的风险如下：
1、儿子去世后，儿子的配偶会和父母一起作为第一顺位继承人分割房子。
2、如果房子已经办理了过户手续，但是儿子不尽赡养父母的，父母无权以儿子未尽赡养义务为由将房子收回。
法律依据：
《中华人民共和国民法 ...
2023-10-19 14:21
离婚协议房产归子女但未过户(离婚协议房产归子女但未过户,能卖掉吗)
如果离婚协议中约定房产归子女，但实际上未经过户，房产仍然属于夫妻共同财产，夫妻双方仍然享有共同的权益,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,离婚 ...
婚姻
63热度问夫妻共同房产中的房屋价值及归属问题，怎么处理
答
夫妻共同房产中的房屋价值及归属问题的处理：离婚时，夫妻共同房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在法院判决过程中，双方均对房子主张所有权，且同意竞价取得房产的 ...
2023-11-07 15:21
夫妻离婚后房产过户需要什么手续
夫妻离婚后房产过户需要注意协议书签订、税费缴纳、抵押处理、法律审判等事项,导读：夫妻离婚后，如果涉及房产过户，需要按照相关的法律规定进行办理，具体手续较为繁琐，需要注意不同的情况可能存在不同的处理方式,律师讲解：在房屋过户过程中，离 ...
法律
187热度问夫妻共同房产，在丈夫去世后怎么分
答
夫妻共同房产，在丈夫去世后，竟然要分给丈夫的兄弟姐妹相应份额，是怎么回事?有这么个事，妻子与丈夫婚后买了一套位于北京市北三环裕中西里的房子，价值600多万，房子登记在了丈夫名下。2017年丈夫离世没有写遗嘱，于是妻子在2020年时想过户房子到 ...
2023-11-15 16:08
夫妻一方放弃房产协议书(夫妻一方放弃房产协议书2023)
综上所述，放弃房产的协议需要经过双方自愿达成，协议内容应当符合法律规定且不违反公序良俗,夫妻双方买房一方放弃协议怎么写法律分析：内容包括甲乙方身份证号、年月日以及以下内容： ...,夫妻一方放弃房产协议怎么写法律分析：夫妻一方放弃产权协 ...
法律
150热度问夫妻离婚房子没办房产证
答
夫妻离婚房子没办房产证的，首先夫妻双方可通过协议的方式进行分割即提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割;如果协商不成，双方可以通过诉讼的方式对房产进行分割。但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。所以当事人 ...
2023-10-26 15:51
夫妻共有房产离婚后如何过户
根据《物权法》规定，夫妻共有财产的处理方式是由双方达成协议或者由人民法院判决，而在房屋过户过程中，双方也应当按照法律规定来解决具体问题,案例分析：案例一：“离婚女方如何分到一半房产份额”王女士和李先生离婚后，共有两处房产，一处具体 ...
离婚纠纷
614热度问夫妻共有房产，离婚后拆迁补偿款怎样分配
答
夫妻共有房产，离婚后拆迁补偿款按照夫妻共同财产由双方协议分配，协议不成的，让法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方有挥霍拆迁补偿款的行为，则法院对财产进行分割时，可以依法让该方当事人少分或不分拆迁补偿款。
法律依 ...
2023-11-20 16:03
父母过户的房子算夫妻共同财产吗(婚内父母过户的房子算夫妻共同财产吗)
夫妻关系存续期间获得的财产应当属于夫妻共同财产,夫妻共同财产的有工资、奖金、劳务报酬、知识产权的收益，继承或者受赠的财产等,法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归 ...
婚姻
780热度问夫妻共有房产证需要写份额吗
答
夫妻共有房产证可以写份额，房屋共有情况分为共同共有和按份共有，如果写了份额，离婚财产分割按照房产证所占份额来确定产权，不注明份额的为共同共有就是夫妻两人各占一半。夫妻离婚时对共有财产的分割：1.离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理， ...
2023-12-08 15:33
离婚如何分割夫妻共同财产(离婚如何分割夫妻共同财产 房产三年禁售)
2022新婚姻法离婚财产分割规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,根据此条规定，夫妻双方在离婚之后，仍有财产未进行分割的，这一部分财产法律上仍属于双方的共同财产，双方对此应该是共同共有，则另一方可以从发现上述行为起向人民法院提起 ...
法律
856热度问夫妻共有房产分割的法律依据是哪些
答
夫妻共有房产分割的
法律依据：
：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方隐藏夫妻共同财产的，法院在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不 ...
2023-10-31 16:18
夫妻关系存续期间一方购买的房产(夫妻关系存续期间一方购买的房产能不能公正归个人所有)
夫妻间房产过户有两种情况：1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税,(7)非法人 ...
法律
430热度问离婚的房产过户费用大概多少
答
离婚房产的过户费用如下：
1、新房产证的工本费是20元;
2、办理房产过户登记的手续费是80元;
3、房产的交易手续费按照房产价值的百分之二收取。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ...
2023-12-11 16:38
夫妻离婚财产归孩子是否无法过户,夫妻离婚房产归孩子,夫妻双方可以卖么
法律主观：离婚协议的房子归孩子，但没办理过户登记的，一般情况下不能卖，除非发生第三人善意取得的情形,3、离婚的房子归孩子的也要办理过户，如果只是达成的书面协议把房产赠与孩子，但是只要房产不办理过户，那么产权仍然属于原来的产权所有者， ...
法律
62热度夫妻离婚房子能过户给小孩吗,夫妻离婚房产能否过户给孩子
夫妻双方离婚房产可以过户给孩子吗法律主观：夫妻离婚房子 可以过户给孩子,法律主观：夫妻在离婚时处理房产可以过户给孩子,我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候 ...
法律
79热度夫妻离婚一方放弃房产如何办理,夫妻离婚一方放弃房产如何办理过户手续
婚后买的房子一方放弃产权离婚时怎么办夫妻共有的房产如一方自愿放弃，需签订财产协议或者双方到住房和城乡建设局办理过户手续到一方名下，明确约定单独所有,离婚后房子过户具体如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达 ...
法律
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