夫妻共有房产离婚后如何过户

夫妻共有房产在离婚后的过户问题一直备受关注。在离婚之后，如何处理双方共有的房产，如何实现房产过户，是离婚者们最为头疼的问题。本文将结合法律条文、案例、律师解读，为大家详细介绍如何用夫妻共有房产离婚后进行过户。

原因：

离婚后夫妻共有财产应如何分配，是离婚过程中的关键问题。房产作为夫妻共有财产，面临的离婚处理方式有两种:一种是变卖后分割，另一种是一方出一定的份额。而在实际操作过程中，一方往往要求继续拥有房屋或者将房屋过户给自己或者自己的子女。

问题解决方式：

根据《物权法》规定，夫妻共有财产的处理方式是由双方达成协议或者由人民法院判决，而在房屋过户过程中，双方也应当按照法律规定来解决具体问题。

1.达成协议：

夫妻离婚，当事人可以先约定房屋归属或者协议转让。在协议转让的过程中，各方需要注意房屋估价、赠与、税费、登记等细节问题。因此，在协议签署前，双方应当就财产分配、税费等进行充分的沟通协商。

2.由人民法院判决：

若经过协商后，夫妻双方未能达成一致意见，可以向人民法院寻求支持。根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻在离婚时可以依法请求分割共同财产。人民法院判决共同财产划分的标准通常是：一方所得的财产份额不得超过其应得份额，且按照公平义务原则分配。

法律依据：

1.《中华人民共和国婚姻法》

第四十条：夫妻共同财产的处理，由夫妻双方达成协议。协议不成的，依法由人民法院判决。

第四十二条：离婚时，应当依法处理下列关系：

(一)财产关系；

(二)债务关系。

2.《中华人民共和国合同法》

第二十八条：订立、修改或者终止合同，应当遵循自愿、等价、诚信、公平原则。

案例分析：

案例一：“离婚女方如何分到一半房产份额”

王女士和李先生离婚后，共有两处房产，一处具体房额为60万元，另一处房产价值为400万元，且均为夫妻共有财产。双方均想定性对在三年内按资金投入比例分配房产，但具体比例未能确定。经过调解，王女士可获得房产的一半份额。具体房产的评估价值为360万元。李先生退回自始出资的40万元。在房产过户过程中，双方应当注意地契、债权、抵押等情况，在遵守法律手续的同时对具体程序进行把握。

律师讲解：

律师会根据双方情况和法律法规判断夫妻共有财产关系的类型（共有财产和共同财产）并作出应对方案。如当双方未能达成一致，律师既可以提供司法救助，也可以提供法律咨询。

总结：

综上所述，离婚夫妻如若分割夫妻共有财产，一定要警惕财产划分、税费以及过户程序等问题。在实际操作中，应当从实际出发，重视法律规定，在尊重对方利益的前提下达成有效的协议方案。 在需要的时候，建议咨询专业律师或者调解员以获得更为有效和全面的帮助。