# 无租房合同房东不退钱怎么办 #

妻子代签的租房合同有效吗法律主观：代理人签的租房合同有效，但要求签订合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规、不违背公序良俗,租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

3、如果在租房期间，租客没有造成合同约定的损失的，应该到租房合同到期后，把租房押退还给租客，如果房东不退租房押金，可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉,关于租房没到期房租能退吗，租房押金不退违法吗的全部知识，大家通过这篇文章的介绍，对于租房没有到期，房租可以退吗，应该心里有一个答案了吧，如果遇到一个好说话的房东，那么租金是可以退的，如果遇到不好的房东，那么，租金可能就会打水漂了，所以在租房的时候除了选择房子是很重要，也要看房东这个人好不好说话。

综上所述，和二房东签合同有法律效力，但需要得到房东的允许，才能有权利进行出租，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人,根据相关法律规定，如果经过原房东同意，转租合同即二房东的合同是有效的,若合同上，原房东明确表示不允许转租等，那么租客与二房东签订的合同则视为无效,然而，如果未经原房东同意，二房东擅自转租房屋，那么转租合同就无效,和二房东签合同有法律效力吗二房东的合同，法律是否认可，视情况而定：1、如果经过原房东同意，转租合同即二房东的合同有效。

租房合同怎么签才有法律效力法律主观：租房合同只要当事人具备完全 民事行为能力 、意思表示真实、内容不 违反法律规定 ，就具备法律效力,承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人,承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排,出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。

不签租房合同无法提供法律保障，并面临一系列纠纷，如房屋的转租、押金的使用及退还、租赁物的损坏及维修等，房东与租客难以主张自己的合法权益，并无法要求对方履行相应的义务,租房不签合同对谁不利《民法典》规定:不确定租赁被视为不定期租赁,当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁,房屋租赁的时候有必要签合同吗房屋租赁的时候有必要签合同，因为根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金,如果房东在没有合法理由的情况下，超过了15天才返还押金, 租客可以要求赔偿两倍的押金，也就是一个月的租金,房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失,3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还需赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化,你可以去退房的地方要样本毕竟地方不一样如果无所谓的话你可以直接写XX公司：本人购x小区x楼x单元x室房产一处，现因xxxx原因申请退房申请人：xx申请时间：xxxxx法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同,《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,租房合同滞纳金有哪些法律规定法律分析：滞纳金在租房合同中一般叫违约金，双方当事人可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付赔偿金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外,关于房屋转租的事宜规定有：1、若在与原房东签订的租房协议中有约定的，且原房东明确表示同意实施转租，那么该转租合同合法有效，不算违背合同,签订的合同中明确表示同意转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转让给第三人，转租合同具有法律效力。

租房不合法的，如果是属于违法建筑、或者是违反规定改变房屋使用性质等法律、法规规定禁止出租的情形的，房屋是不能出租的，当事人之间订立的租赁合同是无效的,房屋租赁合同不合理的合同合法吗法律主观：房屋租赁合同具备下列情形是不合法的：1、租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定的,《商品房租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力。

当事人需按照法律、行政法规的规定办理租赁合同的登记备案手续，但未办理该手续的，也不影响租房合同的法律效力,法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立,法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效,《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

签了劳动合同交了押金一天没干可以退押金吗押金可以退回,按照劳动合同法的规定,用人单位招聘员工,不得收取员工的押金,因此,单位收取押金是非法的,劳动者无论是否继续在单位工作,都有权要求退还押金,相关法律依据:《劳动合同法》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期,按照劳动合同法的规定,用人单位招聘员工,不得收取员工的押金,因此,单位收取押金是非法的,劳动者无论是否继续在单位工作,都有权要求退还押金。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效,《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外,第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外,租房合同签字了没交钱有效吗法律主观：签了租房合同没交钱，合同符合法律规定的效力要件时，一般是有效的。