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解除厂房租赁合同违约金如何赔付
2023.11.22 16:16:09
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
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2023.11.22 16:16:090人收看
大律云律师团
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擅长领域：交通事故
解除厂房租赁合同违约金以合同当事人事先约定的违约金数额或计算方式为标准赔付。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时根据违约情况需要向对方支付的违约金数额或计算方式，如果当事人未约定的，则不能主张支付违约金，但可以要求违约方承担损失赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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合同不具备履行可能性下一篇：
合同重要条款的笔误该如何处理问合同没有约定生效条款
答
合同没有约定生效条款，可以根据法律规定确定合同的生效时间。根据法律规定，当事人对合同生效期限有约定的，从其约定，当事人没有约定的，一般认为依法成立的合同自成立时生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同 ...
2023-12-29 14:41
发生房屋租赁纠纷怎么办(房屋租赁合同发生纠纷怎么办)
2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼,租房纠纷怎么解决1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人 ...
合同
47热度问合同备案是什么意思
答
合同备案是指加工贸易企业持合法的加工贸易合同到主管海关备案、申请保税并领取加工贸易登记手册或其他准予合同备案凭证的行为。备案时需要提供进出口许可证或两用物项进出口许可证的商品。
法律依据：
《中华人民共和国海关法》第十一条
进出口货 ...
2023-12-29 15:05
租赁合同甲方违约怎么赔偿(房东单方面违约不租怎么赔偿)
在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金,如果房东在没有合法理由的情况下，超过了15天才返还押金, 租客可以 ...
合同
426热度问合同除了签名都可以打印吗
答
合同除了签名都可以打印，除非当事人明确约定合同必须手写。根据法律规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。其中书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式，所以打印出来的合同属于采用书面形 ...
2023-12-29 14:57
如何判定租赁合同无效(合同不公平签字了咋办)
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,违背公序良俗】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,第一百五十三条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,法律 ...
法律
797热度问承租人死亡后，租赁合同是否属于可继承遗产
答
承租人死亡，租赁合同不属于可继承遗产。根据我国法律的相关规定，对于租赁的房子，承租人没有产权，不属于承租人的合法财产，不能成为遗产，不能被继承。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其 ...
2023-10-17 10:49
租赁合同终止承租方需要履行什么呢(租赁合同终止协议书范本)
甲方：乙方： 委托代理人 ：代表人： 联系电话：联系电话： 签订日期：商铺租赁合同没到期怎么终止法律主观：一、商铺 租赁合同 未到期如何取消未到期要取消商铺租赁合同的，需要签订以下协议：甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方于 年 月 日签 ...
合同
1014热度问合同上有小字有效?
答
合同上有小字有效，但前提是双方当事人都明确小字的内容。如果是一方当事人利用小字隐瞒相关内容，目的是侵害他人合法权益或让自己获得非法利益的，此小字内容无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情 ...
2023-12-29 14:57
租赁合同纠纷最有效的处理方式是什么呢(手机租赁合同纠纷最有效的处理)
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定,《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、 ...
合同
327热度问合同法上有哪些责任
答
合同法已失效，民法典合同编上的责任：
1、缔约过失责任。合同缔约阶段当事人违反诚信原则给另一方造成损失所承担的责任。
2、违约责任。合同当事人不履行义务所需承担的责任。
3、合同被撤销及无效责任。对合同被撤销及无效有过错一方承担的责任。 ...
2023-12-29 14:49
房屋租赁合同纠纷的解决方式有哪些
(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼,当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议,但当事人采用仲裁方式 ...
合同
374热度问合同的签订和履行遵守是什么原则
答
合同的签订和履行遵守的原则是平等原则、自愿原则、诚实信用原则、公平原则、公序良俗原则。其中合同履行的原则还包括全面履行原则、情势变更原则。全面履行原则是指当事人应按合同约定全面完成合同义务。情势变更原则是指合同履行完毕前，合同存在 ...
2023-12-29 14:57
宅基地租赁合同最长能签多少年(宅基地租赁合同最长可以签多少年)
”《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）规定，城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的，要严格遵守合同法的规定，租赁合同的期限不得超过二十年,法律规定，土地租赁期限不得 ...
合同
552热度问机械租赁合同该怎么写
答
机械租赁合同的书写方式：
1、写明出租人、承租人的基本信息;
2、写明租赁物的相关信息;
3、写明租赁期限及租金;
4、写明违约责任及争议解决方式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
( ...
2023-12-29 14:49
关于合同纠纷的申请仲裁流程(房屋租赁合同纠纷申请仲裁流程)
合同
93热度问合同根本违约的法律规定
答
合同根本违约的法律规定为合同当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合合同约定的，构成根本违约，需要依法承担继续履行、补救措施、赔偿损失等违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履 ...
2023-12-29 14:49
租赁合同中的定金能够退吗(租赁合同定金可以退吗)
租房定金可以退吗租房定金可以退还与否，取决于具体的租房合同、房东和租户之间的协商以及法律规定，以下是租房定金可以退吗的详细介绍：1、房屋条件不符合承诺：假设房东承诺在签订合同时提供一定的装修或设施，但实际入住后发现承诺未能兑现，租 ...
合同
358热度问解除厂房租赁合同违约金如何赔付
答
解除厂房租赁合同违约金以合同当事人事先约定的违约金数额或计算方式为标准赔付。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时根据违约情况需要向对方支付的违约金数额或计算方式，如果当事人未约定的，则不能主张支付违约金，但可以要求违约方承担损失 ...
2023-11-22 16:16
不交房租几个月可以解除租赁合同
逾期不交的，出租人就可以解除租赁合同了【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金,4、解除合同并收回房屋：如果租客长期不支付房租，或者无法通过协商或法律途径解决，房东可以解除 ...
合同
226热度问国有土地使用权租赁合同最长期限是多久
答
国有土地使用权租赁合同最长期限是二十年。根据法律规定，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。
法律依据：
《中华人民共 ...
2023-12-07 16:56
租赁合同违约金太高应该怎么处理(租赁合同违约如何处理)
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少,约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少,约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可 ...
合同
326热度问合同甲方是否需要签字
答
合同甲方需要签字。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。所以合同的成立需要甲乙双方当事人签名、盖章或按手印，只有一方当事人签字、盖章或按手印的，合同无法成立、生效。
法律依据：
《中 ...
2023-12-29 14:41
违法建筑的租赁合同是不是有效的(违法建筑可以租赁的租赁合同有效吗)
法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效,但在一审法庭辩论终结前经主管部门 ...
合同
191热度问借款合同在哪个法院进行诉讼
答
借款合同进行诉讼的法院：
1、合同双方当事人约定的与争议有联系的地点的法院;
2、当事人没有约定的，在被告住所地或者合同履行地的人民法院进行诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民 ...
2023-12-29 15:05
房屋租赁合同有有效期吗(房屋租赁合同电子版免费)
合同
472热度问集体土地租赁合同的合法年限
答
集体土地租赁合同的合法年限最长为二十年。根据法律规定，租赁合同中的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，所以集体土地租赁合同最长可以租二十年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物 ...
2023-11-13 15:46
对于不定期租赁合同有争议的如何处理(对于不定期租赁合同有争议怎么处理)
抵押人将已出租的财产抵押的，应当面书面告知承租人，原租赁合同继续有效,如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题,有效房屋租赁合同纠纷的处理法律分析：（一）协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的， ...
合同
452热度问居住证租赁合同要求
答
居住证租赁合同要求写明双方当事人的基本身份信息;租赁物的名称、数量、用途;租赁期限;租金及其支付期限和方式;租赁物维修;违约责任;解决争议办法等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、 ...
2023-11-14 16:08
可以解除租赁合同的法定情形有哪些
法律客观：合同的解除一般有法定解除和约定解除，约定解除是当事人双方合意的体现，在双方没有约定的情况下，出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种：1、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明 ...
合同
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