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租赁合同中的定金能够退吗(租赁合同定金可以退吗)
租房定金可以退吗
如今租房是每个人都会经历的事情，但租房的前提都有一个定金的问题，那么租房定金可以退吗？
租房定金可以退吗
租房定金可以退还与否，取决于具体的租房合同、房东和租户之间的协商以及法律规定，以下是租房定金可以退吗的详细介绍：
1、房屋条件不符合承诺：假设房东承诺在签订合同时提供一定的装修或设施，但实际入住后发现承诺未能兑现，租户可以要求退还定金。根据房屋租赁合同法，当房东未能按照协议提供应有的装修或设施时，租户可以要求全额退还定金。如果房东提供的装修或设施未满足租户的期望，租户可以要求部分退还定金。
2、合同解除：当租户与房东协商解除合同时，如果没有特殊约定，租户有权要求退还定金。
3、违反租房合同：如果房东违反租房合同，如未按时维修等，租户可以提前解除合同并要求退还定金。若房东拒绝退款，租户可以向当地的住房局投诉。住房局会根据合同内容，判定是否有违反行为，并对相关双方作出维权处理。如果需要，住房局会派出人员现场勘查，收集证据，并对违约方发出警告、罚款等处罚措施，维护租户的合法权益。
4、合同约定：有些租房合同中明确规定了退还定金的情况，比如在一定期限内提前通知解约、在一定条件下可以退还定金等，这种情况下租户可以依照合同要求退还定金。此外，租户也可以与房东协商，就可能退还定金的情况进行谈判。一般来说，房东会考虑租户的实际情况，在一定程度上满足租户的要求，如果租户提出的条件合理，房东也会考虑同意退还定金。
5、需要注意的是，租房定金在一些情况下可能无法退还，如租户违反合同导致解除合同、租户恶意毁坏房屋等。此外，根据当地法律规定，可能会有一定限制或规定定金退还的条件和方式。因此，在签订租房合同时，应详细了解有关条款和法律规定，以免出现意外情况。此外，为了确保自己的利益，应要求对方出具书面确认文件，明确双方的权利和义务，以及定金退还的条件与方式。
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租房子定金交了可以退吗
租房子定金交了就不可以退的，这笔钱是防止承租人违反双方所协商的条款;但如果是出租人收了定金而违反了合同的条款，那么就需要按双倍的定金来进行支付，这都是有法律依据的。关于租房子定金交了可以退吗的问题，下面由我为你详细解答。
一、租房子定金交了可以退吗
1、不能退，除非合同到期定金才能退，根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。所以在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生;
2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少;
3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
二、租房要注意什么
1、了解出租房房东个人情况:承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细:房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷;
2、定金支付时要注意:承租方避免过早交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条;
3、房屋损坏情况要写进合同:承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金;
4、收据押金条要妥善保管:承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司;
5、物业杂费交付要写进合同:租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
房屋租赁定金能退吗
房屋租赁定金一般是不可以退的，除非收受定金的一方违约。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金具有下列法律特征：
1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭；
2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立；
3、定金具有预先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用；
4.定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
租赁房屋定金可以退吗
租房定金如不存在违约行为可以退。任何一方单方违约不能签定合同的，应退还对方定金双倍；因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定合同的，定金可以退还；未能达成合意而无法签约、不归责于任何一方的，定金可以退还；其他情况定金均不可退。
定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。
定金的特征：
1定金的权利义务关系产生于定金合同。
2定金是典型的债的担保形式。
3定金担保是一种双方当事人担保。
4定金的支付须在合同履行前进行
法律依据：
《民法典》
第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
