租房能不签租房合同吗

房屋租赁的时候有必要签合同吗

房屋租赁的时候有必要签合同，因为根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。

如何签订房屋租赁合同

1、签订书面房屋租凭合同是正式建立租赁关系的凭证。签订租约必须交验房屋分配单位核发的“房屋分配通知单”或“换房协议书”，必须交验本市居民正式户口，立约人以“房屋分配通知单”或“换房协议书”的姓名为准。

2、房屋合同契约要按照统一规定的填写方法填写，不得擅自变更。如有保留租金、合同厨房、厕所或其他另有协议的内容，要在租约的“附记”栏内填写清楚，以免造成租赁纠纷。

3、在用户进住房屋时，要会同用户到房屋现场核对房屋装修设备，并向用户点交。核对点交无误后，填写“装修设备保管单”。填写方法要按照装修设备登记说明的要求。用户进住后自己又安装的设备不计在内。

4、房管员为了掌握住户的基本情况，要建立“住户分户手册”，反映房产租赁租住户的基本情况。房屋租赁合同一式两份，双方各执一份，经立约人双方签字盖章后生效。如有未尽事宜，双方应另订协议。如双方同意，也可以办理公证。

5、起租日期按照进住的不同情况确定。新接管的房屋按接管通知确定的日期起租;新增加的房屋按批准进住日期起租;调换房屋，订租日期要衔接;新分配户。根据分配批准办理准住手续之日起租。

租房不签合同对谁不利呢

法律主观：

租房不签合同对双方都不利。不签租房合同无法提供法律保障，并面临一系列纠纷，如房屋的转租、押金的使用及退还、租赁物的损坏及维修等，房东与租客难以主张自己的合法权益，并无法要求对方履行相应的义务。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租房不签合同对谁不利

《民法典》规定:不确定租赁被视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合同解除前的合理期限内通知承租人。如果你租房子时不签协议，承租人的利益就会受到损害。

当租房子的时候，很多人会签合同，但是有些人不会签合同，因为房东是一个好朋友、家庭成员或熟人。他们觉得双方都很熟悉，即使他们不签合同，也没有什么影响。那么谁不适合租房呢?法律在线编辑会给你一些建议。

1，这对任何没有签署租赁合同的人来说都是不好的。

如果没有签署租赁协议就没有法律保护，可能会有很多纠纷。如果你把房子租给第三方，没有合同你们就会发生纠纷，这对你是非常不利的。当然，如果你损坏了什么东西，就会有纠纷。如果在中国和中国的协议中没有就退还押金的方式达成一致，也会产生争议。因此，在租房时签订租房协议可以避免很多纠纷。

2.

根据相关法律依据:《民法典》，如果你在租房时不签订租赁合同，租期将不明。

根据第61条的规定，不确定租赁被视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合同解除前的合理期限内通知承租人。如果你租房子时不签协议，承租人的利益就会受到损害。签订租赁合同注意事项检查房东的房产证和身份证。这个社会的房屋中介行业有一个术语叫“第二房东”，就是把自己租的房子转租给你，以赚取差价。因此，在租房的时候，让房东提供一份房产证来确认自己对房子的收益权。还需要一份房东的身份证复印件。在未来，如果有租赁纠纷，我们可以起诉法院，我们可以提供对方详细的身份信息。2.

租赁期限。由于承租人不希望频繁搬家，出租人也不希望在短时间内找到新的承租人，所以双方需要有一个相对稳定的时间，所以在合同中应该约定一个时间段。最后期限过后，如果承租人仍想继续出租房屋，必须事先通知出租人。经出租人同意，承租人可以继续出租房屋。

3.在租赁期间，谁应该承担修理房屋的责任和费用。

房屋及其附属设备在使用过程中出现问题或故障，由谁来承担维修费用，由谁来承担?双方都需要提前澄清，否则，一旦出现问题，很容易引起争议。

4.

交付租金的具体时间必须在合同中约定。

没有签合同就租房子对谁都不好?在租房时签订合同对双方都有好处，但在签订合同之前，你必须把合同内容看清楚。

房屋出租不签合同是否违法

民法典规定，签订合同的方式有书面形式、口头形式等，进行房屋租赁时，不签订书面合同并不违法，口头合同也是有效的。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

找中介出租房注意事项

1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质。

2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。

4、签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。

出租房屋要注意什么

1、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

3、屋内预留配置验查仔细免除后患。通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

4、租赁合同细节条款签仔细。房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。