# 合同无效要如何进行确认 #

若无上述情形而强行解除合同行为因违反法律规定，解除行为无效，能够继续履行的应继续履行，致使合同目的无法实现的，非违约方可请求承担违约责任，赔偿相应损失,以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定,（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的,《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人可以约定一方解除合同的事由。

如果一直不知道,过20年就不保护了)2、对行政机关单方变更、解除协议等行为提起诉讼的，适用行政诉讼法及其司法解释关于起诉期限的规定(一般为6个月),即当事人自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起二年内，可以向人民法院提起行政诉讼，请求确认行政协议的效力,【法律依据】：《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条【起诉期限】公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

同时，诉讼时效的起算以权利人知道或应当知道权利被侵害为准，而确认合同无效之诉在法院作出生效裁判以前，双方都不能确定是否存在权利被侵害的事实，因此，从这个逻辑上来说，也不可能适用诉讼时效,根据最高人民法院的司法观点认为，无论从确认合同无效请求权的性质(实体法上的形成权)还是从无效合同的立法目的进行分析，抑或从诉讼时效制度的立法目的角度分析，确认合同无效请求权都不适用诉讼时效的规定，不受诉讼时效限制,4、确认合同无效(绝对无效)的请求权不适用诉讼时效的规定。

法律规定有下列情形之一的，撤销权消灭：1、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权,第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权,有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。

《民法通则》第六十一条规定“民事行为被确认为无效或者被撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方,根据《民法通则》五十八条规定“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理,如果合同中没有约定履行期限，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第(四)项规定“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,违背公序良俗】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,第一百五十三条：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,法律分析：根据我国民法典规定，租赁合同存在以下几种情形的，租赁合同无效：1、租赁合同的期限超过20年的，超过部分无效,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

法律客观：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的,二、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义 其实，这这种情形下，就是最典型的“挂靠”行为,杭州 中院曾于2010年在就该行为予以了具体列举，包括： (1)不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程。

担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一”的规定,无效担保合同担保人的法律责任应按如下情形处理:(1)主合同无效致使担保无效时担保人的责任,无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人,还是双方都有过错,也无论无效的结果导致的是返还原物,还是赔偿损失,担保人无过错的,担保人都不应承担赔偿责任,(2)主合同有效而担保合同无效时,债权人无过错的,因担保人的无效担保行为造成主合同债权人损失的,担保人应根据其过错与债务人承担连带赔偿责任。

[1]劳动部《关于劳动法若干问题的意见》第26条规定：劳动合同的解除是指 劳动合同订立 后，尚未全部履行以前，由于某种原因导致劳动合同一方或双方当事人提前消灭劳动关系的法律行为,无效劳动合同的解除方是谁法律主观：劳动合同解除 ，是指在 劳动合同有效 成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使劳动合同向将来消灭的行为,而合同的解除,即使是符合法律规定的解除条件,当事人不行使解除权,国家也不必干涉.(3)无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院,宣告合同无效是国家行为。

债权转让是商业交易中常见的行为之一，在转让前需要慎重考虑禁止或限制转让的约定、债务人的同意、受让人的合法性等因素，避免转让被认定为无效,综上所述，债权转让的无效情形主要包括合同禁止或限制转让、未经债务人同意债权转让、恶意串通转让、债务人对受让人有抗辩权等,此外，在债权人和受让人之间存在恶意串通、损害债务人或其他债权人利益的转让行为，也会被认定为无效,最后，若债务人对债权转让的受让人存在抗辩权，债权转让同样会被认定为无效。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还,无效合同应由人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，可以认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时法院应酌情判定对方由此所受到的损失赔偿数额,,但如果法律、法规规定或当事人约定采用书面形式的，当事人未采取书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

凡享受国家或企业事业单位补贴，廉价购买或建造的城市私有房屋，需要出卖时，只准卖给原补贴单位或房管机关，否则也无效,非所有权人出卖他人房屋的，其买卖行为无效,部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效,买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交,房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效,根据我国《民法典》规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为5种：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记,依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同,也就是说，抵押合同成立后，能否发生法律效力，并非合同当事人意志所能决定，只有符合生效条件的抵押合同，才能受到法律的保护，才能产生当事人所预期的法律后果。