# 效力待定合同情形有哪些 #

此时，张三主张该合同为效力待定合同，应等待其取得房屋所有权证书并获得共有人的同意出售意见后再行生效,二、无效合同与效力待定合同的区别法律效果不同无效合同由于其违反了法律、行政法规的强制性规定，或损害了公共利益，自始没有法律效力，任何一方当事人均可以主张其无效,此时，甲公司主张该合同为效力待定合同，应等待其取得所有权后再行生效,而效力待定合同在未获得权利人追认或未满足生效要件之前，对当事人具有法律约束力，任何一方当事人都不得随意解除或变更。

按照法律规定，租赁期限不得超过二十年,根据法律规定，租赁期限不得超过20年,法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式,根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式,租赁期限届满后，租赁合同可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年，超过20年的，超过部分无效,法律分析：超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效。

根据（合同法）第94条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的,劳动合同法用人单位解除劳动合同的情形有哪些劳动合同法用人单位解除劳动合同的情形包括，在试用期间被证明不符合录用条件，严重违反用人单位的规章制度的，严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的等情形,5、根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：（1）协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。

担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一”的规定,无效担保合同担保人的法律责任应按如下情形处理:(1)主合同无效致使担保无效时担保人的责任,无论主合同的无效应归责于债权人还是债务人,还是双方都有过错,也无论无效的结果导致的是返还原物,还是赔偿损失,担保人无过错的,担保人都不应承担赔偿责任,(2)主合同有效而担保合同无效时,债权人无过错的,因担保人的无效担保行为造成主合同债权人损失的,担保人应根据其过错与债务人承担连带赔偿责任。

租房合同怎么签才有法律效力法律主观：租房合同只要当事人具备完全 民事行为能力 、意思表示真实、内容不 违反法律规定 ，就具备法律效力,承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人,承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排,出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。

《最高人民法院关于审理 民间借贷 案件适用法律若干问题的规定》第十四条具有下列情形之一,人民法院应当认定 民间借贷合同 无效: (一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的,高利转贷合同无效的认定法律主观：具有下列情形之一， 合同无效 : (一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的,2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的。