超过20年的合同有效吗(私人手写的协议有法律效力吗)

超过二十年的合同有效吗

法律分析：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

采购合同20-30年合同有效吗?

根据查询相关资料显示：有效。

1、合同经过双方的同意，即有法律效应。

2、采购合同的有效期一般以合同当事人约定的时间为准。

3、《中华人民共和国民法典》第五百一十条：合同没有约定或者约定不明的补救措施。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

超过20年租赁合同有效吗？

法律分析：超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十四条：债权人可以随时领取提存物。但是，债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。

债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。但是，债权人未履行对债务人的到期债务，或者债权人向提存部门书面表示放弃领取提存物权利的，债务人负担提存费用后有权取回提存物。

超过20年的租赁合同如何处理

法律分析：超过20年的租赁合同对于超出二十年的部分是无效的。因为租赁合同的租赁期限最长不得超过二十年。根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租赁合同超过20年的法律后果

超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效。 按照法律规定，租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，可以续订租赁合同。

【法律分析】

20年以上的部分是无效的。根据法律规定，租赁期限不得超过20年。租赁期限届满后，租赁合同可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。比如房屋租赁合同期限签订25年，前20年的合同期限有效，双方应按合同约定履行合同，未履行合同义务的，属于违约；接下来的五年合同期限无效，任何一方都可以不履行合同义务，不承担违约责任。合同有效应当具备有效要件，如下：1、租赁合同双方当事人，具备相应民事行为能力；2、订立租赁合同出于意思真实表示；3、租赁合同内容不违反法律、行政法规等强制性规定，不违背公序良俗。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁房屋期限为20年 合同书写20年以后“免费无偿续合同” 请问20年以后 这句“免费无偿续合同” 生效吗?

不生效，合同法第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

“免费无偿续合同”相当于签订的是大于无限期的租赁合同。超出部分无效。而且也得不到任何拆迁补偿。但是如果在拆迁的时候有的企业会选择弃产，那么你就变成合法的被拆迁人了就可以得到拆迁补偿，你最好问问你们企业。

香港为啥能租超过20年有效吗?

在香港，租赁期限通常被限制在不超过20年。超过20年的部分将被视为无效。这一规定主要基于香港的法律规定以及土地使用权出让的最高年限，工业用地的使用权出让最高年限是50年，而集体建设用地使用权出让、出租的最高年限也是不得超过同类用途的国有土地使用权出让的最高年限，即50年。因此，在香港租赁土地或房屋时，租赁期限应当遵守这些规定，超过20年的部分可能无法得到法律保护。

至于您提到香港某裕公司签订的租赁合同，租赁时间长达50年，该合同是否有效需要结合具体情况来判断。如果该合同是在新规定实行前签订的，那么合同仍然有效；如果是在新规定实行后签订的，那么超过20年的部分可能无效。另外，如果该合同涉嫌违反《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》或《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》等法律法规的规定，那么该合同可能会被认定为无效。

总的来说，在香港租赁土地或房屋时，需要遵守相关法律法规的规定，确保租赁期限合法有效。

买了小产权房，45年租赁合同，20年到期后会自动续租有效吗

这个属于租赁合同，不是买卖合同，只有使用权

租赁合同最长期限是20年，超过20年的法律不保护。到期应该再签订新的书面租赁合同，否则属于不定情租赁，出租人可以随时解除合同

这样写合同不规范，如果有纠纷，很难保证你个人利益

《合同法》

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

超过20年租赁合同无效吗

法律分析：超过20年租赁合同本身有效，超过20年的租赁期限无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁合同中，双方当事人可以约定租赁的具体期限，也可以不约定租赁物的使用期限，即订立不定期租赁合同。租赁期限最长不能超过二十年。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。