# 效力待定合同有哪些种类 #

此时，张三主张该合同为效力待定合同，应等待其取得房屋所有权证书并获得共有人的同意出售意见后再行生效,二、无效合同与效力待定合同的区别法律效果不同无效合同由于其违反了法律、行政法规的强制性规定，或损害了公共利益，自始没有法律效力，任何一方当事人均可以主张其无效,此时，甲公司主张该合同为效力待定合同，应等待其取得所有权后再行生效,而效力待定合同在未获得权利人追认或未满足生效要件之前，对当事人具有法律约束力，任何一方当事人都不得随意解除或变更。

按照法律规定，租赁期限不得超过二十年,根据法律规定，租赁期限不得超过20年,法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式,根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式,租赁期限届满后，租赁合同可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年，超过20年的，超过部分无效,法律分析：超过二十年的租赁合同是有效的，但是超过二十年的部分无效。

租房合同怎么签才有法律效力法律主观：租房合同只要当事人具备完全 民事行为能力 、意思表示真实、内容不 违反法律规定 ，就具备法律效力,承租人的义务按合同要求正当使用承租的房屋，按合同规定交付租金，在租期届满时将原房完好返还出租人,承租人和出租人还应当考虑在合同中设置在租赁期届满时，对承租人对所租赁房屋进行装修、装饰等添附物的处置安排,出租人的权利是监督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期届满后收回出租的房屋。

《最高人民法院关于审理 民间借贷 案件适用法律若干问题的规定》第十四条具有下列情形之一,人民法院应当认定 民间借贷合同 无效: (一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的,高利转贷合同无效的认定法律主观：具有下列情形之一， 合同无效 : (一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人,且借款人事先知道或者应当知道的,2、以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十三条 合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同,（3）无效合同因一方欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益，恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定而无效。

借款合同无效并不影响本合同的效力”，后甲、乙企业之间的借款合同被认定为无效，由于涉及到对独立担保条款法律效力的认识不同，对丙企业是否应当承担担保责任以及如何承担担保责任，存在不同观点： 观点一认为，丙企业不再依据担保合同承担担保责任，而是按照《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(以下简称担保法司法解释)第八条承担相应的民事责任，理由如下：一、担保合同是一种从合同,2、“主合同无效而担保合同继续有效”的条款如果可以成立生效，是否违反物权法“法律另有规定的除外”的规定。

依法成立的合同，对各方当事人具有法律约束力，合同一般是一式几份，即使被一方当事人撕毁，对方依然保留合同原件，合同依然有效，各方当事人依然要承受合同权利义务,法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立,【法律依据】《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

民法典中如何认定黑白合同效力根据我国有关法律的规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理,以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理,如何认定黑白合同的效力法律分析：黑白合同是以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为，此种行为中虚假的意思表示合同是无效的，但是其虚假合同下的真实意思表示在不违反法律法规的前提下，是有效的。

民法典中合同的效力如何认定一、民法典中合同的效力如何认定民法典规定，签订合同当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗，就具有法律效力,意思表示真实和不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗,应该如何认定合同的效力法律分析：只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同,(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗,不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。