# 违约赔偿后合同是否需要继续履行 #

一、关于房屋买卖合同违约金的法律规定《民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于违约金的规定第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

所谓法律约束力，也就是说，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除合同,《劳动法》第十七条规定：“劳动合同依法签订即具有 法律约束力 ，当事人必须履行劳动合同规定的义务,根据合同本身的性质、合同的目的和交易习惯，履行合同执行过程中的通知、协助、保密等义务，但合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，双方可以协议补充，如不能达成补充协议，可根据合同的规定或交易习惯确定。

要约方明确提出变更劳动合同的规定，并被要约方表明变更合同书的原因、内容及其标准等，规定被要约放在一定期内给予回应,变更劳动合同的时候，都需要准备什么手续,变更劳动合同的时候，都需要准备什么手续,法律客观：《劳动法》第十七条，订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定,5、一般情形下，劳动合同订立后，彼此当事人务必认真履行，任何一方不可私自变更劳动合同,彼此就变更劳动合同的内容通过商议，达成一致建议后，应以书面形式协议书注明变更的主要内容，变更后合同书的起效阶段，经彼此签字盖章后起效。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任,第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,第一百八十六条：【责任竞合】因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任,法律客观：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采 ...。

《民法典》第 107条规定，除了因不可抗力致使不能实现合同目的以外，当事人的迟延履行、根本违约、预期违约和法律规定的其他情形是行使 合同解除权 的大前提，因此，根据 107条规定在合同被解除之前，也即合同仍有效存在的时候，因为违约事由的存在，违约方就已经负有 违约责任 ，损害赔偿责任便是在违约之后行使解除权之前已经存在的,4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的,合同解除的是双方的原定给付义务，因此当事人因 合同履行 而得到的损害赔偿请求权并未消灭。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益,第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益,第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

离职赔偿金要交税吗法律主观：一、被辞退赔偿金要交税吗根据《财政部、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》文件的规定，个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税,法律客观：《财政部、税务总局关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》第五条关于解除劳动关系、提前退休、内部退养的一次性补偿收入的政策：个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入（包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费），在当地上年职工平均工资3倍数额以内的部分，免征个人所得税。

赔偿损失,在《民法典》上也称违约损害赔偿,是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式,法定损害赔偿是指由法律规定的,由违约方对守约方因其违约行为而对守约方遭受的损失承担的赔偿责任,《民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,关于采取补救措施的具体方式,我国相关法律做了如下规定:(1)《民法典》第582条规定为:修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。

但是根据我国民事法律的立法精神，违约金以违约所造成的损失为基础，为了防止合同当事人约定的违约金过高或者过低而导致双方当事人利益的严重失衡，《民法典》同时规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加,根据《民法典》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年 本条所称月工资是指劳动者在 劳动合同解除或者终止 前十二个月的平均工资 第八十七条用人单位违反本法规定 解除或者终止劳动合同 的，应当依照本法第四十七条规定的 经济补偿标准 的二倍向劳动者 支付赔偿金 展开剩余28%法律客观：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定的标准赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少,约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少,约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少,约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

《中华人民共和国民法典》第六条 民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务,第六条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务,2021年实施的《民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系,《中华人民共和国民法典》第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金,如果房东在没有合法理由的情况下，超过了15天才返还押金, 租客可以要求赔偿两倍的押金，也就是一个月的租金,房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失,3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题房东不履行出租人的义务时，租客可以解除租房合同，如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东还需赔偿损失。