# 租的房子遇到拆迁有补偿吗 #

婚前买的房子婚后拆迁了算共同财产吗1、法律主观： 被拆迁房屋 是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额,婚前的老房是属于个人的财产，因个人婚前房屋拆迁取得的拆迁安置房，在婚后拿到房产证的，是属于个人财产，不属于夫妻共同财产,婚前房屋婚后拆迁算共同财产吗1、法律主观： 被拆迁房屋 是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额,2、法律主观：婚前的房子婚后拆迁不属于夫妻共同财产。

法律主观：婚前的房子在婚后拆迁，若是一方全款购买的，则是属于一方的个人财产，因为拆迁得到的补偿属于个人所有，离婚时不能进行分割,3、法律主观：婚前的房子在婚后拆迁，若是一方全款购买的，则是属于一方的个人财产，因为拆迁得到的补偿属于个人所有，离婚时不能进行分割,婚前房产婚后拆迁安置房写夫妻名字原则上属夫妻共同财产，如果房产证上写了夫妻名字的，一般视为对另一方的赠与，因此该房产属于共同财产，另外婚后拆迁一般会按照人口安置，因此双方对该房屋都有份额。

非农户口可以享受拆迁补偿吗一、非农户口能否获得房屋拆迁补偿对房屋进行拆迁时，拆迁补偿和户籍没有关系的，拆迁房屋是给予房屋所有人经济补偿，不是农业户口，但房屋是合法取得的，房屋所有人就有经济补偿《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有,2、在拆迁方案确定时已具有本集体经济组织成员资格的可以主张拆迁安置项与拆迁赔偿金，不具有本集体经济组织成员资格的无法享受相应赔偿，但非农户口的农村房屋产权人可以要求对房屋价值进行赔偿，但不得主张产权调换。

在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利,在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户,当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督,国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

拆迁公司根据实地清点丈量数据和征收小组确认的合法面积，进行套价核算，建立电子表格,征收小组工作人员共同认定被拆迁房屋的合法面积及还房面积,政府将被拆迁户拆迁补偿标准、补偿金额、被拆房屋合法面积、还房面积等进行公示,拆迁公司建立增补或更正表格，征收小组工作人员在该表上签字确认后，交被拆迁人签字确认,浙江拆迁补偿标准明细2023浙江拆迁补偿标准明细2023具体如下：1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。

拆迁营业损失补偿标准法律主观：在有 营业执照 的商业用房 拆迁 中，是可以有 房屋拆迁补偿 、营业损失补偿、设备 搬迁补偿 、设备损坏补偿等补偿项目,拆迁时有营业执照的怎么赔偿在有营业执照满一年的商业用房拆迁中，是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目,【法律分析】营业执照拆迁补偿包括：房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿,除了以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋之外，非居住房屋，以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理,法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿,法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿。

(二)精心设计行政 诉讼 中止行政裁决 在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，通过诉讼把拆迁人拖入泥潭，使其迟迟拿不到行政裁决，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆,(三)诉讼期间无权裁决 根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。

一、北京棚户区改造补偿政策1、货币补偿政策由评估确定的房屋价值补偿、综合困难补助、平房、简易楼住宅困难补助及住房困难家庭补助几部分构成，选择货币补偿的被征收人同时可申请购买定向安置房,1、货币补偿政策:由评估确定的房屋价值补偿、综合困难补助、平房、简易楼住宅困难补助及住房困难家庭补助几部分构成，选择货币补偿的被征收人同时可申请购买定向安置房,3、提前搬迁奖政策在房屋征收决定公告规定的签约期限届满前完成签约并按要求10日内搬家交房的，按照被征收房屋建筑面积每平方米1万元的标准给予提前搬迁奖。

根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》(国税函〔2009〕118号)第二条的规定，企业取得的政策性搬迁或处置收入按4种不同的方式进行企业所得税处理:(一)，企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。

二、农村土地赔偿标准：1、根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费,三、最新土地管理法规定征地如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅,根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算,8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法,将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿。

2008年前的无证房拆迁怎么补偿依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对于违法的建筑、临时建筑进行拆除的，是没有拆迁补偿的，而有没有房产证是认定房屋是否合法的重要依据,第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要。

如果 公房承租人 在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人,所谓家庭协议是指在公房的原承租人的家庭内部就公房的分配、继承、拆迁补偿等问题达成的一揽子协议的方式由其共同生活的家庭成员享有,如果拆迁补偿发生在公房承租人死亡之后，承租人变更之前，则该拆迁补偿款归系争公房的事实上的承租人所有，原公房承租人的其他继承人对此亦没有任何的请求权,什么是公房，公房拆迁补偿费如何分配法律主观：(一)公有居住 房屋拆迁补偿款 ，在承租人、同住人之间如何分配。

拆迁安置与征收补偿的区别法律主观：主要有两种补偿安置方式：一是市场价补偿安置，即按照被拆除房屋的房地产市场评估价，给予被拆迁或 被拆迁房屋 承租人货币补偿或者与 货币补偿金 额同等价值的产权房屋,拆迁补偿安置方式，由被拆迁人、房屋承租人按照本章规定进行选择,第三十二条( 拆迁补偿安置 方式)拆迁补偿安置可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换(以下称价值标准房屋调换),拆迁补偿与征地补偿一样吗依据我国相关法律的规定，对土地进行征收的时候就需要对被征收人进行经济补偿，而对房屋进行拆迁的时候，也需要对被拆迁人进行一定的经济补偿，那么拆迁补偿与征地补偿一样吗。