# 房屋租赁纠纷管辖 #

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖,尽管《民事诉讼法》第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由本条规定的人民法院专属管辖,法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼,租房纠纷怎么解决1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人,但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议,根据《仲裁法》第四条的规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。

(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼,当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议,但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议,房屋租赁纠纷如何处理1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

为便于当事人诉讼，便于人民法院及时、正确的行使审判权，在立法上应采用明确、具体规定的形式确定管辖，这对于人民法院和当事人都一目了然，不因管辖不明发生争议，有利于及时行使审判权和诉权,房屋买卖合同的管辖权法律主观：房屋 买卖合同管辖权 的规定如下：《 民事诉讼法 》第二十三条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者 合同履行地 人民法院管辖,为便于排除和避免某些行政干预因素和基层人民法院的业务素质及设备条件，规定了管辖权的转移和指定管辖，并适当地提高了某类案件的审级，以利于人民法院的公正审判。

房屋租赁纠纷诉讼程序1、房屋租赁合同纠纷起诉的流程告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去,房屋租赁纠纷开庭流程1、房屋租赁合同纠纷起诉的流程告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去,2、发生房屋租赁合同纠纷可以这样起诉：向房屋所在地法院起诉，递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。

国家赔偿案件的管辖法院法律主观：为保障公民、法人和其他组织依法行使请求国家赔偿的权利，保证人民法院及时、准确审查受理国家赔偿案件，根据《中华人民共和国国家赔偿法》及有关法律规定，现就人民法院国家赔偿案件立案工作规定如下：第一条本规定所称国家赔偿案件，是指国家赔偿法第十七条、第十八条、第二十一条、第三十八条规定的下列案件：(一)违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的，或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的。

因为交通事故发生纠纷，是可以起诉的，交通事故的管辖与受理的规定：1、管辖，交通事故发生地或被告人住所地的人民法院具有管辖权,机动车交通事故责任纠纷的管辖地一般为道路交通事故由事故发生地的县级公安机关交通管理部门，未设立县级公安机关交通管理部门的，由设区的市公安机关交通管理部门管辖,指定管辖前，最先发现或者最先接到报警的公安机关交通管理部门应当先行救助受伤人员，进行现场前期处理,2、道路交通事故发生在两个以上管辖区域的，由事故起始点所在地公安机关交通管理部门管辖。

缔约过失责任纠纷是指当事人在订立合同过程中,因故意或过失致使合同未成立、未生效、被撤销或无效,给他人造成损失应承担的损害赔偿责任.这是本题的答案,不过缔约过失责任一旦产生,过失方就需要承担相应的赔偿.感谢大家,再见.缔约过失责任和违约责任的区别缔约过失责任与违约责任的区别主要表现在以下方面：1、发生的时间不同,缔约过失责任纠纷是什么缔约过失责任纠纷是什么缔约过失责任纠纷是指当事人在订立合同过程中,因故意或过失致使合同未成立、未生效、被撤销或无效,给他人造成损失应承担的损害赔偿责任.当事人在订立合同过程中,有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:1、假借订立合同,恶意进行磋商。

邻居盖房有纠纷找哪个部门邻居盖房有纠纷可以找政府解决，具体方法如下：1、因建房发生纠纷的，双方之间协商不成的，可以申请当地乡级人民政府处理，涉及土地纠纷的，也可以申请县级以上人民政府处理,2、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理,调解员老郭、老陈了解到，老李年近花甲，全家长年旅居海外，而老林已近古稀，也长年在外地经商，双方都家庭兴旺、儿孙满堂，本应各有各的福禄和乐趣，可近几年来均为两家纠纷费心劳神、苦恼不已。

加工合同是承揽人根据定作人要求的品种、数量、质量及规格等内容，使用定作人提供的原材料，利用自己的设备、劳动为其加工特定的产品，定作人给付报酬的协议，属于承揽合同,定作人在承揽人完成工作前可随时解除合同，造成损失的，应当赔偿,定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的，承揽人对完成的工作成果享有留置权或者有权拒绝交付，但另有约定的除外,承揽人将其承揽的主要工作交由第三人完成的，未经定作人同意，定作人也可解除合同。

二、公司纠纷怎么处理公司在遇到债务纠纷时，应该采取以下方式：1、灵活约定仲裁在合同签定时，如果面临标的大、对方履约诚信差、以及地方保护主义严重等情形时，一般可以采用仲裁的方式，仲裁具有的专业性、灵活性、保密性、快捷性、经济性、独立性的特点以及一裁终局的规定，就可以使我们减少成本，缩短时间，提高效率，减少诉讼带来的麻烦,一、公司纠纷管辖法院的确定公司诉讼地域管辖是指确定同级人民法院在各自辖区，受理第一审公司诉讼案件的分工和权限。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同,但如果当事人在加工承揽合同中约定由合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，其约定的法院具有管辖权,《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

这个规定在《劳动保障部关于贯彻执行若干问题的意见》的第五十三条:“劳动法中的‘工资’是指用人单位依据国家有关规定或劳动合同的约定，以货币形式直接支付给本单位劳动者的劳动报酬，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资等,例如在案例《苏州丰裕机械工程有限公司与黎德追索劳动报酬纠纷二审民事判决书》(2016苏05民终2873号)中，法院以此来确定用人单位发放的“报销款”实际为餐补、房补的补助津贴，属于工资范畴，应当计入劳动者的每月工资数额。