# 土地使用权怎么摊销 #

土地使用权是计入无形资产中，企业可以根据自己的情况来决定，一般是按土地使用权证上的年限来摊销,法律分析：企业所得税法规定，土地使用权属于无形资产，无形资产按照直线法摊销的费用，准予扣除,土地使用权是独立取得的，应该纳入无形资产科目，按使用年限摊销，按50年摊销,4、土地的摊销是企业取得的土地使用权，应当按实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产科目,2、土地使用权摊销计入管理费用、其他业务成本、制造费用科目。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见,法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条 征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

征收属于农村集体经济组织所有的林地、荒山、荒地等的，征地补偿费是直接补偿给集体经济组织，但是如果是该集体土地被村民或者是他人合法使用的，对于青苗补偿费、安置补偿费、地上附着物补偿费等，就应当补偿给土地的实际使用人,4、公告、实施征地补偿方案市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

土地出让收入使用范围法律主观：国有土地使用权出让收入是什么意思国有土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，以土地的所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入,国有土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定，以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入,国有土地使用权出让收入(简称土地出让收入)是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用,农民的土地被占用，那么就可以获得一笔补偿费，这笔费用会结合当地的物价、生活质量与人均收入来进行制定，只有确定出最终的补偿额，那么就可以依法的与被征收方进行协商，确定无异议的就可以签订补偿协议，这样才能获得该有的补偿款。

第十条土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：(一)已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持,第十二条土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。

土地使用证的转让过户需要哪些手续土地过户需由买卖双方当事人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出土地使用权变更登记申请,土地过户需由买卖双方当事人携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理部门提出土地使用权变更登记申请。

3、若是属于土地使用证丢失的情况是可以先办理过户手续的，之后再向国土资源局提出补办申请，然后就是登报进行土地证声明,2、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告,土地使用证怎么过户1、土地证过户流程有哪些 新建房屋土地登记需要提交土地，以及规划部门建房批件,土地使用证过户条件 办理者需要携带现任房主身份证、契税 ...。

国有建设用地使用权收回流程收回程序包括：征收公告、征收决定、征收协议签订、征收补偿、土地登记等环节,收回程序包括：征收公告、征收决定、征收协议签订、征收补偿、土地登记等环节,其中，征收补偿是国家对被收回国有土地使用权的土地使用者依法支付的补偿费用,其中，征收补偿是国家对被收回国有土地使用权的土地使用者依法支付的补偿费用,2、法律分析：土地被征收后没有使用，时间超过两年的，经原征地批准机关批准，由政府无偿收回土地使用权。

闲置2年以上，法律规定政府是可以无偿收回土地使用权(当然实践中这种情况不多),5、开发商在拿到《国有土地使用证》证满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权,4、土地使用权是“无偿”收回还是“有偿”收回，《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关条款已作了明确的规定,法律分析土地使用权是无偿收回还是有偿收回，相关条款已作了明确的规定,2、满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

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集体土地使用权中的土地承包经营权不能继承，但是承包收益可以继承,其次， 土地承包 的收益是可以继承的，根据法律规定规定，个人承包应得的个人收益，依照本 法规 定继承,其次， 土地承包 的收益是可以继承的，根据法律规定规定，个人承包应得的个人收益，依照本 法规 定继承,农村承包土地使用权可以继承么1、法律主观：农村土地承包权不可以继承，因为土地承包权与人的身份息息相关,法律主观：农村土地使用权一般可以继承，农村土地使用权继承的方式为继承人与发包人进行协商签订承包协议，继承人进行生产收益。

本文将以违法转让土地使用权为关键词，分析其原因和问题解决方法，并提供法律依据、案例分析，以及预防方法和总结,2.强化监管力度政府需要加大对土地使用权转让的监管力度，禁止非法行为，制定不合理规定并加强执法力度，严格执法,因此，除了政府加强对土地转让过程的监管之外，我们每个人都应提高对土地法规的认知度，做到遵纪守法，共建和谐社会,导读：在我国，土地使用权的转让必须符合国家规定，否则将会违法,违法转让土地使用权会给社会带来不良影响，因此有效进行预防及处理至关重要,”案例分析：北京市朝阳区某业主自行转让其处于集体土地上的商铺的土地使用权于他人，经查明，业主擅自转让土地使用权，违反了相关法律法规并被行政处罚。