# 有抵押的房屋可以过户吗 #

有抵押贷款的房子可以过户，但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续，具体流程如下：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续,有抵押贷款的房子可以过户，但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续，具体流程如下：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续,当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。

1.个人 房屋抵押 贷款不需要 担保人 ,个人的房产是最好的担保物,房屋抵押贷款需要担保人吗,房产抵押贷款需要担保人吗,房子作为抵押向银行贷款需要担保人吗房屋抵押贷款还需要担保人吗要分情况了,如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要担保,如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。

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房屋抵押怎么贷款房屋抵押是借款人将自己名下的房产经过评估抵押给银行，进行的一种个人融资业务，对于手头不是很宽裕或者想要办事情的人是一个很好的选择,6、抵押登记：银行持房屋所有权证、贷款合同公证证明到不动产部门办理抵押登记,房屋抵押怎么贷款1、借款人需拥有房产证的房屋，而后填写居民住房抵押申请书，并和其他材料提交给银行,房子如何申请抵押贷款办理房屋抵押贷款的详细流程如下：1、申请人向贷款机构提供资料,房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

对于抵押车不能过户的车是否可以买的问题，回答是肯定的,首先，有关二手抵押车不能过户是否能买的问题，一般来说，如果想要买到一辆二手抵押车，考虑到法律上的风险，建议大家在买之前先做好相关的法律知识学习和市场信息的了解,本文就二手抵押车不能过户是否能买，以及二手抵押车不过户交易协议书的相关内容进行研究,车子已经办理抵押说明车子物权已经暂时不属于车主所有所以车主没有权利把车子过户他人需要还清抵押款解除抵押之后确权才可以办理过户。

离婚后房子过户具体如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理,离婚后房子过户具体如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理 ...,2、夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理,法律主观：夫妻离婚房子过户手续需要办理析产登记，如涉及房屋转移的，需要夫妻双方就财产达成协议后到民政部门申请登记。

1、离婚后房子过户具体如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理,夫妻离婚涉及房屋转移的，双方需要共同申请登记，双方就财产达成协议后可到民政部门办理，房产过户手续务必及时办理,夫妻离婚房子归一方怎么过户离婚后办理房子过户需要双方到场，办理离婚房产过户析产登记一般需要准备离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房产证,离婚后办理房子过户需要双方到场，办理离婚房产过户析产登记一般需要准备离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房产证。

根据国家有关离婚析产印花税政策，当夫妻双方在办理房屋过户时，需要向国家征收一定数额的印花税,5、夫妻离婚后房产过户费用对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的,具体来说，根据《中华人民共和国印花税法》的有关规定，在办理房屋过户时，夫妻双方应向国家征收0.05%的印花税,离婚析产房屋过户印花税怎么收1、离婚房屋过户手续如下：往公证处办理析产公证,4、法律主观：一般情况下，办理房屋析产手续的费用是收取 房产证 印花税 5元，不收其它费用。

提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了,提交贷款资料：在选好了贷款银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押贷款手续了,申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请,1、法律主观：房屋抵押贷如何办理选择贷款机构：先选贷款机构，不过一般情况下都会选择银行，不仅安全可靠，而且贷款利率也低,5、借款人办理抵押贷款之前，需要填写好居民住房的抵押申请书，并且需要和银行提交证明材料,房屋怎么办理抵押贷款1、法律主观：房屋抵押贷如何办理选择贷款机构：先选贷款机构，不过一般情况下都会选择银行，不仅安全可靠，而且贷款利率也低。

房屋抵押贷款的流程是什么房产抵押银行贷款流程是怎样的 提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间,房产抵押银行贷款流程是怎样的 提出贷款申请：首先你需要向银行提交抵押贷款申请，申请书中要说明贷款的用途和贷款的时间,房屋怎么办理抵押贷款用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：向银行提出申请 借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。

房产解押手续怎么办理1、解除房产抵押需要什么手续法律分析：还清贷款后，需要去银行办理贷款结清证明，然后将《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等资料拿回来,房子贷款还完怎么办解押手续用户在还清房屋贷款之后，首先需要前往贷款银行领取盖章的《贷款结清证明》文件，然后到管理红心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》,房屋如果是抵押给了银行的，解除抵押的流程为：在还清了全部贷款本金和利息的前提下，到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。

对于离婚和房屋过户的税费问题，主要是因为这两者都涉及到了财产的转移，需要缴纳相关税费,（3）契税：如果离婚中涉及到的财产中含有房产，而又需要过户，那么就需要缴纳契税,与夫妻离婚中的契税类似，房屋过户的契税也是依据房屋的交易价格来计算的，具体计算方式和税率也可以根据不同地区的政策进行查询,此外，小张还需要缴纳契税，计算方法与夫妻离婚的案例类似,问题解决方式：为了解决夫妻离婚和房屋过户中的税费问题，需要根据具体情况采取不同的解决方式。

售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记,预售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为,预售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

在房屋交易中，赠与是一种常见的交易方式。办理房屋赠与过户流程需要提交哪些材料呢?本文将详细介绍办理房屋赠与过户流程所需提交的材料，帮助您顺利完成赠与交易。

买房只签合同房产证没过户有效吗买房子不过户只写协议的，协议生效，但是房屋所有权不会发生变化，因为我国法律规定，不动产物权变动必须进行登记，否则不会发生所有权的变动,法律主观：买房房产证没过户签协议有效，房屋买卖合同自成立时生效，不办理房屋过户登记的，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外,房产未过户但签了协议协议是有效的，在法律上合同已经成立，但不动产的转移不发生法律效力，因为不动产物权的转移是以登记为准的，房产没过户就是没有登记，没有登记的房产就还没有真正转移到自己名下。