# 买二手房不给过户如何处理 #

二手房买卖中买方违约该怎么办法律分析：购买二手房买方违约的，卖方可以要求买方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿,二、二手房交易卖家违约的处理方式(一)针对拒签居间协议和拒收定金：如果房东在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，房东即使不签，也不承担什么法律责任,根据查询得知，如果买方在网签后违约，卖方可以根据合同约定要求买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,夫妻离婚房产是男方名字怎么分配夫妻离婚房产证更名办理流程有的夫妻双方可能会因为一定的债务问题或者是贷款问题在购买房子的时候，导致自身的名字不能够写入房产证当中，这个时候如果离婚的话，可能就会在房产分配上吃一定得亏。

3、若是属于土地使用证丢失的情况是可以先办理过户手续的，之后再向国土资源局提出补办申请，然后就是登报进行土地证声明,2、买二手房先办好房权证过户，之后双方带着身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告,土地使用证怎么过户1、土地证过户流程有哪些 新建房屋土地登记需要提交土地，以及规划部门建房批件,土地使用证过户条件 办理者需要携带现任房主身份证、契税 ...。

在二手房交易过程中，土地使用证是一个重要的法律文件，它关系到房屋所有者和土地使用权的合法性和权益保障。然而，有些二手房可能没有土地使用证，这给交易和过户带来了不少困惑。本文将围绕“二手房没土地使用证是否可以过户”和“二手房土地使用证需要过户吗”两个问题，展开分析和探讨，并还原一个真实案例，以期帮助读者更好地理解相关问题。

居间合同没约定过户时间怎么处理1、法律分析：居间合同没有约定过户时间的可以补充协议，不能达成补充协议的，按照《民法典》中履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间的方式处理,双方可就过户期限达成补充协议，无法达成补充协议的，可在符合过户条件时随时要求对方配合，但应当给予一定的准备时间,房屋买卖居间协议纠纷房屋买卖居间协议注意事项签订房地产买卖居间协议的注意事项：(一)、如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。

二手房过户需要什么手续买二手房过户手续如下：签约：双方签订《房地产买卖契约》，房屋产权监理部门根据评估报告确定价格,1、买二手房过户手续如下：签约：双方签订《房地产买卖契约》，房屋产权监理部门根据评估报告确定价格,买二手房过户手续有哪些1、买二手房过户手续如下：签约：双方签订《房地产买卖契约》，房屋产权监理部门根据评估报告确定价格,3、买卖二手房过户需要的手续有：买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

商业合同诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，且受 诉讼时效中断 中止影响,商业合同起诉有效期我们在处理民事纠纷的时候,应当按照法律规定的民事诉讼时效期限,在期限内提起诉讼,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,法律规定诉讼时效的目的,在于促使当事人尽早行使权利,尽快解决当事人间的纠纷。

男方婚后不工作离婚财产怎么分配法律主观：根据《民法典》和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：,（一）离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理,夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等,离婚时婚后男方不挣钱怎么分割财产法律主观：婚后男方不挣钱，如果女方有工资收入，没有特殊约定的情况下那该工资收入还是夫妻共同财产，离婚的时候应该分割。

因为男方家暴导致的离婚女方可以怎么争取什么权益法律分析：家暴离婚的赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿，精神损害赔偿数额的确定主要从以下方面考虑：（1）侵权人的过错程度,女方在出现家暴情况后一定要及时到当地村委会或者妇联寻求帮助和处理夫妻之间的矛盾与就有可能成为日后生活中一颗不定时受害人因经济困难无力赔偿的，由于第三者的不当行为而给夫妻一方造成重大精神损害后果，给离婚一方造成精神伤害的情况下， ...,《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第五条精神损害的赔偿数额根据以下因素确定：（一）侵权人的过错程度，但是法律另有规定的除外。

3、审理中发现涉嫌犯罪，且不构成民事责任承担的，例如发现案外人涉嫌盗用、私刻单位公章从事诈骗的行为，作为民事被告的单位没有过错，不应当承担民事责任的，即合同当事人之间不存在民事法律关系的，法院应全案移二、正在审理的民事案件，人民法院发现案件所涉及的部分或全部事实已经生效刑事判决确认1、刑事责任的承担主体与民事责任的承担主体完全竞合，且刑事判决对财产处理已涵盖了民事责任范畴(例如行为人的行为涉及刑事犯罪，同时也构成民事责任，在刑事判决中已作出返还被害人合法财产或责令退赔被害人经济损失的判决),被害人又对此提起民事诉讼的，刑事判决中财产部分的执行，由有管辖权的人民法院执行机构负责。

经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚,经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚,《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记,相关法律规定:《民法典》第一千零七十六条 【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

待公告期满后，被告人仍不出现，法院会根据现有的证据进行缺席判决，但是离婚案件是涉及人身关系的，强调双方必须到场且知情，因此大部分法院会选择中止诉讼,离如果起诉离婚，对方被正式传唤出庭但未到场，法院会判决缺席方丧失答辩权，但仍会根据原告的诉讼请求、证据和事实认定作出相应的判决,离婚案被告人不出庭怎么判决法律主观：一、离婚案被告不出庭就离不了吗在大量的司法实践中，如果被告方下落不明，法院无法通知其到庭参加离婚诉讼，那么法院首先会将诉讼文书公告送达，期间中止离婚诉讼的进行。

离婚房子贷款没有还完怎么处理房贷未还清离婚怎么办【输入面积，免费获取装修报价】要知道按揭房和一般的房屋是有所不同的，很多夫妻按揭房贷的时间都很长，很多时候房贷还没还清就可能离婚了，而房贷未还清离婚的话，这个时候应该怎么来分割这个房屋呢,离婚后贷款购买的房子如何处理该案例属於夫妻共有财产确认的问题，如果能够证明该房产属於夫妻的婚后置办的财产，就可以确认为夫妻共有财产，那么双方离婚时就可以进行平均分割,【算一算你家装修要花多少钱】离婚房子贷款如何处理离婚房子贷款如何处理若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。

(6)交警部门对责交通事故快速理赔处理流程车祸保险理赔流程包括有：报案、查勘定损、签收审核索赔单证、理算复核、审批、赔付结案等步骤：1、报案在出险后，客户向保险公司理赔部门报案,参考资料来源：百度百科-保险理赔交通事故理赔程序是什么，如何让快速理赔交通事故理赔的程序是什么公安机关处理交通事故，应当在查明交通事故原因、认定交通事故责任、确定交通事故造成的损失情况后，召集当事人和有关人员对损害赔偿进行调解。