# 土地使用权能转让吗 #

土地出让收入使用范围法律主观：国有土地使用权出让收入是什么意思国有土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，以土地的所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入,国有土地出让收入是市县人民政府依据《土地管理法》、《城市房地产管理法》等有关法律法规和国家有关政策规定，以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的收入,国有土地使用权出让收入(简称土地出让收入)是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。

第十条土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：(一)已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持,第十二条土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。

本文将以违法转让土地使用权为关键词，分析其原因和问题解决方法，并提供法律依据、案例分析，以及预防方法和总结,2.强化监管力度政府需要加大对土地使用权转让的监管力度，禁止非法行为，制定不合理规定并加强执法力度，严格执法,因此，除了政府加强对土地转让过程的监管之外，我们每个人都应提高对土地法规的认知度，做到遵纪守法，共建和谐社会,导读：在我国，土地使用权的转让必须符合国家规定，否则将会违法,违法转让土地使用权会给社会带来不良影响，因此有效进行预防及处理至关重要,”案例分析：北京市朝阳区某业主自行转让其处于集体土地上的商铺的土地使用权于他人，经查明，业主擅自转让土地使用权，违反了相关法律法规并被行政处罚。

一、农村土地转让协议书有法律效果吗对于土地转让协议，只要双方当事人意思表示真实，且合同的内容不违反法律规定的，那么该土地转让协议就具有法律效力,二、土地转让形式土地转让有两种方式：一是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人，二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为,农村土地转让协议有法律效力法律主观：农村的土地是归集体所有的，但是农村集体组织成员是可以取得农村土地使用权的，并且可以将使用权进行流转。

总之，土地使用证的转让过户需要办理各类手续和支付相关的费用,一般来说，土地使用证的转让过户需要办理以下手续：一、双方当事人应当提出书面申请,土地使用证的转让过户需要哪些手续和费用,应交土地证过户费用为：契税1．5％，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2．5％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等,元 工本费几十元一般不超过100元 如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。

国有建设用地使用权收回流程收回程序包括：征收公告、征收决定、征收协议签订、征收补偿、土地登记等环节,收回程序包括：征收公告、征收决定、征收协议签订、征收补偿、土地登记等环节,其中，征收补偿是国家对被收回国有土地使用权的土地使用者依法支付的补偿费用,其中，征收补偿是国家对被收回国有土地使用权的土地使用者依法支付的补偿费用,2、法律分析：土地被征收后没有使用，时间超过两年的，经原征地批准机关批准，由政府无偿收回土地使用权。

闲置2年以上，法律规定政府是可以无偿收回土地使用权(当然实践中这种情况不多),5、开发商在拿到《国有土地使用证》证满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权,4、土地使用权是“无偿”收回还是“有偿”收回，《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关条款已作了明确的规定,法律分析土地使用权是无偿收回还是有偿收回，相关条款已作了明确的规定,2、满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

土地使用权投资入股账务处理以土地作价投资入股的会计分录被投资企业：借：无形资产——土地使用权贷：实收资本/股本投资企业：借：长期股权投资贷：无形资产——土地使用权什么是长期股权投资,3、以土地作价投资入股的会计分录被投资企业：借：无形资产——土地使用权贷：实收资本/股本投资企业：借：长期股权投资贷：无形资产——土地使用权什么是长期股权投资,1、以土地作价投资入股的会计分录被投资企业：借：无形资产——土地使用权贷：实收资本/股本投资企业：借：长期股权投资贷：无形资产——土地使用权什么是长期股权投资。

土地使用权属于无形资产,1、土地使用权属于无形资产,3、法律主观：土地使用权属于无形资产，它包括国有土地使用权和农民集体土地使用权,2、法律主观：土地使用权属于无形资产，它包括国有土地使用权和农民集体土地使用权,土地使用权是什么资产法律主观：土地使用权属于无形资产，它包括国有土地使用权和农民集体土地使用权,土地属于固定资产，土地使用权属于无形资产。

集体土地使用权中的土地承包经营权不能继承，但是承包收益可以继承,其次， 土地承包 的收益是可以继承的，根据法律规定规定，个人承包应得的个人收益，依照本 法规 定继承,其次， 土地承包 的收益是可以继承的，根据法律规定规定，个人承包应得的个人收益，依照本 法规 定继承,农村承包土地使用权可以继承么1、法律主观：农村土地承包权不可以继承，因为土地承包权与人的身份息息相关,法律主观：农村土地使用权一般可以继承，农村土地使用权继承的方式为继承人与发包人进行协商签订承包协议，继承人进行生产收益。

土地使用权是计入无形资产中，企业可以根据自己的情况来决定，一般是按土地使用权证上的年限来摊销,法律分析：企业所得税法规定，土地使用权属于无形资产，无形资产按照直线法摊销的费用，准予扣除,土地使用权是独立取得的，应该纳入无形资产科目，按使用年限摊销，按50年摊销,4、土地的摊销是企业取得的土地使用权，应当按实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产科目,2、土地使用权摊销计入管理费用、其他业务成本、制造费用科目。

一般情况下，开发商拿着自己的资金获取了开发土地的使用权后，就可以将土地使用证抵押给银行，从而获得一笔贷款资金,一般情况下，开发商拿着自己的资金获取了开发土地的使用权后，就可以将土地使用证抵押给银行，从而获得一笔贷款资金,先得找到银行同意给你土地抵押贷款,法律主观：土地证可以抵押吗土地使用证可以抵押贷款的,土地使用权怎么抵押贷款,土地证抵押贷款流程：到当地评估机构评估房屋价值。

售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为，所以办理预购商品房抵押贷款就要办理预抵押登记,预售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为,预售商品房贷款抵押是指购房人在支付首期规定的房价款后，有贷款银行代替支付金额，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用,撤销土地使用证的诉讼时效法律主观：一、关于宅基地使用权诉讼时效 宅基地侵权属的规定于侵犯物权的行为，诉讼时效一般适用于债权，理论及司法实践上，普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定,我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力,关于债权转让后诉讼时效是否中断，债权人与受让人之间的债权转让未通知债务人时，不可能发生诉讼时效中断，只有将债权转让的事实通知债务人后才有可能发生诉讼时效中断的问题,须看具体情况来进行分析只能说有可能可以起诉原债权人，首先我国法律规定债权人可以只将部分权利转让给第三人，同时债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。