# 经营贷要抵押房产证吗 #

1、公司营业执照，国地税务登记证2、组织机构代码证3、公司章程及验资报告4、企业央行的开户证明5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办)6、企业近十二个月财务证明和银行对账单7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户,房产证抵押贷款分期1、绝大多数银行最长期限5年，也是同样每月还款2、贷款比例50～60%3、要提供贷款用途证明，银行不会轻易放贷公司房产抵押贷款需要哪些资料。

而且，不仅宅基地使用权不能抵押，在宅基地建造的房屋也不能抵押，否则，由于存在宅基地不得抵押的法律规定而使房屋的抵押权人不能实现房屋的抵押权,宅基地自建房可以抵押贷款吗农民对房屋享有的是所有权，对宅基地享有的是使用权,我国法律明文禁止宅基地使用权办理抵押贷款，对于宅基地上的房屋是否可以抵押的问题，可以进行具体分析,实践中以农村房屋或宅基地使用权作为抵押标的的，该行为应当被认定为无效,虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。

贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》,房产抵押贷款最大的优势就是年限长、额度高，房押是需要押房产证，即房子抵押必须要有房产证,房产证做抵押贷款需要什么条件,虽然借款人有使用权，但他没有完全的产权，他不能再申请抵押贷款了,房产抵押贷款注意事项有哪些,贷款买房时房产证要抵押给银行吗贷款买房时房产证不用抵押给银行。

房产抵押登记的流程：1.备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查,10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见,办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资格证明等,第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款,一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款,购房合同能用来抵押贷款吗购房合同是不能用来办理抵押贷款的，办理抵押贷款需要有合法的房产证，银行需要用房产证办理抵押，所以只有购房合同是不能办理抵押的,只有购房合同不可以用来抵押贷款1.用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《人民共和国国有土地使用证》和《人民共和国房屋所有权证》,购房合同不可以抵押贷款。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿,《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

从用户反馈分析大部分用户选择押证不押车，办理车抵押贷款后，自己直接开走车辆，金融机构负责保管汽车绿本,从购买保险分析用户将车或者汽车绿本抵押给金融机构，通常会被贷款机构要求购买保险的全险,从车辆贬值分析大部分的车辆都在逐年贬值，用户通过车抵押贷款购买新车，需要将这个因素考虑进去,从贷款形式来分析将车辆或者汽车绿本抵押给金融机构，金融机构为正规持牌金融机构，贷款流程合法，则贷款安全性很高,如果从贷款形式、贷款流程、用户反馈、解除抵押难度来分析，车抵押贷款是比较安全的。

如果抵押车已经正式将车辆所有权交给了买家，抵押车出现事故以后，事故责任由机动车车主负责，保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分由受让人承担赔偿责任，如果发生事故肇事逃逸，保险公司是拒绝赔偿的,抵押车已正式将车辆所有权交给买方的，抵押车发生事故后，由机动车车主承担事故责任，保险公司在机动车强制保险责任限额内赔偿，受让人承担赔偿责任，保险公司拒绝赔偿,机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿，超过赔偿限额的由驾驶人进行赔偿。

二、抵押贷款哪个平台靠谱可靠的汽车抵押贷款平台一、JD.COM车贷1.是京东金融与合作机构推出的车辆抵押贷款服务，具体服务商是京东金融的合作架构,京东车抵贷是京东金融与微贷网联合推出的车辆抵押贷款服务，车主可以选择不押车的模式，有点类似于汽车金融公司、银行的汽车贷款,目前农信社发放汽车抵押贷款大部分由经销商提供担保，由于最高贷款担保限额核定过大，超过经销商担保能力，给信贷资金造成隐形风险,工行个人车贷1.中国工商银行的抵押担保贷款产品，是正规银行的汽车抵押贷款，发放给申请购买自己汽车的客户。

车辆抵押贷款利息一般是多少,车辆抵押贷款利率一般情况下要比银行基准利率要稍微高一点，比如央行基准年利率为1年期5.56%，2-3年期5.60%，那么汽车抵押贷款利率大概为1年期6.116%，2-3年期为6.16%，然后再根据贷款额度计算利息,5、有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,车辆抵押贷款利息一般是多少不管是在银行申请贷款，还是别的机构或者平台申请贷款，都是有利息的，利息会因为放款方与贷款类型不同而不同，下面给大家说一说车辆抵押贷款的利息一般是多少。

但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况,2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况,【法律依据】《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,法律依据：《民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理,法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿,法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿。

买了房子全款被开发商抵押怎么办法律分析：如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效,全款买房五年了,被开发商抵押给银行,怎么办法律分析：1、首付款发票购房者在付完首付款之后，由开发商开具,1．没有购房发票办房产证受阻在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。

办理房屋过户手续需要提供身份证、房产证、土地证等相关材料，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记过户,办理抵押贷款，需要房产证原件、 身份证 、 户口 本、 结婚证 / 未婚证明 、贷款用途资料等,1、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、 结婚 证/ 单身证明 等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止,2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的， 买房 、装修、买车等都可以。

抵押车辆的，抵押人和抵押权人要签订抵押合同，并且向登记地车辆管理所申请抵押登记，申请登记时提交，机动车所有人和抵押权人的身份证明，抵押合同等,申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交机动车所有人和抵押权人的身份证明，机动车登记证书，机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同,车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。