# 国有建设用地使用权出让方式 #

问题解决方式：在抵押建设用地使用权时，贷款人和抵押人需要注意以下问题：1. 合法性问题：抵押人应当在建设用地使用权取得、土地出让等方面全面了解规定，并综合判断取得法律文件的法律有效性，并获得国土资源主管部门批准,总结：抵押建设用地使用权是一种重要的融资手段，但在操作中需要遵守特别规定，从而避免未来法律风险的发生，特别是要注意土地法律文件的合法性,但是，在抵押建设用地使用权时，需要注意存在的特别规定，以避免未来出现法律风险。

1.如由被拆迁人自建,拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿,对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿,(2)本村集体经济组织尚有农用地,可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的,由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用,对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿,集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。

我国的土地所有制实行的是国有制和集体所有制，农村土地是集体所有，为了保证土地用途和保护耕地，我国法律禁止以家庭承包以外的方式转让土地，因此在农村土地租赁合同中，有很多合同是违反了法律的禁止性规定而无效的，对于未通过合法方式取得出让、出租集体土地使用权的企业和个人，一旦租赁合同被认定为无效，在无效合同的基础上取得的土地使用权是完全没有合法保障的，在土地上非法修建的建筑物将会被拆除，由此带来经济纠纷构成犯罪的还有可能承担刑事责任。

第十条土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：(一)已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持,第十二条土地使用权人与受让方订立合同转让划拨土地使用权，起诉前经有批准权的人民政府同意转让，并由受让方办理土地使用权出让手续的，土地使用权人与受让方订立的合同可以按照补偿性质的合同处理。

国有土地使用权证和建设用地规划许可证的区别：国有土地使用权证是土地管理部门下发的，表示权利人享有这块土地的使用权，建设用地规划许可证是建设行政部门下发的，表示权利人可以开始进行动工建设,3、法律主观：法律规定国有土地使用权证和建设用地规划许可证的区别有：国有土地使用权证是土地管理部门下发的，表示权利人享有这块土地的使用权，建设用地规划许可证是建设行政部门下发的，表示权利人可以开始进行动工建设。

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提出离婚的一方要给另一方赔偿吗一、提出离婚的一方要给另一方赔偿吗1、夫妻一方提出离婚时，并不需要赔偿，但如果一方存在过错，如重婚的、有配偶者与他人同居的、实施家庭暴力的、虐待遗弃家庭成员的，那么无过错方有权请求损害赔偿,提出离婚的一方要给另一方补偿吗法律分析：视情况而定，是不是需要给另一方赔偿，主要看在婚姻存续期间有没有过错，只要夫妻双方在婚姻期间都没有过错，只是感情问题，那就不存在向一方赔偿的问题，双方直接平摊财产和家庭责任就可以了，如果一方有责任，那就需要承担责任，根据责任大小确定赔偿金额，很多时候提出离婚的，很可能是婚姻中的弱者，需要得到赔偿的人，所以不是说提出离婚的就需要给另一方赔偿，是按责任来划分的法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

4、夫妻双方共同与他人投资形成的有限公司，离婚时股权分隔方式如下：此种情况就相对简单一些，夫妻本来都是股东，不存在向股东之外第三人转让股权问题，也不存在一方退出而变更公司问题，分割时只需按照婚姻法分割夫妻共同财产的基本原则对夫妻共有股权在二人之间进行公平分割,离婚时，分割股权收益的方式：1、将公司股份分割给实际掌管公司经营的一方，在其它夫妻共有财产分割时给另一方相当于应得公司股份对价的补偿2、夫妻离婚后各自作为公司股东，各自持有公司股份，在离婚时夫妻共有的股份应当按双方各得一半原则进行分割，并以此调整公司的股权结构。

已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决,离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议,离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女,离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女,离婚孩子的抚养费法律规定如下：1、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。

二○○八年十一月三 问题解释 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释　 （2008年9月8日最高人民法院审判委员会第1452次会议通过） 为了依法及时有效地执行生效法律文书，维护当事人的合法权益，根据2007年10月修改后的《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称民事诉讼法），结合人民法院执行工作实际，对执行程序中适用法律的若干问题作出如下解释： 第一条　申请执行人向被执行的财产所在地人民法院申请执行的，应当提供该人民法院辖区有可供执行财产的证明材料。

该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务,离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2、照顾子女和女方权益的原则由于目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定的差距，在分割共同财产时照顾女方及子女的利益，以保证妇女不因经济问题影响其行使离婚的权利，避免妇女和子女在离婚后因均等分配造成生活水平下降或者生活困难,有孩子离婚财产怎么判一、有孩子的夫妻离婚，财产怎样分配1、夫妻离婚，共同财产的分割首先由双方协商处理，协商不成的才由法院判决,4、坚持照顾无过错方原则对因一方有过错而引起的离婚案件，在财产分割时无过错方有权请求损害赔偿，适当多分。

拓展资料：借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿,拓展资料：借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿,以贷养贷会出现后果如下：1、增加负债金额、还款负担在以贷养贷前，借款者只是欠了一笔欠款。

因为，诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决 解除婚姻关系 的一种离婚制度,离婚因财产问题处理不了可以离吗如果说夫妻双方的财产没有分割也是可以办理离婚手续的,因为在法律中没有规定在离婚时必须要分割财产的,如果说离婚双方已经协商一致同意不分割财产时法院也是不会进行分割的,如果说在离婚时一方申请分割财产和另一方不同意分割财产,这时法院就会进行分配财产。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零九十七条 承担民事责任的主要方式包括返还、赔偿、消除危险、恢复原状、重作、替代执行等,根据民法典规定承担民事责任的主要方式包括根据民法典规定，主要的民事责任方式包括：返还、赔偿、消除危险、恢复原状、重作、替代执行等,根据民法典规定，主要的民事责任方式包括返还、赔偿、消除危险、恢复原状、重作、替代执行等,根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十七条规定，承担民事责任的主要方式包括以下几种：1. 返还：指要求对违约行为的果实或者非法占有的财物归还给原权利人。