# 结婚了买房必须要夫妻签字吗 #

案例二：夫妻在购买房屋时，由于合同未明确双方财产共有份额，离婚后产生了较大的分配争议,五、律师讲解夫妇在结婚后购买房产，应遵循夫妻共有财产原则，购房合同必须夫妻双方签字确认,一、原因分析夫妇在婚后购买房产，应当遵循夫妇双方共同财产的原则，属于夫妻共有财产,二、问题解决方式1. 约定共有份额：在合同中约定夫妻双方购房的共有份额，以及双方财产分配的比例，保证双方的利益权益得到平等的保障,夫妻在购房时必须双方参与签字，保证共同财产原则的贯彻，避免日后在分配财产问题上产生争议,同时，在购房合同中约定夫妻双方的共有份额和财产比例，保证夫妻双方的财产权益得到充分保障。

没有结婚证买房属于夫妻共同财产吗法律问题分析：没有办理结婚手续房子不是共同财产,法律主观：没有结婚证房子属于夫妻共同财产,5、法律主观：没有结婚证房子属于夫妻共同财产,法律主观：一般情况下结婚前买的房子是夫妻共同财产，夫妻共同财产一般都是指在婚后所取得财产，买房的时候并未结婚，因此不属于夫妻共同财产,4、法律主观：一般情况下结婚前买的房子是夫妻共同财产，夫妻共同财产一般都是指在婚后所取得财产，买房的时候并未结婚，因此不属于夫妻共同财产。

马上就要结婚了,男方出资没领证前婚前买房怎么算夫妻共同财产1、结婚前买房因为双方没有办理结婚登记，所以不能适用夫妻财产的相关规定,未领结婚证房产证上写了双方的名字,属于共同财产吗双方没有领取结婚证，那么就不是夫妻关系，如果是双方出钱买的房产，并且写了两个人名字的属于同居期间的共同财产,没有结婚证买房属于夫妻共同财产吗1、法律主观：没有结婚证房子属于夫妻共同财产,结婚证没有办理，夫妻关系不存在，不属于夫妻共同财产,2、没有结婚证，不是夫妻，买房子属于谁，看住房登记在谁名下,4、由此可知，未婚夫妻是没有共同财产的，因此没有结婚证的夫妻也属于此类。

在离婚时，小王认为该房子属于夫妻共有财产，应该平分，而小李认为该房子属于小王个人财产，不应该进行分割,律师讲解：律师认为，夫妻共有财产是夫妻双方在结婚期间共同赚取或购置的财产，父母买的房子只属于双方个人财产,原因：夫妻共有财产是夫妻双方在婚姻关系期间共同取得的财产，需要进行分割,因此，如果父母给夫妻买房子，这个房子是否算作夫妻共有财产，就需要关注一下房子的所有权归属了,总结：夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系期间共同取得的财产，只有在夫妻双方共同取得的财产中才有共同财产的性质，而父母买房子只属于夫妻双方的个人名下，不是共同财产,因此，在离婚时，不属于夫妻共有财产，离婚时不需要对该房屋进行分割。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外,只有丈夫签字没有妻子签字这说明不具备共债的共同意思，但是应该还需要判断夫妻是否分享了债务所带来的利益,如果女方没有承认是夫妻共同债务，但是债权人能够通过证据证明男方的借款用于夫妻家庭日常需要或者共同经营活动，也会被认为女方要还贷款。

综上所述，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，则由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益为原则进行判决,5、财产分割和离婚协议：如果离婚判决生效，夫妻双方需要对财产进行分割，分割的具体方式可以由双方自行协商，或者由法院指定专业的财产分割人进行分割,结婚一年女方提出离婚财产怎么分割法律主观：结婚一个月女方提出离婚的，双方只能分割夫妻共同财产，先协商决定财产分割方式，协商不成的可以请求法院判决。

在这个时候，双方贷款购买的车辆用于共同生活，应当算作是夫妻共同债务，由双方共同偿还,2、夫妻为家庭共同生活所负的债务,当然，若是贷款本身就是夫妻“共签”的，这种情况下及时没有用于家庭生活，也可以认定为夫妻共同债务,法律依据：《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务,离婚了银行贷款属于夫妻共同债务吗法律主观：个人借的贷款需要根据具体情况来判断是否属于夫妻共同债务，如果没有用于家庭支出，那么就属于个人的，如果用于家庭支出，属于夫妻共同债务。

2、如果债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的，则属于夫妻共同债务， 要承担共同偿还的责任,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务,夫妻双方将本属共同生活所负的债务，约定由一方负担的，可以视为夫妻个人债务,6、夫妻一方未经对方同意，独自筹资从事生产或者经营活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。

具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭,（二）如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

二、夫妻吵架打架会离婚吗,1、夫妻吵架打架会离婚吗,夫妻吵架打架用离婚吗,夫妻吵架打架用离婚吗,夫妻吵架打架要离婚吗,离婚应当符合以下条件：(一)当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力1、协议离婚的当事人双方应当具有合法夫妻身份。

4、一方父母不论是在子女婚前还是婚后购买的房产，如果登记了两个人的名字，也属于夫妻共同财产，离婚时可以一人一半地分割,3、结婚后，男女双方父母共同出资购买，无论是登记在夫妻一人还是二人的名下，按照司法解释的规定，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按各自拥有的份额进行分割,2、婚内一方父母出资购买房屋，房屋产权登记在夫妻双方名下或者自己子女配偶名下的， 属于夫妻共同财产,父母的房子属于夫妻共同财产吗法律主观：1、婚内一方父母出资购买的 房屋产权归属 ，关键要看 房屋产权登记 在谁名下，这是以产权登记在出资人子女名下，作为判断房屋归属的前提。

离婚时，一般先由夫妻双方进行协商，协商不成的，再由人民法院根据财产的具体情况进行判决，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行共同财产分割,婚后夫妻共同买房离婚如何分割法律分析：(一)婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的,第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了,《民法典婚姻家庭编解释（一）》第29条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

夫妻共同贷款离婚怎么处理夫妻欠贷款离婚怎么处理夫妻共同借贷属于夫妻共同债务，离婚时处理方法如下：1、双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配,夫妻共同贷款离婚了可以申请贷款转贷，虽然对于还贷中的房子一般不会进行房子产权变更，但是夫妻离婚属于特殊事件，所以也是可以前往银行进行产权变更,不过在这之前，夫妻双方需要去银行协商变更贷款人，简单来说就是需要银行同意才可以完成贷款转贷。