# 土地产权40年到期后怎么办 #

房子的产权期限只是规定了房子的土地使用权，而不是房子的所有权，因此只要房屋所有人拥有合法的产权证书，那么这个房子就是私人财产，国家只是拥有土地权,房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限，土地是国家所有的，个人只有使用权，但是土地上的房子是个人所有的，有所有权,2、产权到期后怎么办 房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理单位提出续期申请，申请得到批准之后，重新签署土地有偿使用合同，并按照当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，因而重新得到土地使用权。

具体起诉地点，依据民诉法的相关规定，是被告所在地法院或合同履行地(就是你借款行为发生地)法院,如果是借条，一种情况约定还款期限，以约定的不还款期限那一天计算3年，如果不主张，则过时效,欠条多久有效 可以起诉打了欠条,可以起诉的时间：未约定借钱后还款履行期限的债权，债权人可随时起诉,二是没有约定还款期，那么是以你主张还款的日子起计算3年，过3年，则过时效，注意你不能超过20年在主张，那法律也不保护,利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。

1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：“公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用,撤销土地使用证的诉讼时效法律主观：一、关于宅基地使用权诉讼时效 宅基地侵权属的规定于侵犯物权的行为，诉讼时效一般适用于债权，理论及司法实践上，普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定,我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

而按照法律中的规定,此时债权人可以起诉,但必须证明对方明确表示了到期不还钱,或者证明对方到期无力归还,如果证明不了,法院会驳回起诉,二、欠钱不还法院能拘留吗如果对方欠钱不还可以携带相关的借贷证明去向人民法院起诉,让法院判决对方执行债务,但如果债务人有预期违约行为的,债权人可以向法院起诉,提前主张债权,一、借款未到期可以起诉吗按照法律规定,可以起诉,但必须证明对方明确表示了到期不还钱,或者证明对方到期无力归还,如果证明不了,法院会驳回起诉。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿,《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利,在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户,当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督,国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见,法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条 征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。

在制止知识产权侵权以及制止商标侵权时，根据国家制定的关于律师代理费的收费标准，在原告胜诉后，被告需要支付部分原告的律师费 ...,有争议金额，按财产案件的收费标准交纳,4.案件，每件交纳30元至50元,(二)非财产案件1.案件，每件交纳10-50元，涉及的，财产总额不超过1万元，不另收费,5.其他非财产案件，每件交纳10至50元,法院的案件受理费根据《诉讼费用交纳办法》第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳:(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的，每件交纳50元。

新实施的《土地管理法》第四十八条规定:“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费，以及农村村民住宅、其他地上附着物、青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用,被征收土地上的附着物费用的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定,2、安置补助费此项费用之前是按照需要安置的农业人口数来进行计算，现在与土地补偿费一样，是按照区片综合地价内进行补偿，具体标准由省、自治区、直辖市公布区片综合地价确定,拟征收土地位于II级区片，补偿标准为99万元/公顷，一亩地也就是66000元。

产权交换式补偿： 　　 一、房屋价值补偿标准： 　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定,二、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费） 　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见,县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。

天津市集体土地征收与补偿条例法律主观：一、 农村集体土地征收 补偿条例内容是什么没有出专门的条例，《中华人民共和国 土地管理法 实施条例》有相关规定:第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及 征地补偿标准 、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村 集体经济组织 和农民的意见。

二、农村土地赔偿标准：1、根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费,三、最新土地管理法规定征地如何补偿1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅,根据草案，征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算,8、此次修改土地管理法是征地补偿制度改革第一步，草案已授权国务院就征地补偿安置制定具体办法,将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿。

房屋拆迁补偿标准明细2023房屋拆迁补偿标准明细2023如下：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，一般包括以下费用：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算,一般被征收人对补偿结果不满意的，若要申请行政复议或者行政诉讼，复议和诉讼的期限一定要记清，一般被拆迁人有权自知道该具体行政行为之日起六十日内申请行政复议，法律规定的申请日期超过60日的除外。

承包的土地被征用补偿归谁一、承包的土地被征用补偿归谁1、承包地被征收土地补偿款的分配如下：（1）农村村民承包的土地被国家征用后，土地补偿费归农村集体经济组织所有,3、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费,其中土地征收补偿费归农村集体经济组织所有，归农村集体经济组织所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有，安置补助费必须专款专用，可以由农村集体经济组织管理和使用， ...。