# 夫妻共同购买房产权怎么分割 #

具体来说，离婚夫妻应当根据双方财产的性质、来源、用途、数量、价值等因素进行公正合理的分割,离婚夫妻共同财产怎么分割对于离婚夫妻来说，共同财产的分割是一个非常重要的问题，共同财产包括夫妻共同财产和个人财产，其中夫妻共同财产是双方在婚姻关系中共同取得的财产，个人财产是离婚双方在婚姻关系中以外独立取得的财产，并且离婚夫妻共同财产的分割原则和程序是由法律进行规定的，以下是离婚夫妻共同财产怎么分割的详细介绍：1、公正合理分割：根据我国婚姻法的规定，离婚夫妻共同财产的分割原则是以平等、公正、公平为基础。

综上所述，夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产,第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产,夫妻一人过世财产如何分割夫妻一人过世财产分割如下：1、当夫妻一方去世的时候，夫妻共同财产要先做一次分割，分一半给配偶，一半作为死者遗产发生继承。

法律主观：没有结婚证房子属于夫妻共同财产,法律主观：没有结婚证房子属于夫妻共同财产,有关没有结婚证房子属于夫妻共同财产吗,没结婚证房产怎么分割的问题，一般来说，在中国大陆，如果夫妻没有结婚证，则不论是谁买的房子，都归双方共同所有,没有拿结婚证的夫妻共同财产怎么分割,没有结婚证,财产属于夫妻共同财产吗由此可知，未婚夫妻是没有共同财产的，因此没有结婚证的夫妻也属于此类,没办结婚证买的房子算夫妻共同财产吗法律问题分析：没有办理结婚手续房子不是共同财产。

如果是婚后过户给子女的，而且是买卖方式进行的（子女一方出钱从父母处购买），原则上属于夫妻共同财产，和登记在谁的名下没有直接关系，离婚时另一方有权要求分割,离婚父母的房子属于夫妻共同财产，在离婚后，根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻可以协商分割共有财产,5、既然产权属于父母，而且没有协议赠与，那就不属于夫妻共同财产，原则上房子属于父母的财产，因此不能进行分割,3、父母给买的房子如果说明了是赠与个人的，那就不算夫妻共同财产，离婚时不用分割。

新婚姻法婚后房产该如何分配1、新婚姻法怎么分割房产 房产增值部分 根据相关规定：若房屋为夫妻婚前一方买房或婚后买房，其房屋增值部分算单方财产,婚后房产一般属于夫妻共同财产，当事人需要分割共同财产的，当事人可以协商处理,夫妻共有财产如何分配比例法律主观：夫妻共同财产分割比例是：一般情况下，按照双方的约定比例分割,先分后折：将夫妻共同财产进行分割，然后根据实际情况进行折价补偿，以达到财产分割的公平合理,3、此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

2、夫妻双方的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书虽已经对夫妻财产分割问题作出处理的，但离婚后债权人就夫妻共同债务向男女双方主张权利,夫妻贷款后离婚这个债务怎么办夫妻贷款后离婚这个债务的处理方法如下：1、双方的共同财产足以清偿共同债务的，以共同财产来清偿共同债务，剩余财产在双方之间平等分配,夫妻共同债务如下：1、离婚时双方未对婚姻关系存续期间共同所负债务作出处理，离婚后债权人主张权利,三、两个人离婚了贷款怎么处理1、离婚了贷款若认定为夫妻共同债务的，应当由夫妻双方共同偿还。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,属于夫妻共同所有的财产，可以由双方协商分割，也可以让人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,婚前购房婚后共同还贷离婚后房产怎么分割如果是婚前一方买房婚后共同还贷的话，共同还贷的部分属于夫妻共同财产，离婚时，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、诉讼程序：如果双方无法协商一致，可以通过诉讼程序向法院提起诉讼，由法院根据夫妻双方的财产情况、房屋权属证明、离婚协议等证据来判决房屋的归属和名字变更等事宜,具体的操作流程可能因地区而异，但一般需要提供离婚协议、房屋产权证、身份证明等材料，缴纳相关的费用，然后由房屋所在地的不动产登记机构来办理房屋产权证书的变更手续,夫妻共同的房子离婚后名字怎样改夫妻共同的房子离婚后名字的改法如下：1、协商一致：如果双方离婚后能够协商一致，可以通过书面协议来决定房屋的归属和所有权变更，以及具体的名字变更手续。

2022新婚姻法离婚财产分割规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,根据此条规定，夫妻双方在离婚之后，仍有财产未进行分割的，这一部分财产法律上仍属于双方的共同财产，双方对此应该是共同共有，则另一方可以从发现上述行为起向人民法院提起诉讼，依法要求分割财产,根据《中华人民共和国民法典》规定：第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,第一千零八十八条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

经济独立夫妻分局 还能分割财产吗法律主观：（一）婚后夫妻双方经济独立的情形离婚时不一定需要分割财产，如果双方约定婚后双方各自获得的收入归各自所有，对婚前财产也没有作出特殊的约定，且截至办理离婚手续时止，双方都没有积累共同财产的情形，则不需要分割财产,离婚财产分割图片 离婚财产分割协议的特征 1、协议内容的复合性 2、生效条件的特别性 3、婚姻关系解除效力的前置性 离婚财产分割协议的效力 按照 合同法 ，这种法律效力体现为二： 一是表明当事人的约定得到法律的肯定，当事人的合同权利会得到法律的保护。

3、有利生活，方便生活原则在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值,二、离婚财产分割原则1、男女平等原则该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务,夫妻二婚离婚财产分割时分配原则是什么法律主观：夫妻离婚财产分割的原则：1、首先是自愿原则,二婚离婚财产分割是如何规定的一、二婚离婚财产分割是如何规定的婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有:(一)、工资、奖金。

2、如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，这种情况下，法律应当尊重被继承人和赠与人的意愿，夫妻一方继承的遗产和接受的赠与物属于继承人个人的财产，不能作为夫妻双方的共同财产，继承人可以独立享有并处理继承财产，无需与配偶共享或共同决策,但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定某项财产只赠给夫或妻一方，则不能作为夫妻双方的共同财产，属于继承人个人的财产。

在这个时候，双方贷款购买的车辆用于共同生活，应当算作是夫妻共同债务，由双方共同偿还,2、夫妻为家庭共同生活所负的债务,当然，若是贷款本身就是夫妻“共签”的，这种情况下及时没有用于家庭生活，也可以认定为夫妻共同债务,法律依据：《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务,离婚了银行贷款属于夫妻共同债务吗法律主观：个人借的贷款需要根据具体情况来判断是否属于夫妻共同债务，如果没有用于家庭支出，那么就属于个人的，如果用于家庭支出，属于夫妻共同债务。

法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务,法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务,所谓“约定”，就是夫妻双方经商量后，就哪些债务由谁个人负责承担而达成的一种协议，对此协议，双方互为认可。