父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下,怎么变更承租人?
此案件就比较特殊,兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人,可是该房屋遇到了拆迁,这个时候一方反悔了闹上法庭,最终找到我们后调解解决纠纷
问借钱不还什么时候能起诉
答
借钱不还的,在借款人没有按时偿还借款的时候可以起诉,当事人因为借款纠纷要提起诉讼的,需要注意起诉的法定条件为,原告要与本案有直接利害关系,要有明确的被告,要有具体的诉讼请求及事实和理由等。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
...
2023-11-08 15:52
离婚律师电话咨询:最好的北京离婚律师咨询电话
创新是一个企业生存和发展的灵魂。大律“云律所”此次凭借法律行业的创新大作“法律智慧咨询系统”以及“云律所”一个全新的法律服务模式入选了2020年“中国品牌创新发展工程”。大律“云律所”依靠自身多年专业的法律行业背景和企业持续的科技创新 ...
婚姻

离婚有两种选择,协议离婚和诉讼离婚,我们一直支持先好和好散,实在不行再起诉至法院,协议离婚不光是为了孩子,还能节约诉讼的时间成本,感谢客户对我们专业和服务的认可。
问债务人死亡债权人起诉维权如何确定被告
答
债务人死亡的债权人要起诉维权,可以以债务人的遗产继承人作为被告,因为继承人应当在继承的遗产范围内偿还被继承人的债务,如果继承人放弃继承,则不需要承担被继承人的债务偿还责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继 ...
2023-11-21 15:59
一套房子会被强制执行吗(一套房子会被强制执行吗拍卖吗)
2、执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的:并不是个人名下的房产都属于必需的居住房屋,也是需要根据实际情况来考虑的,如果当事人有一定的收入,并且能够租赁房屋的情况下,那么目前居住的房屋就不属于必须的居住房屋,这种情 ...
法律

夫妻之间本应相互忠诚,共同经营婚姻生活;
但对方在婚内不仅出轨而且进行财产转移,损害我方利益;
当事人找到元甲律师后,不仅争取到孩子抚养权和抚养费,而且得到财产三七分的判决;
既然我们婚姻已经无法保住,那么就要及时找到专业律师保障离 ...
问民事诉讼法关于勘验的规定
答
根据相关法律法规,关于如何申请法院勘验的规定如下:
在民事诉讼中,有些争议的标的物无法移动或者不能携带、搬运至人民法院,而这些物件又是证明案件事实的重要证据,人民法院需要对这些标的物进行勘验,比如,宅基地纠纷案件需要对宅基地进行测 ...
2023-12-01 15:52
刑事立案条件(非法捕捞鱼刑事立案条件)
因此,凡犯罪行为人具有上述法定不追究刑事责任的情形之一的,就不应当立案法律客观:《 刑事诉讼法 》第112条,人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和 自首 的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑 ...
刑事

对方婚内出轨,以及转移婚内财产,我可以要求精神损害赔偿金和要求对方少分财产吗?
[庆祝]请看元甲婚姻家事团队成功案例✔[庆祝]
对方婚内出轨他人,且离婚期间多次挥霍、转移夫妻共同财产,最终法院认定对方的行为涉及隐藏、转移、挥霍共同财产, ...
问各种继承方式的顺序是什么
答
各种继承方式的顺序具体如下:
1、如果确认被继承人订有遗嘱或遗赠扶养协议的,按照遗赠扶养协议、遗嘱、法定继承的顺序继承;
2、没有遗嘱或遗赠扶养协议的,按照法定继承进行继承。法定继承的顺序为,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟 ...
2023-09-04 10:40
财产分割的流程和手段(离婚财产分割流程)
夫妻共同财产,不仅包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营所得,购置的财产,即知识产权收益等,还包括原本是一方的婚前财产,但在婚后约定属于夫妻共同所有的财产,此外,最高人民法院《婚姻法解释(二)》对共同财产与个人财产也有界定, ...
婚姻

🍀超级实用的婚姻小知识(记得码住收藏)1、夫妻中女方在怀孕期间,分娩后一年内,男方不得提出离婚。2、夫妻双方因感情不合分居两年以上的,一方向法院提出离婚,经过调解无效的,法院可以判决离婚.离婚后,孩子归一方抚养,另一方有权利探望孩子 ...
问离婚时养老保险金如何处理
答
一、前言
《婚姻法司法解释(二)》第十一条第(三)项明确将婚姻关系存续期间男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金解释为婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”,很大程度上解决了养老金归属问题一直存在的争议。但对其中规定的“应 ...
2023-09-13 10:15
别人转租没有办理签合同是违法的吗
一般租房合同都会明确租金、押金,物品损坏如何赔偿,退租时应该如何操作等事项,如果这些都没有约定,从法律上来说,如果租房时间超过半年,只能视为租客与房东签订的是一个不定期的租赁合同,这种条件下,租客随时退租,那么房东有权不退还押金, ...
合同

勤勤恳恳、尽心尽力照顾老伴儿,却始终没有得到老伴儿女的认可,反而被迫要求离婚…为了给晚年一个保障,在两位老人没有任何夫妻共同财产可分割的情况下,我们抽丝剥茧,从银行流水中发现了端倪,我们的诚恳也打动了法官,最终共同说服对方支付20万 ...
问夫妻离婚孩子抚养权归谁怎么判
答
夫妻离婚孩子未满两周岁的,其抚养权归孩子母亲所有,若孩子母亲因为患有疾病,不适宜让孩子随其生活,而孩子父亲又请求直接抚养孩子的,法院可将孩子的抚养权判归给父亲。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具 ...
2023-11-20 16:13
不通过中介签订的租房合同是否有效啊
租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议,5、因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违 ...
合同

问合同交房日期内没交房该怎么算违约金
答
合同交房日期内没交房算违约金的方式:
1、合同当事人事先约定了违约金数额或计算方式的,按照约定给付违约金;
2、没有约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。
法律 ...
2023-12-12 14:51
夫妻有一方生病可以离婚吗,什么重大疾病不判离
法律分析:根据我国相关法律规定,只有当一方有严重的精神病、瘫痪等疾病,在没有找到妥善监护人情况下,法院才不会判决夫妻离婚的,哪些重大疾病不能离婚根据我国法律规定,一方有患精神病、瘫痪等重大疾病,且没有找到监护人,生活困难的情况下, ...
婚姻

问儿媳妇有没有继承权和赡养权
答
儿媳妇一般情形下没有继承权,也没有赡养的义务,只有协助配偶赡养父母的义务。若是丧偶儿媳对公婆,尽了主要赡养义务的,则享有继承权,可以作为第一顺序继承人。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条
丧偶儿媳对公婆,丧偶女 ...
2023-10-26 15:41
债务保证人,债务保证人是什么意思
债务担保是什么意思1、是为保障债权的实现,保 证人 和 债权人 约定,当 债务人 不履行到期 债务 或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同,担保是指法律为确保特定的债权人实现债权,以债务人或第三人的信用或者特定财产来督 ...
法律

问别人开我车酒驾怎么办
答
当事人的车被他人开去酒驾的,当事人不会受到处罚,行为人会受到以下处罚:
1、暂扣驾驶证,并处一千元至二千元罚款;
2、行为人已经因酒驾被处罚过的,处十日以下拘留,并处罚款,吊销机动车驾驶证;
3、达到醉酒驾驶的,吊销机动车驾驶证,并追究刑 ...
2023-11-29 16:00
夫妻共同债务包括那些,夫妻共同债务包括那些方面
夫妻为家庭共同生活所负的债务,用于夫妻共同生活、共同生产经营所负的债务,综上所述,婚姻存续期间夫妻一方借钱,只要另一方没有追认,而且属超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人也不能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于双方共 ...
婚姻

问交通事故工伤死亡赔偿项目有哪些
答
交通事故中死亡的受害人若被鉴定为工伤的,则责任人对其进行赔偿的项目应当包括医疗费、护理费、交通费等为生前治疗的费用,以及其因误工减少的收入。同时还应当《民法典》规定赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千 ...
2023-09-20 12:37
离婚后房子是夫妻双方名字怎么办(离婚后房子是夫妻双方名字怎么办给孩子)
9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的,在分割夫妻共同财产时,应根据具体情况对另一方予以适当的照顾,8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有,1、离婚时,再婚夫妻的共有房 ...
法律

🚩手机录音遗嘱有效吗?
录音遗嘱,是指遗嘱人口述内容并用录音器材录制保存的遗嘱。现如今,人们在日常生活中已很少用到录音机,普通家庭也很少拥有专业的录音设备,常用的录音工具变成了手机。手机录音遗嘱是否有效,要看其是否满足法律规定的录 ...
问相关部门及房屋征收部门工作人员违法怎么处理
答
对相关部门及房屋征收部门工作人员违法的处理:市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员违法的,由人民政府责令改正并通报批评,如造成损失的,应当依法承担赔偿责任;对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,依法给予处分;如构成犯罪的,将 ...
2024-01-03 16:16
劳动报酬的诉讼时效
劳动合同是劳动双方协商一致的结果,如果用人单位支付的劳动报酬不符合劳动合同的约定,那么劳动者可以根据合同的内容来维护自己的权益,同时,根据最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》规定,劳动者要求支付劳动报酬的诉讼 ...
婚姻

现代夫妻有三大心理误区:只关注夫妻小世界而忽视彼此大家庭;总想对方按自己的思维和习惯模式行事;想当然的把对方当作是自己的完全的私有财产。
问夫妻债务具体如何认定
答
关于夫妻债务的认定:夫妻共同债务应当有夫妻共同签名或者一方事后追认等共同意思表示,或者是一方负担的在婚姻存续期间用于家庭生活的债务,夫妻共同债务应当由夫妻双方共同承担偿还责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
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2023-11-07 15:41
老板被抓了拖欠的工资怎么办(老板拖欠司机工资怎么办)
法律

问拟制血亲属于无效婚姻吗
答
一、拟制血亲属于无效婚姻吗
拟制血亲的婚姻属于无效婚姻。
法律规定,养父母与养子女、继父母与受其抚养教育的继子女之间的权利和义务,适用对亲生父母子女关系的规定。因此,对直系血亲缔结婚姻的限制,也应适用于养父母子女之间和有抚养关系的继 ...
2023-09-18 10:49
离婚后女方有房屋永久居住权(离婚后女方有房屋永久居住权前夫的子女来要房)
夫妻离婚了还有居住权吗双方在离婚协议中对房产约定并设立居住权的,离婚后拥有居住权的一方依然能够居住在该房产内,双方在离婚协议中对房产约定并设立居住权的,离婚后拥有居住权的一方依然能够居住在该房产内,,也就是说,只要离婚协议上约定房产 ...
婚姻

问除《民法典》规定的三种无效婚姻无效情形以外,当事人能否以其他理由诉请婚姻无效?
答
不能。根据《婚姻家庭编司法解释》第十七条规定,当事人以《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条规定的三种无效婚姻以外的情形请求确认婚姻无效的,人民法院应当判决驳回当事人的诉讼请求。
2023-08-31 10:47
事故无法认定法院如何判决
律师解答交通事故无法认定责任的,可以到人民法院起诉要求赔偿义务人获得赔偿,原告需要就被告对事故的发生存在过错承担举证责任,若事故双方均无法证明对方对事故的发生存在过错的,则法院只能推定双方对事故的发生均无过错,交通事故责任无法认定 ...
婚姻

问国家权力机关是哪6个
答
国家权力机关的六个有地方各级人民代表大会、审判机关、行政机关、全国人民代表大会、检察机关、军事机关。中华人民共和国全国人民代表大会是最高国家权力机关。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》第五十七条
中华人民共和国全国人民代表大会是最 ...
2023-10-09 14:03
起诉离婚一方不到庭可以离婚吗,起诉离婚一方不到庭可以离婚吗要多少钱
2、法律主观:起诉离婚,一方不出庭的法院的判决:如果是原告不出庭的,法院不会判决离婚,因为法律规定,起诉离婚原告不出庭,无正当理由拒不到庭的,按撤诉处理,2、法律主观:起诉离婚,一方不出庭的法院的判决:如果是原告不出庭的,法院不会判 ...
婚姻

🚩元甲第3329面锦旗🚩
【协议离婚对方不执行该协议、委托元甲重新分割财产】
🎖2019年双方签署离婚协议,约定了双方财产归属及债务承担。对于离婚协议,对方反悔,不执行该协议。
🎖元甲婚姻家事部,为委托人梳理财产内容,促成双方达成和解!由法 ...
问有哪些可使债权转让生效的条件
答
可以使债权转让生效的条件包括:该债权是合法有效的,不属于根据债权性质不得转让的债权,不属于根据当事人约定不得转让的债权,不属于根据法律规定不得转让的债权等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十六条
债权人转让债权,未通知 ...
2023-12-29 14:17
三个孩子离婚抚养费应该支付多少(一方拖着不离婚最多可以拖多久)
离婚三个孩子应该要付多少抚养费法律主观:根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定,相关法条:最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第四十九条抚养费的数额,可以根据子女的实际需要、父 ...
婚姻

🚩婚后双方父母购买的房屋归谁所有?婚后购买的房屋,除非当事人对房屋的归属及份额有明确的约定,否则就应当按照各自父母的出资份额由双方共同所有。而父母出资部分,视为出资父母对自己子女的赠与。由于房子的归属问题重大,因此,父母在为子女购 ...
问离婚协议中涉及对子女赠与的条款,离婚后赠与人能否以赠与财产权利尚未转移为由申请撤销?
答
离婚协议是夫妻双方权衡利益、考量利弊后,围绕婚姻关系解除而形成的一个有机整体,各项内容既相互独立,又相互依存,每一条款的成立特别是对子女赠与的条款,往往是婚姻关系得以解除的决定性因素。因此,离婚后赠与人以赠与财产权利尚未转移为由, ...
2023-09-05 10:54
建设工程施工合同2024
第三条 甲方驻工地代表3.1 甲方任命驻工地现场总代表及其委托的代理人,必须由具备相关专业知识的技术人员担任地,若甲方代表易人,须提前七天通知乙方,其后任必须全面继续承担前任应负的责任,建设工程合同范本2篇桥梁涂装施工合同范本发包方(以 ...
工程

🚩《反家庭暴力法》🚩
《反家庭暴力法》第十五条规定,公安机关接到家庭暴力报案后应当及时出警,制止家庭暴力,按照有关规定调查取证,协助受害人就医、鉴定伤情。《反家庭暴力法》第十六条规定,家庭暴力情节较轻,依法不给予治安管理处罚的,由 ...
问房产证写明份额的房子离婚时怎么去分割
答
房产证写明份额的房子,离婚时夫妻双方按照房产证所写的份额进行分配即可。法律规定,对于夫妻共同财产,双方有约定的情况下,优先适用的是约定财产制,不是法定财产制。而房产证上对房屋份额的写明就可以视为是夫妻对房产分割的约定,所以二人在离 ...
2023-10-12 14:13
劳务伤残等级评定标准及赔偿标准(8伤残等级评定标准及赔偿标准)
结束劳动、工伤关系可一次性领取伤残津贴10年,一次性工伤医疗补助金15个月本人工资,需护理的一次性领取护理费10年,结束劳动、工伤关系可一次性领取伤残津贴10年,一次性工伤医疗补助金14个月本人工资,需护理的一次性领取护理费10年,结束劳动、工 ...
法律

问债务不能转让的情形有什么
答
债务转让需要具备如下四个要件,否则不能转让:
1、转让的债务需要是有效的债务。债务自始无效或者承担时已经消灭的,即使当事人就此订有债务转移合同,也不发生效力。
2、被转移的债务具有可移转性。不具有可移转性的债务,不能够成为债务转移合同 ...
2023-12-08 14:52
夫妻双方离婚后孩子抚养费怎么算,夫妻双方离婚后孩子抚养费怎么算借钱一直拖着不还
2、法律主观:夫妻 双方协议离婚 后, 孩子的抚养费 可按以下标准支付: 有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付,夫妻双方离婚孩子抚养费怎么算1、针对夫妻双方不能协议而须由法院判决的情况,该意见规定一般按照不同 ...
婚姻

为购置二套房少出首付比例,男方将其名下首套房以买卖之名过户到女方父亲名下,实际并未支付房屋对价款。
时间很快,七年已过,男女双方婚姻出现危机涉诉,诉争房产因涉及第三人利益无法在离婚案件中直接处理。
以诉促调,找到各方共同在意的点,为 ...
问无效婚姻有法律效力吗
答
一、无效婚姻有法律效力吗
无效婚姻有法律效力的。根据相关法律规定,有重婚、有禁止结婚的亲属关系、未到法定婚龄情形之一,应当认定婚姻无效,且无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力,当事人不具有夫妻的权利和义务。
《中华人民共和国民法 ...
2023-09-18 10:34
银行贷款35万一年利息多少(银行贷款35万一年利息多少钱)
对于贷款金额为35万,贷款期限为22年,采用等额本金的还款方式,利率为3.5%,我们可以计算每期还款金额,公积金贷款30万30年,如果还款方式为等额本金,贷款年利率为4.90%,那么首月还款2,058.33元,每月递减3.40元,利息总额为221,112.50元,总还款 ...
法律

🚩夫妻一方死亡,另一方再婚时需要返还已继承的遗产吗?《民法典》第1157条规定,夫妻一方死亡后另一方再婚的,有权处分所继承的财产,任何组织或者个人不得干涉。夫妻间有相互继承遗产的权利。当夫妻一方死亡后,生存的一方享有配偶继承权,可依照 ...
自书遗嘱想有效,记住六点很重要。父母年纪大了,为了避免以后发生遗产继承纠纷,可以提前做好财产的安排和规划。可是要怎样才能写出最简单方便又有效的遗嘱呢?
自书遗嘱想有效,一定要记住以下六点:
第一,遗嘱最好是自己从头到尾全部亲笔手写, ...
女方委托我们专门处理离婚后财产纠纷,可是遇到两个大难题,一套央产房和两套商品房都没有房产本,起诉到法院开庭时法官明确提示无法处理,经过多次努力,最终调解成功,确定了三套无房本的房产归属,客户真是特别开心。
怎样才能成功和平离婚?婚姻经营从来都不是单向的,人性的复杂也决定了,很多事情不是非黑即白。对方不同意离,那怎么去说服另外一方呢?1、分析原因对症下药。2、打感情牌。3、确定谈判策略。4、请第三方(律师)调解。如有离婚问题,可以咨询我,为你 ...
抚养未成年子女是父母的法定义务,法律并没有规定离婚是主张子女抚养费的前置条件,尽管夫妻双方没有离婚,子女也可以追索抚养费。《民法典》第一千零六十七条第一款规定:“父母不履行抚养义务的,未成年子女有要求父母给付抚养费的权利。”
【🚩夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项 ...
成功案例来了👍,房改时帮父母进行出资,父母留下文书说今后房子归他所有,这样的文书算是遗嘱吗?我方认为不是遗嘱,对方一直坚持,法院支持了我方的诉求。
大家要让老人立遗嘱必须谨慎,否则很难支持自己的诉求。
【🚩"离婚出轨证据怎样才有效力】收集对方出轨的证据,需要在合法的前提下取得。在合法的前提下偷拍偷录的证据可以作为证据在法庭上使用。可以证明出轨的证据,一般应当注意搜集以下关键证据:1、“保证书”、“悔过书”等,婚外情调查突然被曝光, ...
【隐瞒重大疾病的可撤销婚姻】一方患有重大疾病的,应当在结婚登记前如实告知另一方;不如实告知的,另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。请求撤销婚姻的,应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。