建设工程施工合同2024

建设工程合同范本2篇

桥梁涂装施工合同范本

发包方（以下简称甲方）______________________

承包方（以下简称乙方）______________________

经____________________批准，本工程于一九九_______年_______月_______日公开招标、邀请投标、协商议标确定由乙方承建，按照《中华人民共和国经济合同法〈修正〉》，国家工商管理局和建设部颁发的（gf-91-0201）《建设工程施工合同示范文本》，并结合深圳市有关规定以及本工程的具体情况，签订本合同。

第一条 工程项目

1.1 工程名称：________________________

工程地点： ________________________

工程内容：道路________、人行道________、排水管边：规格________m、桥梁：部位_______________.

承包范围：________________________

1.2 工期

（1）按定标（或议标、或约定）规定工期 （日历）天。

（2）开工日期：_______年______月______日

竣工日期：_______年______月______日

1.3 质量等级：____________________________________

1.4 合同价款：____________________________________

按定标价（或协商价）含____________费用，工程造价为人民币（_______币）_________元。

全部工程等价按下列规定计算：

第二条 甲方工程

2.1 开工前_______天办妥建设许可证，开工证和施工临时用地，占用道路等合法手续；

2.2 开工前_______天将水准点、座标控制点以书面形式提交乙方，并于现场交验；

2.3 开工前_______天向乙方提供施工场地工程地质、地下管网线路资料、保证数据真实准确；

2.4 合同签订后_______天内组织乙方和设计、监视等单位进行图纸会审、设计交底，做好会审、交底纪要，并按图纸的份数发给乙方。

2.5 协调处理施工现场及周围地下管线和临近建筑物的保护，并承担有关费用。

第三条 甲方驻工地代表

3.1 甲方任命驻工地现场总代表及其委托的代理人，必须由具备相关专业知识的技术人员担任地，若甲方代表易人，须提前七天通知乙方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任。

3.2 甲方代表或其代理人的指令、通知须经其本人签署并以书面形式递交乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名，收到时间后生效。

3.3 甲方驻工地代表及委派人员名单：________________________________

3.4 委托____________监理公司进行工程监理，监理公司任命____________为监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方_________份。

第四条 乙方工作

4.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案或编制施工组织设计，施工总进度计划，并送交甲方代表；

4.2 严格执行施工规范，安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算；

4.3 作好施工记录、隐蔽工程记录、汇集施工技术资料作交工文件移交甲方；

4.4 作好施工组织管理、维持现场整治，做到工完场清、道路畅通，达到创建卫生城市标准；

4.5 工程竣工未交给甲方之前，乙方负责保护、乙方保护期间发生损坏，乙方出资修复，甲方提前使用后发生的修理费由甲方承担。

4.6 竣工后规定的保修期内，由于施工原因造成的质量问题，乙方于接到甲方通知的___天内无条件保修。属设计或甲方使用及其它原因造成工程质量问题，乙方可给予返修，但返修费用由甲方承担；

4.7 施工中发生的一切安全事故，除甲方人员自身责任外，均由乙方承担全部责任，并立即报告甲方和建设主管部门。

第五条 乙方驻工地代表

5.1 乙方任命的驻工地的总负责人或总代表，应书面通知甲方，若乙方代表易人，须提前七天通知甲方，其后任必须全面继续承担前任应负的责任；

5.2 乙方代表行使合同约定的权力、履行合同约定的职责，乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方代表签字后递交甲方代表、甲方代表在回执上签署 姓名和收到时间后生效。

第六条 工期提前

6.1 工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准。甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取的赶工措施费用的承担和提前竣工收益的分享等；共8页，当前第1页12345678

施工合同订立应具备的条件是

施工合同订立应具备的条件是：主体合格；意思表示真实；不违反法律法规的强制性规定；有初步设计依据批准、有能够满足施工需要的设计文件、技术资料、建设资金与主要设备来源已基本落实、招投标的工程中标通知书已下达、法定其他条件。

一、施工合同

施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。

签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。

二、施工合同的法律特征

1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。

凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。

2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。

施工合同的注意事项

一、合同主体审查

1、承包人应注意审查发包人资质。

2、发包人应注意审查承包人资质。

二、工程范围。

发包人与承包人都应当对合同工程范围条款的进行明确的约定，最好应在合同中附上工程项目一览表及其工程量。

三、建设工期。

合同应对工期约定要准确、完善，如果存在中间交工工程，对中间交通工程的开工、竣工日期，也应在合同中做出明确约定。

工程施工合同补充协议范本3篇

工程施工合同补充协议范本一

发包人：晋江市公路建设开发有限公司(以下简称甲方)

承包人：中铁大桥局股份有限公司 (以下简称乙方)

本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与甲、乙双方于20xx年10月8日签订的晋江市金井北通道道路整治工程《施工合同》(下称原合同)中定义相同。

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经友好协商，在原合同签订的基础上，就乙方承包晋江市金井北通道道路整治工程的给水工程及金东公路金井段道路改造工程的相关事项订立以下补充协议：

1、 工程概况

工程名称：晋江市金井北通道道路整治工程一给水管道(原水管道)工程及晋江市金东公路金井段(镇标至西环路口)改造工程。 工程地点：晋江市金井镇

2、 建设内容

给水管道及金东公路金井段道路改造工程。具体详见施工图纸：《给水管道(原水管道)工程》及《晋江市金东公路金井段(镇标至西环路口)改造工程》。

3、 施工工期施工合同补充协议工期为240日历天(备注：即乙方应在原合同工期的基础上顺延8个月之内完成)

4、 工程质量

工程质量要求符合《公路工程质量检验评定标准》(JTGF80/1-20xx)、《公路工程交(竣)工验收办法》、《公路工程交(竣)工验收办法实施细则》、《球墨铸铁给排水管道工程施工及验收技术规范要求》(ZXB/T0202-20xx)、《工业金属管道工程施工及验收规范》

(GB50236)及《现场设备、工业管管焊接工程 施工及验收规范》

(GB50236)。并且通过甲方组织的竣(交)工验收和晋江市供水公司的交接检查。

5、工程价款

本工程为固定单价合同，根据晋江市财政投资项目评审中心审核书以及招标文件约定的下浮比例计算，签约合同价暂定为人民币(大写)壹仟零肆拾叁万贰仟陆佰零柒元整(￥10432607)[包含给水工程安全文明措施费 拾贰万捌仟贰佰伍拾陆元整(￥128256)]

6、进度付款额度和付款方式支付

工程进度付款：按月支付工程进度款，即按经监理人、发包人审核当月实施工程价款扣减质量保证金(质量保证金百分比为月支付额15%)以及合同约定应扣减的其他金额后支付进度款。

7、合同生效

7.1 本协议经甲、乙双法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章即生效。

7.2 本协议生效后，即为原合同不可分割的组成部分，与其具有相等的法律效力。

7.3 合同地点：泉州市晋江市

8、本协议正本贰份、副本捌份，承发包双方各执正本壹份，副本肆份，当正本与副本的内容不一致时，以正本为准。

发包人： (盖单位公章) 承包人： (盖单位公章)

法定代表人 法定代表人

或其委托代理人 (签字)

日 期： 年 月 日 或其委托代理人：

(签字) 日 期： 年 月 日

工程施工合同补充协议范本二

甲方：公司

乙方：樊分公司

襄樊和驰房地产开发公司(以下简称甲方)开发的和驰上品综合楼工程由泰州五建襄樊分公司(以下简称乙方)施工，双方于20xx年3 月28日签定了《建设工程施工合同》。现该工程已施工至主体六层，按合同约定甲方应支付乙方20 %的工程款。为不影响工程进度，经双方协商达成如下协议：

1、

2、 在9月28日前付清贰佰伍拾伍万元整。 在后期施工中，乙方垫资四至十五层直至混凝土结构主

体工程，中途甲方不再付款。

3、 主体混凝土工程结束经验收后，甲方一次性按原合同约

定一个月内付给乙方工程款。否则，甲方按人民币壹万施工合同补充协议元/天赔付给乙方。

4、####

5、######

甲 方: 乙 方：

日 期： 日 期：

工程结算时，甲方按最终决算价款的5%补偿给乙方。本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。

工程施工合同补充协议范本三

建设单位：

总包单位：

为顺利办理山东世通国际检测技术服务中心办公楼外墙保温系统工程的报审、报建、报验等相关事宜，由总包方青岛新城发展建筑工程有限公司与分包方青岛万兴达保温工程有限公司所签的《山东世通国际检测技术服务中心办公楼外墙保温系统工程施工合同》仅作为施工备案之用，实际施工合同仍按建设方与分包方所签的《山东世通国际检测技术服务中心办公楼外墙保温系统工程施工合同》执行，由建设方 直接支付工程款给分包方，经济纠纷与总包方无关，实际施工中质量、安全责任主体为分包方，总包方负责施工资料的归档以及资料盖章(总包章)等工作， 施工资料的编制、收集和整理等由分包方自行完成，特此补充协议。

建设单位：山东世通国际检测技术服务有限公司

代表：

签章：

总包单位: 分包单位:

代表： 代表：

盖章： 盖章：

20xx年 8 月 28 日

项目建设合同3篇

本文目录项目建设合同项目建设合作合同农业项目建设合同范本

发包人（发包方）：

承包人（承包方）：

为了补充和完善《建设工程施工合同》的有关事宜，根据市场机制调整双方的权利和义务，鼓励施工企业开展技术创新，节约费用。经双方充分协商，在自愿、平等、互利的基础上签订的，双方承诺将严格遵守本协议约定：

工程名称

工程名称：

工程地址：

工程造价、承包的范围和方式

2.1 xx项目工程合同价：合同承包总价为 ，（），总建筑面积，合同优惠率为，详见下表：

(略)

2.2工程承包范围：

2.2.1、承包人负责包括但不限于土建、水、强电、暖通、消防（消火栓系统、喷淋系统及通风排烟系统）、弱电（只计管、盒预埋）等施工图纸和发包人有关说明（包括招标文件、招标答疑）范围内的建筑安装工程。

2.2.2、本工程铝合金门窗、塑钢门窗、电梯由招标单位另行组织专业招标，不在此发标范围内。铝合金门窗、塑钢门窗工程配合费按每平方米伍元整（5元/㎡）计取（配合内容：提供垂直运输设备、提供一间现场临时仓库、提供临时水电），电梯配合费（包括井道脚手架搭拆、垂直运输设施的使用、不小于6m㎡的三相五线导线、施工电源箱提供到每个电梯机房、预留孔洞的整改、电梯洞口的安全防护等相关工作的费用，并提供一间现场临时仓库）每台陆仟元整（6000元）,列入税前造价。其他未列工程不在计取配合费，但不排除总承包商的无条件配合义务。

2.3承包方式：承包人经过对承包范围内工程的充分核实，在保证工期和工程质量合格的前提下，采取新技术和科学管理，降低成本、提高效益。承包人向发包人承诺实行工程造价包干，包工包料，合同价一次包死（主体部分钢筋及甲方指定材料除外），工程合同总价 。合同总价中已考虑工程材料、政策性调整、工资调整等风险费用。若有工程变更（包括增加与减少），计算办法见3.1，并执行合同优惠率。本合同协议书约定工程总价款包含全部工程量内容，承包人无论何种原因没有列入总价款中的工程，发包人都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在总承包价款中，本工程竣工结算时，只计算变更部分，不再对预算书、标底价及中标价进行重新核对。

2.4主体部分钢筋及招标单位指定材料调价差的办法：

主体部分钢筋按照郑州市造价办公室公布的各季度材料信息与《郑州市建设工程材料基准价格信息》（xx年 月份）进行差价调整，不执行合同的优惠率。非主体部分钢筋及铁件等不予调整；发生非发包人原因的工期拖延时，如果钢筋价格上涨，按原价格执行；如果价格下降，按下降后的价格执行。钢筋数量以发包人标底数量为准，各季度数量按承包人经监理单位和发包人批准的施工组织设计中计划完成的工程量为依据（如单层工程量跨季度，则按工程量跨季度的比例进行分摊）。承包人须在主体结顶前一周内与监理单位及发包人确认主体工程的形象进度，作为竣工结算时钢筋调差的依据。发包人指定材料表中的材料，实际施工时由发包人重新指定品牌和单价，并根据实际指定价调增调减，数量以发包人标底数量为准，价差不再执行合同优惠率；除主体部分钢筋及发包人项目建设合作合同项目建设合同（2） | 返回目录

甲方：_______________（以下简称甲方）

乙方：_______________（以下简称乙方）

为使_______________项目（以下简称本项目）在______高新技术产业开发区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。

一、土地问题

1．土地位置及出让方式

甲方同意本项目进入______出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于 _______________占地约 _________亩。其中独自使用面积_________ 亩，代征道路面积_________亩，确切位置坐标四至和土地面积。待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙

2．土地价格

为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_________万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为_________万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计_________万元，由高新区参照项目单位纳税中高新区财政收益部分给予相同额度的扶持。

3．付款方式

高新技术产业开发区规划土地建设管理部门与乙方签订正式土地使用权出让合同。 乙方在该合同签订后十五日内， 一次性向甲方付清土地使用权出让金。甲方收到全部土地使用权出让金后，按国家有关规定，尽快办妥国有土地使用证等有关手续。

二、工程建设

1．开工条件

（1）按照乙方建设规划要求，甲方承诺于______年______月______日前，保证本期用地具备上水、污水、雨水、热力、宽带网、公用天线、通电、通信、通路和场平即“九通一平”的基本建设条件，确保乙方顺利进畅?否则承担由此给乙方造成的经济损失。

（2）甲方积极协助乙方办理有关建设手续。 乙方则负责按规定时间、额度缴纳有关费用。

2．工程进度

乙方必须在_________年_______月______日前进场开公建设，并严格按照施工进度计划投入资金进行建设，保证建设进度。

3．竣工时间

乙方必须在_______年______月_______日前竣工，延期竣工时应于原定竣工日期前_________日以上时间内，向甲方提出延期说明，取得甲方认可。

三、违约责任

1．如果乙方未按《土地使用权出让合同》约定及时支付土地出让金等其他应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的____‰缴纳滞纳金。逾期_________日而未全部付清的，甲方有权解除协议，并可请求违约赔偿。

2．乙方取得土地使用权后未按协议规定建设的，应交纳已付土地出让金_______%的违约金；连续两年不投资建设的， 甲方有权按照国家有关规定收回土地使用权。

3．如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用权时，甲方应赔偿乙方已付土地出让金_______%的违约金。

4．为避免国有资产流失，保证甲方对本项目的补贴在一定时间内得到补偿。自本项目正式投产起______年内，乙方向高新区税务机关缴纳的各种税金（退税或创汇奖励），低于乙方已报送给甲方的项目报告书中所承诺的相应税种（退税或创汇奖励）金额的____%时（优惠政策除外），乙方应赔偿给甲方其税金差额。即：乙方在项目报告书中承诺的某一税种具体金额 ________% ＝ 乙方当年该税种实际缴纳金额。

四、其他

1．在履行本协议时， 若发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方同意向______市仲裁委员会申请仲裁，没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

2．任何一方对于因发生不可抗力且自身无过错造成延误不能履行本协议有关条款之规定义务时，该种不履行将不构成违约， 但当事一方必须采取一切必要的补救措施以减少造成的损失。 并在发生不可抗力三十日内向另一方提交协议不能履行的或部分不能履行的， 以及需延期的理由报告，同时，提供有关部门出据的不可抗力证明。

3．本协议一式______份，甲、乙双方各执_______份。协议具有同等法律效力，经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签盖章生效。

4．本协议于_________年_______月________日在中华人民共和国山东____________市签订。

5．本协议有效期限自_________年_______月_______日起至_________年________月________日止。

6．本协议未尽事宜，双方可另行约定后作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方：（章）__________________________

法定代表人（委托代理人）：____________

法人住所地：__________________________

邮政编码：____________________________

电话号码：____________________________

乙方：（章）__________________________

法定代表人（委托代理人）：____________

法人住所地：__________________________

邮政编码：____________________________

电话号码：____________________________农业项目建设合同范本项目建设合同（3） | 返回目录

项目名称：_________

合同编号：_________

委托单位：(甲方)_________

承担单位：(乙方)_________

签订时间：_________年_________月_________日

起止时间：_________年_________月至_________年_________月

依据《中华人民共和国合同法》，经合同双方协商，就农业技术推广项目签订本合同。

一、立项背景及理由

二、主要内容及主要技术指标

三、项目实施地点、进度和规模

四、主要措施

五、经费预算及效益

在项目实施期内，甲方向乙方补助项目经费 万元，乙方配套 万元。

1.具体经费预算：

2.预计效益分析：

六、参加单位及任务分工

七、其他条款

一、工作职责和协作事项

(一)项目主管单位：

(二)项目委托单位(甲方)的职责：

1.按时向乙方提供项目资金。

2.组织专家对项目执行及资金使用情况进行检查。

3.项目结束后，应乙方的申请组织专家进行验收并作出鉴定;对验收不合格的单位进行通报批评。

(三)项目承担单位(乙方)的职责：

1.按要求负责项目实施方案的制订并认真执行。

2.负责项目经费预算，并监督经费的使用情况;项目补助经费不得用于基本建设投入、大型仪器设备购置等，不得挪作他用。

3.提供省级农垦主管部门的开户银行、账号等信息。

4.项目结束后，向甲方提供项目执行和资金使用情况总结及验收申请报告。

二、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商解决。

三、合同正式文本共叁份，甲方持两份，乙方持一份。

四、本合同自签之日起生效，项目验收结束后失效。

建设工程合同的签订形式？

建设工程合同的签订形式有哪些？下面中达咨询为大家详细介绍一下，以供参考。

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，其客体是工程项目。建设工程合同就其外在形式来看，应当采用书面形式；就承包人承包的方式来看，可分为直接承包合同和分包合同。

（一）书面合同：根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第270条的规定，建设工程合同应当采用书面形式，这是因为建设工程合同一般具有合同标的额大、合同内容复杂、履行期较长等特点，如果采用囗头合同，一旦发生纠纷则难以举证，不易分清责任。采用书面形式，一方面可以使合同双方权利义务固定化，减少纠纷，便于合同的履行，另一方面如果合同双方发生纠纷，也便于人民法院分清是非、确定责任。所以，《合同法》将建设工程合同规定为要式合同，只能采用书面形式。

（二）直接承包合同：直接承包合同和分包合同是建设工程合同的两种实践形式，是由两种不同的承包方式决定的。直接承包是指发包人直接将工程承包给承包人，它又包括工程总承包和单项工程承包两种方式。

（l）总承包合同；发包方以总承包的方式与承包方签定的建设工程合同称为总承包合同。所谓建设工程的总承包，又称为“交钥匙承包”，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人，由该承包人负责工程的全部建设工作，直至工程竣工，向发包人交付经验收合格符合发包人要求的建设工程的承包方式。这种承包方式有利于充分发挥那些在工程建设方面具有较强的技术力量、丰富的经验和组织管理能力的大承包商的专业优势，保证工程的质量和进度，提高投资效益。采用总承包的方式进行承包，发包人和承包人要签定总承包合同。这种总承包合同既可以用一个总合同的形式，也可以用若干合同的形式来签定，例如发包人分别与同一个承包人签定工程勘察、设计、施工合同。

（2）单项工程承包合同：发包人将建设工程中的勘察、设计、施工等不同工作任务，分别发包给勘察人、设计人、施工人，与其签定相应的勘察合同、设计合同、施工合同。单项工程承包方式有利于吸引较多的承包商参与投标竞争，使发包人有更大的选择余地；也有利于发包入对建设工程的各个环节、各个阶段实施直接的监督管理。这种发包方式较适用于那些对工程建设有较强管理能力的发包人。

（3）直接承包合同的禁止性规定：直接承包合同是采取签定总承包合同，还是采取签定单项工程承包合同，可由发包人根据情况自行确定。但无论采取哪种形式，都不得签定肢解承包合同。《合同法》第272条第l款规定：“发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。″一些发包单位将按其性质和技术联系应当由一个承包单位整体承包的工程，肢解成若干部分，分别发包给几个承包单位，使得整个工程建设在管理和技术上缺乏应有的统筹协调，往往造成施工混乱、责任不清，严重影响了工程建设的质量。怎样确定工程建设是否应当由一个承包人完成？这还需要国务院有关部门根据实际情况作出具体规定。一般来讲，一种性质或一个整体的建设工程应当由一个承包人来完成，如一栋房屋，或一栋房屋的供水管线。不同性质或不同整体的建设工程，发包人就可以根据情况分别发包给几个承包人。《合同法》禁止的是签定不合理的肢解合同。

（三）分包合同：

（l）分包合同的概念：它是指工程总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人承包建设工程以后，将其承包的某一部分或某几部分工程，再发包给其他承包人，与其签定承包合同项下的分包合同。这里有两个合同法律关系，一个是原发包人与承包人的承包合同关系，另一个是承包人与分包人的分包合同关系。承包人在原承包合同范围内向发包人负责，分包人与承包人在分包合同范围内向原发包人承担连带责任。因分包的工程出现问题，发包人既可以要求承包人承担责任，也可以直接要求分包人承担责任。签定分包合同应当同时具备两个条件；第一，承包人只能将自己承包的部分工程分包给具有相应资质条件的分包人；第二，分包工程必须经过发包人同意。

（2）分包合同的禁止性规定；《合同法》对签定分包合同有四点禁止性规定：①禁止转包。所谓转包是指承包人将其承包的全部建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。承包人也不得将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。②禁止将工程分包给不具备相应资质条件的单位。所谓相应的资质条件是指；第一，有符合国家规定的注册资本；第二，有相应的专业技术人员；第三，有相应的技术装备；第四，法律、法规规定的其他条件。③禁止再分包。承包人只能在其承包工程的范围内分包一次，分包人不得再次向他人分包。5禁止分包主体结构。主体结构的施工必须由承包人自行完成，不得向他人分包，否则签定的合同属于无效合同。

工程合同为何区分通用条款和专用条款，各有什么区别及作用？

为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢？

1、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做法

例如：（1）全国范围内行业适用的范本：中华人民共和国标准施工合同（2007年版），建设工程施工合同（GF-1999-0201），水利水电土建工程施工合同条件（GF-2000-0208），公路工程施工合同（国内招标、2003年版）等等；（2）地方范围内适用的范本：上海市建设工程施工合同（2004年版），广东省建设工程施工合同（2007年版），河北省建设工程施工合同（2008年版），湖南省建设工程施工合同（2008年版）等等；（3）其他合同范本，专业工程如上海市园林绿化建设工程施工合同（2007版），家装合同范本，还有分包工程合同范本等等。范本具有广泛的适用性。

施工合同范本（GF-1999-0201）的名词定义指出：通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款；专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。

各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的，同时，也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法，具有较强的普遍性和通用性，是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。建设工程虽然具有单件性，不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同，但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的，发包方与承包方的权利和义务是基本一致的，对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。因此，可以把建设工程施工中这些共性的内容固定下来，形成合同的通用条款，实际工程可以直接原文不加修改的引用。这种做法的优点是直接使用普遍熟悉和流行的工程管理制度，提高效率，保证公平。

发包方与承包方结合具体工程，经协商一致，可对通用条款进行补充或修改，在专用条款内约定。合同履行中是否执行通用条款要根据专用条款的约定。如果专用条款没有对通用条款的某一条款作出修改，则执行通用条款，否则按修改后的专用条款执行。在工程招标中，通用条款是作为招标文件的一部分提供给投标人。无论是否执行通用条款，通用条款都应作为合同的一个组成部分予以保留，不应只把协议书和专用条款作为全部合同内容。

2、企业或建设项目的实际做法

一些长期有建设工程发包业务的单位（如房地产公司）或大型建设项目，需要签订较多工程或标段的合同，根据企业管理制度和整个建设项目管理的统一要求，制定统一的通用合同条款，然后针对不同标段合同的具体情况制定专用合同条款。

3、具体项目合同的可谈判性差别

有些工程不准备采用范本，特别拟定了富有特色的合同时，可以不区别通用与专用，只需要一份齐全完整的“合同条款”。但在特殊情况下，可将不可谈判的条款内容构成通用合同条款，对于可谈判的条款内容构成专用合同条款。

给出一个不很有佐证力的例子是：建设部发布的GF-91-0201合同范本将现在的通用条款的内容称为“合同条件”，而对于现在的专用条款的内容称为“协议条款”。

工程合同为何区分通用条款和专用条款，各有什么区别及作用的相关问题相信大家都清楚了，想了解更多信息，还要登录中达咨询进行查询

买卖合同和建设工程合同的区别

买卖合同和建设工程合同的区别：

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程。

1、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2、建设工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工人）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。

3、依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

如何区分建设工程合同与买卖合同？

主要看支付款项的对待给付义务为何，如对待给付义务主要系转移标的物所有权，则为买卖合同;如对待给付义务主要系进行工程建设、交付建筑物，则为建设工程合同。有时合同内容中既包含买卖，也包含工程建设，此时构成合同联立，应看其主要义务而定其性质。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第七百八十八条

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

第七百九十条

建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。

建设工程合同有哪几种

一、建设工程合同有哪几种

1、建设工程合同的种类有：

（1）建设工程勘察合同；

（2）建设工程设计合同；

（3）建设工程施工合同。承包人进行工程建设，经竣工验收合格后，发包人支付价款的合同。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

二、建设工程合同一般采用什么形式

建设工程合同一般采用书面形式，并包含当事人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、承包人保修责任。

三、建设工程合同包括什么

建设工程合同的类型主要包括如下：

1、施工合同、勘察合同和设计合同；

2、合同的具体内容包括，当事人的姓名或名称、住所等信息；工程的名称、范围、质量；建设工期；

3、竣工验收；质量保修范围等。