别人转租没有办理签合同是违法的吗

租房子的时候没有和房东签订合同，这是合法的吗？

租房子不和房东签订合同，那么租客将处于一个相对不利的位置。对于房东或者租客来说，不存在合不合法的问题，但是后续退租，如果涉及到押金，损坏物品的赔偿、退租时间等问题，对于租客来说，如果没有合同这样的明确约定，还是容易产生争执的，这种问题一旦出现就比较麻烦。

可以这样说，签合同时明确了双方的责任和义务，大家都同意才能签。如果没签合同，很多事情也没商量好了，商量好了房东后面不承认，租客要维护自己的权益却拿不出来有力的证据，这样是非常被动的，往往对自己不利。

所以不和房东签合同租房，是比较冒险，考验房东人品的一个做法。

一般租房合同都会明确租金、押金，物品损坏如何赔偿，退租时应该如何操作等事项，如果这些都没有约定，从法律上来说，如果租房时间超过半年，只能视为租客与房东签订的是一个不定期的租赁合同，这种条件下，租客随时退租，那么房东有权不退还押金；房东如果要中止租赁关系解除合同时，则需要提前一个月左右通知租客。

对于押金、物品出现损坏如何赔偿、水电气等方面如果没有明文约定，那么如果房东人品不行，讹骗租客，租客也没有办法伸张自己的权益，只能认了。

所以要维护好自己的利益，我们在租房子的时候一定要白纸黑字和房东签订合同，这不但是对双方的一种保护，更是对租客这一处于弱势地位的角色的保护。

当然了，不是说不签合同就一定会出现各种问题，假如在租房的时候，我们在与房东沟通时，有聊天记录这样的证据表明双方有过约定各自的责任和义务，也是可以放心的。何况在一些偏僻的地方，很多人租房就是一月一付款，价格又不贵，随时可以走人的，这样的签不签合同都没什么，

总的来说，租房不签合同不违法，但是容易让租客在与房东出现纠纷时难以维护自己的权利。

我转租了别人的房子，钱都给了，但是没有签合同，有什么风险

有风险，第一 你把他们赶走他们你不需要退钱！第二 你没有签合同 违法行为！第三 你在为进过房主同意转租出去 属于诈骗行为！ 第三

如果他们出现拖欠房租水电费 然后跑了 钱需要你出！而且找他们也没用 你没有合同！ 第四 他们在房间如果出现什么意外 你是第一责任人！

门面租出去了但是别人把它转租出去了现在没有签合同它会付法律责任吗

承租人将租赁的房屋转租的，如租赁合同允许转租或者取得出租人同意的，可以转租，转租合同有效。

如果租赁合同不允许转租或者出租人不同意转租的，转租合同无效。出租人可以依法解除与承租人之间的租赁合同。

合同法

第二百二十四条　承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

合同法中 租赁合同的条文法条依据：

第二百二十三条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。 第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

由此，他若想转租，必须经过你同意，否则你可以解除合同，你退他剩下的租金，把房子收回来。解除合同不必负违约金，因为你没违约，这个解除权

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第十三章租赁合同房屋租赁合同法的相关法律规定

第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途

第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。

承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。

第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租房交钱了但是没签合同，这种情况受法律保护吗

受法律保护。交钱入住但没签合同，也是可以的，属于不定期租赁。只要有证据表明存在租赁关系，一样受法律保护，但如果有租赁纠纷，收集不到对自己有利能说清楚的证据，不能很好地维护自己的合法权益。所以有条件最好签订租房合同。

法律分析

许多房屋租赁都是口头协商，没有正式的书面租赁合同。一旦产生纠纷，很难证明当事人之间是否存在合同及合同约定的具体内容，难以保护双方当事人的合法权益。通过口头协商而确定的租赁关系是一种事实上的租赁关系。在该事件中，房东将自己所属的房屋租给当事人使用，当事人又给房东一定的费用，那么双方已经形成了事实上的租赁关系。既然是租赁关系，就受法律保护。房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，并具备相应的条款。因为在没有书面合同的情况下，一旦发生纠纷事情很难得以解决，当事人权利很有可能得不到有效的保护。因此，在租房时，还是尽量签订一份书面的房屋租赁合同。签合同时需要注意一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。长租短租要写明，转租协议可事先约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租户转租房子没有房东和房东签有效合同吗

未经房东同意转租合同一般是有效的，但是出租人有权解除合同。合同只要是当事人达成一致意见，没有违法违规或违背公序良俗的情况就是有效的。但是，如果承租人将房屋转租后，出租人知道或应当知道的六个月内没有异议，视为同意转租。

【法律依据】

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。