# 集体土地房屋征收补偿条例 #

天津市集体土地征收与补偿条例法律主观：一、 农村集体土地征收 补偿条例内容是什么没有出专门的条例，《中华人民共和国 土地管理法 实施条例》有相关规定:第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及 征地补偿标准 、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村 集体经济组织 和农民的意见。

《杭州市集体土地房屋征收补偿条例》的一些做法包括规范征收程序、保障了征收对象的利益并明确了补偿标准，也为征收相关的冲突提供了解决方式,为了保障杭州市民的合法权益，杭州市制定了《杭州市集体土地房屋征收补偿条例》，规范土地房屋征收和补偿工作，保障民生利益，增强了沟通、协商机制的作用，有效维护了公众利益和市场利益的和谐发展,在杭州市，制定了《杭州市集体土地房屋征收补偿条例》，来规范土地房屋的征收问题，保障市民利益。

农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：1、农村宅基地房屋补偿2、农用地征收补偿：(1)土地补偿费：计算方式是，各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准,2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)3、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。

针对合肥市集体土地上房屋征收与补偿问题，我们需要充分了解相关法规，并根据实际情况采取有效的措施和解决方案，保障公民的权益,律师讲解：对于合肥市集体土地上房屋征收与补偿问题，律师们提出了一些实用性的建议，其中，最重要的建议是尽可能多地了解法律规章和条例，同时做好相关的准备工作，以便在征收诉讼中争取自己的合法权益,对于合肥市集体土地上房屋征收与补偿问题，我们需要了解法律依据和相应的针对性解决方案，以期为公民合法权益的保护提供有力的支持。

在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利,在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户,当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督,国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见,县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议。

房屋拆迁补偿标准明细2023房屋拆迁补偿标准明细2023如下：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，一般包括以下费用：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算,一般被征收人对补偿结果不满意的，若要申请行政复议或者行政诉讼，复议和诉讼的期限一定要记清，一般被拆迁人有权自知道该具体行政行为之日起六十日内申请行政复议，法律规定的申请日期超过60日的除外。

(1)依据《农村土地承包法》规定，实行家庭承包经营的农村土地被依法征收、征用，被征地农民同意统一安置(含纳入被征地农民社会保障范围，下同)的， 安置补助费支付给负责安置的农村集体经济组织或单位,(5)征收、征用集体经济组织的机动地，其安置补助费归该集体经济组织所有，由集体经济组织分配给该集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口,农村集体土地征收补偿款怎么分配法律主观：农村集体土地征收补偿费的分配应当是：土地补偿费归集体所有，应分配给本集体经济组织的所有成员。

3、临时安置费(1)被征收住宅房屋的临时安置补偿金额=被征收区域类似住宅房屋每月每平方米的市场租赁单价×征收房屋建筑面积(不足40平方米的，按照40平方米计算)×月数,(3)被征收人在签约期限完成签约并搬迁的，征收房屋建筑面积、补助面积和签约奖励面积总和不足45_的部分，不足部分按照评估单价的80%予以补贴,二、房子征收赔偿标准1、征收住宅房屋价值补偿被征收住宅房屋价值的补偿金额=被征收房屋的房地产市场评估单价×被征收房屋的面积。

1.如由被拆迁人自建,拆迁人对被拆迁人按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿,对集体经济组织按照宅基地土地所有权区位补偿价给予补偿,(2)本村集体经济组织尚有农用地,可转为非农建设用地供村集体经济组织统一建设安置住宅的,由拆迁人依法办理集体土地征收、农用地转建设用地等手续和支付相关费用,对村集体经济组织按照被拆迁集体土地住宅房屋补偿价给予补偿,集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整,经市人民政府批准后定期公布。

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿,用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿,用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用,用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用,农村土地征收标准：1、土地补偿费这是最基本的补偿，是对被征地的村集体因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

农村山林被占怎么补偿法律分析：农村林地被征收补偿标准有土地补偿费、安置补助费和林木青苗和地上附着物补偿费,征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗补偿以及被征地农民的社会保障费用等,征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗补偿以及被征地农民的社会保障费用等,农村房屋折迁赔偿细则具体如下：1、房屋补偿费，房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

关于土地补偿费和安置补助费的具体使用分配办法土地管理法没有明确说明，但是《民法典》第261条有明确规定：应当以法定程序经本集体成员决定,,《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十条第二款规定：“村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议讨论决定的事项不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容”,,因此，集体经济组织成员（或村民）与集体经济组织（或村、组）之间因土地征用补偿费分配所引发的争议应属于平等主体之间的民事争议。

法律主观：婚前的房子在婚后拆迁，若是一方全款购买的，则是属于一方的个人财产，因为拆迁得到的补偿属于个人所有，离婚时不能进行分割,3、法律主观：婚前的房子在婚后拆迁，若是一方全款购买的，则是属于一方的个人财产，因为拆迁得到的补偿属于个人所有，离婚时不能进行分割,婚前房产婚后拆迁安置房写夫妻名字原则上属夫妻共同财产，如果房产证上写了夫妻名字的，一般视为对另一方的赠与，因此该房产属于共同财产，另外婚后拆迁一般会按照人口安置，因此双方对该房屋都有份额。

《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地后补偿款应当申领人民政府，由政府按照相关程序依法合理分配、使用并及时发放给被征收人,总结：承包林地被征收后的补偿款属于承包人，符合法律规定,案例二：乙是某地农民，其承包的林地被集体村委会征收用于建设民用设施，村委会同意向乙支付了一定的补偿款，但未支付足额,”案例分析：案例一：甲是某地农民，其承包的林地被国有企业征收用于建设工业园区，甲要求获得相应的补偿款被拒绝,相应地，对于承包林地被征收后补偿款的归属问题，应按照国家法律进行处理，即承包林地补偿款应归属于承包人,同时，政府也应当在征收土地后及时发放补偿款，保障农民的合法权益。