# 房子过户两年了还可以起诉吗 #

起诉离婚时,法院接到起诉书,必须当场审查,符合立案条件的,应当当场予以立案受理,对于起诉离婚的,如果人民法院认定可以受理的,当场就可以立案,三、起诉离婚法院多久立案,对符合法律规定的起诉、自诉,人民法院应当当场予以登记立案,如果在起诉，离婚之后没有结果下来的话，这个样子是还能回到老公家住的，因为既然结果没有下来，那就说明两个人还没有离婚，所以两个人还是夫妻的身份了，这个情况下是可以回到老公家住的，不过两个人既然一条绝对离婚了，还是分开住比较好。

婚内男方出轨离婚怎么处理你好，如果有证据男方出轨系与他人同居或者导致夫妻感情破裂的程度，法院会据此判决离婚,女方婚内出轨并为他人生了孩子，女方要求离婚男方不同意，法院会叛离,女方婚内出轨并为他人生了孩子，女方要求离婚男方不同意，法院会怎么判,能够让自己选择出轨，说明自己与男方的感情早就不复存在，这样婚姻也就没有继续下去的意义，法院肯定是会叛离，不会再让二人在一起,首先，在离婚时财产的分割方式一般原则还是先协商，协商不成才由法院判决，男方出轨的因素对于财产分割的影响还要看具体的证据以及法官的认定。

离婚房子贷款没有还完怎么处理房贷未还清离婚怎么办【输入面积，免费获取装修报价】要知道按揭房和一般的房屋是有所不同的，很多夫妻按揭房贷的时间都很长，很多时候房贷还没还清就可能离婚了，而房贷未还清离婚的话，这个时候应该怎么来分割这个房屋呢,离婚后贷款购买的房子如何处理该案例属於夫妻共有财产确认的问题，如果能够证明该房产属於夫妻的婚后置办的财产，就可以确认为夫妻共有财产，那么双方离婚时就可以进行平均分割,【算一算你家装修要花多少钱】离婚房子贷款如何处理离婚房子贷款如何处理若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。

关于离婚后才发现对方是过错方而要求重新分割财产的问题，相对来说比较复杂，大体可以分为以下三种情况:第一，无过错方在离婚后才知道对方在婚姻关系存续期间存在出轨行为，要求重新分割夫妻共同财产的，适用一年除斥期间,一、有证据证明婚内出轨方达到了有配偶与他人同居或重婚的程度，离婚后一年内仍可以提出损害赔偿要求根据我国现行法律规定，离婚后才发现对方婚内出轨，在一年内还是可以提出赔偿请求的,二、有证据证明婚内出轨方涉嫌重婚罪的，离婚后可继续追究出轨方的刑事责任如果婚内出轨方曾在婚姻关系存续期间公开地以夫妻名义、持续地与他人共同生活，周围群众也认为二人是夫妻关系，或者存在出轨方在婚姻关系存续期间与他人大摆婚姻、拍摄婚纱照、领取结婚证(该结婚证无论真假都构成重婚罪行为，例如在大街上找人办理一张假的结婚证，也构成重婚罪行为)等情形的，无过错方在离婚后有相关证据证明的，可直接向人民法院提起刑事自诉。

法律客观：离婚后房产分割步骤/方法夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割,婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割,在离婚后房产如何处理上，一般存在三种处理办法：一、对双方均主张房屋所有权的离婚房子分割由于夫妻财产共同制为共同共有而非按份共有，再加上目前我国城镇居民住房相对紧缺，而房屋通常又具有升值潜力，因此，在实际生活中，大多数夫妻离婚时均主张要求房屋所有权归其所有。

第三十三条继承人放弃继承应当以书面形式向遗产管理人或者其他继承人表示,5%【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示,3、契税，如果是法定继承人继承房地产，则契税免征，如果非法定继承人，则需要缴纳契税1,选择继承，同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费,第三十五条继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。

大概要多少卖房子需要交的税费主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税,个人所得税是在出售房产时获得的收益所需要缴纳的税费，一般是按照房款的1%来征收,分两种：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）不满五年契税：3%个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%个税：1%（业主唯一住宅减免）营业税：5.6%（差额）普通住宅：139㎡以下（含139㎡）不满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）个税：1%营业税：5.6%满五年契税：3%（客户首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）个税：1%（业主唯一住宅减免）营业税：无房子没到两年卖掉要交多少税房子没满两年过户要交房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。

民事权利的诉讼时效是指申请人从知道或者应当知道其权利受到侵害之日起，到向人民法院提起诉讼的期限,民事权利的诉讼时效民事权利的诉讼时效是指申请人从知道或者应当知道其民事权利受到侵害之日起，到向人民法院提起诉讼的期限,如果民事权利的诉讼时效即将届满，建议尽快向人民法院提起诉讼，以避免时效期限过期影响请求得到支持的可能性,民事权利的诉讼时效期限快到了怎么办,不同类型的民事权利诉讼时效期限不同且具有明确规定,根据不同类型的民事权利，诉讼时效期限不同且具有明确规定。

夫妻关系存续期间获得的财产应当属于夫妻共同财产,夫妻共同财产的有工资、奖金、劳务报酬、知识产权的收益，继承或者受赠的财产等,法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬,若在过户程序中，父母没有强调说是赠与给夫或妻一方的，就属于夫妻共同财产,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

根据相关法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,离婚房产分割的具体操作步骤和标准可能因地区和具体情况而异，建议夫妻双方在离婚前，提前咨询律师或房产中介等专业人员，以便更好地进行协商和处理。

第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,夫妻离婚房产是男方名字怎么分配夫妻离婚房产证更名办理流程有的夫妻双方可能会因为一定的债务问题或者是贷款问题在购买房子的时候，导致自身的名字不能够写入房产证当中，这个时候如果离婚的话，可能就会在房产分配上吃一定得亏。

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夫妻离婚，房子可以过户给孩子吗 夫妻离婚的，房子可以过户给孩子，房产过户至孩子名下的需要当事人带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、双方的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续,2、离婚后房子给孩子，需要办理过户手续,离婚要什么手续把房子过户给孩子1、离婚后房产过户给孩子需要的手续是：携带离婚协议书、离婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到当地房管部门办理赠与过户手续.办理公证,离婚把房子过户给孩子需要交税吗夫妻离婚房产过户给孩子时，并不需要交税。

2、如果业主已经支付全部房款后，开发商破产，那么业主是可以优先赔偿的，开发商破产后，业主也可要求解除合同返还首付款以及利息,如果房屋已经交付，但因为开发商破产没有办法办理房产证时，业主可以要求退房,买了房子开发商破产了怎么办1、如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的,购买的房子已完工如果购房者所买的房子已经完工并入住，那么开发商破产对购房者不会产生太大的影响，购房者重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。