装配式建筑工程款(装配式建筑工程案例)

广东省装配式建筑工程综合定额？

以下是中达咨询给大家带来的关于广东省装配式建筑工程综合定额的相关内容，以供参考。

广东省装配式建筑工程综合定额适用于装配式混凝土结构工程、装配式钢结构工程项目。

广东省装配式建筑工程综合定额是完成单位工程量所需的人工、材料、机械、管理费消耗量标准，是我省装配式建筑工程合理确定和有效控制工程造价、衡量工程造价合理性的基础，是编审设计概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算的依据，是调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据，也作为企业投标报价、加强内部管理和核算的参考。

广东省装配式建筑工程综合定额中各类预制构配件均按外购成品现场安装进行编制，构配件的设计优化、生产深化费用在其购置价格中考虑。

广东省装配式建筑工程综合定额是广东省装配式建筑工程计价的标准，是编审装配式建筑工程设计概算、招标控制价、施工图预算、工程计量与价款支付、工程价款调整、竣工结算，以及调解工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据。

装配式建筑推广的重点造价成本？

下面是中达咨询给大家带来关于造价成本的相关内容，以供参考。

在国际上，装配式建筑被视为建造业的重大变革，早已被发达国家广泛采用。但在我国，它的推广却非顺风顺水——其在新建建筑中的比例至今仍不足5%，并且多运用在体育馆等公共建筑中。装配式住宅为啥不受待见呢？其中确实不乏技术原因，但更多的还是成本的枷锁。本篇，将为您解释装配式建筑成本之“惑“。

2016年9月底，国务院出台《大力发展装配式建筑的指导意见》（以下简称《指导意见》），提出力争用10年左右时间，使装配式建筑在新建建筑面积中的比例从目前的不足5%上升至30%。从经济发展全局看，发展装配式建筑也有重要意义。

那么，我国要大力推广的装配式建筑还面临哪些困难，应当如何解决呢？

困惑：

技术有待完善，每平方米成本高出约100元-200元

在国际上，装配式建筑被视为建造业的重大变革，早已被发达国家广泛采用。但在我国，它的推广却非顺风顺水——其在新建建筑中的比例至今仍不足5%，并且多运用在体育馆等公共建筑中。

装配式住宅为啥不受待见呢？

这其中，确实有技术不够成熟的原因。

目前，我国已建成的钢结构住宅的主体结构问题不大，但也表现出墙面开裂、板材拼接缝隙不均、隔音效果不佳、保温隔热效果差等缺点。“一些建筑实施单位缺乏经验，技术水平低下、管理不到位，造成工程质量还比不上传统建筑。”深圳市建设科技促进中心主任岑岩举例说，拆分方案不合理，会造成土建造价上升30%；构件吊装时，各工种配合不好，轻则费时返工、重则会造成伤亡…

不过，也有业内人士对此表示乐观。

“技术问题可以通过反复试验来完善。”中国二十二冶集团董事长、党委书记张会清表示，他们从2014年起，在满足现有标准的基础上进行钢结构住宅的技术攻关，在今年年初已经攻克了防火、防腐、隔音等难题，“比起传统建造的水平，装配式建筑的水平只会更高。

相较技术上的缺陷，成本因素对于装配式建筑推广的制约显得更为明显，也更亟待化解。

一般来说，在组装阶段，装配式住宅在人力、工期、装修等方面均可节约成本，唯独在预制构件上成本更高。“预制混凝土结构与传统现浇对比，按照预制率不同，每平方米的单价要增加100元—200元不等。”在中国二十二冶集团总工程师刘瑄看来，高出的部分在京沪等特大城市的建房成本中微不足道，但在唐山等大中城市的建筑业中却是个不小的数目。

成本上的劣势，很大程度上是由项目规模小造成的。像在生产预制混凝土构件时，模具成本占了很大一块，工程量小了，它摊到每个构件中的成本势必就会走高。“在规模比较小时，装配式建筑比常规方式略贵一些。”住建部总工程师陈宜明认为，当工程量达到一定规模、企业有规范科学有序的管理、有一支比较娴熟的职工队伍后，完全能够降低成本。

出路：

“规模小导致成本高，成本高又反过来限制规模扩大。”中建科技武汉有限公司董事长陈卫国坦言，不让装配式住宅陷入发展“死循环”，还需政府伸手拉一把，“市场需求激活了，项目多了，成本难题就能迎刃而解，优势也会更明显，装配式住宅才能更快走上良性轨道。否则，多数企业还会继续观望。”

正如陈卫国所言，从“恶性循环”到“良性轨道”，不可或缺的是政策外力。事实上，在国务院文件出台之前，近年来已有不少省市出于环保、节能、推进建筑方式变革等目的出台了激励扶持政策。

有些是“硬杠杠”。比如上海市提出，从2016年起，外环线以内新建民用建筑应全部采用装配式建筑、外环线以外超过50%；又如南京市在今年6月一次地块出让中，也对装配式建筑面积的比例和建筑的预制装配率提出明确要求。

有些则是“真金白银”。在北京，满足相关条件的住宅产业化项目可获不超3%的规划建筑面积奖励。在上海，一定政策期限内，总建筑面积在3万平方米以上的装配式住宅项目，预制装配率达到40%及以上的，每平方米可获补贴100元，单个项目最高补贴1000万元。

“《指导意见》的措施方向明确，我们期待政策能在各地早日落地！”张会清相信，随着扶持力度的加大，装配式建筑最早在明年便会有突飞猛进的发展。

类似的“烦恼”还有不少

前几年，就有钢结构企业在做装配式住宅时，脱离了现行建筑标准，导致建好之后也没能验收。此外，由于具备能力的企业在行业中属于少数，其在话语权上也往往处于弱势。有企业反映，“做不了装配式的企业自然会千方百计劝开发商，‘放弃装配式吧，费那事干啥！’”还有企业表示，装配式住宅若能做到精装修，比如统一安装壁纸、飘窗、橱柜等，完全能把结构件上高出的成本给“抹平”，但作为建筑行业的“闯入者”，还要在装修行业分一杯羹，可谓难上加难

那么，装配式建筑的成本是多少？工程造价怎么算？

为了贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》有关制（修）订装配式建筑工程定额等计价依据的要求，近日，住建部组织浙江省住建厅等单位编制了《装配式建筑工程消耗量定额》（征求意见稿）。其中包括装配式混凝土结构工程、装配式钢结构工程、建筑构件及部品工程和措施项目共四章。

该定额是按现行的装配式建筑工程及施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程，根据正常的施工条件和合理的劳动组织与工期安排，结合国内大多数施工企业现阶段采用的施工方法、机械化程度进行编制的。

该定额是完成规定计量单位分部分项、措施项目所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准，是各地区、部门工程造价管理机构编制建设工程定额确定消耗量，以及编制国有工程投资估算、设计概算和最高投标限价（标底）的依据。

征求意见稿中最受关注的莫过于对8类PC率不同的装配式混凝土住宅及装配式钢结构住宅工程的投资估算分别给出了参考指标，这使得装配式建筑的“成本账”有了一个清晰、统一的标准和依据

注意：

在给出具体参考指标之前，有必要普及两个概念——

装配率：（又称PC率）建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。

装配化率：达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总建筑面积的比率。

装配式混凝土住宅

1．装配式混凝土小高层住宅，PC率20%（±0.00以上）

2．装配式混凝土小高层住宅，PC率40%（±0.00以上）

3．装配式混凝土小高层住宅，PC率50%（±0.00以上）

4．装配式混凝土小高层住宅，PC率60%（±0.00以上）

5．装配式混凝土高层住宅，PC率20%（±0.00以上）

6．装配式混凝土高层住宅，PC率40%（±0.00以上）

7．装配式混凝土高层住宅，PC率50%（±0.00以上）

8．装配式混凝土高层住宅，PC率60%（±0.00以上）

9．装配式钢结构高层住宅（±0.00以上）

装配式建筑的优缺点？

装配式建筑的优点：

1、高效率:与传统方式相比，工厂生产不受恶劣天气等自然环境的影响，工期更为可控，且生产效率远高于手工作业

2、精度高：装配式建筑误差达毫米级

3、质量高：构件工厂化生产，质量大幅提高

4、可大幅降低人工依赖

5、干法现场装配，节水节电节材环保

6、有较完整的标准设计体系

7、结构抗震性能好

8、建筑使用面积可增加

装配式建筑的缺点：

1、成本提高：传统建筑工程造价相对于装配式建筑工程造价而言便宜很多；

2、运费增加：构件因是由工厂直接运往工地使用，如果工厂与工地现场距离太远，则运送构件的运输成本就会提高；

3、尺寸限制：由于构件的大小不一致，容易使生产设备受到限制，所以尺寸较大的构件再生产时抄会有一定难度；

4、应用领域小：装配式建筑虽受到国家的大力推广，但目前装配式建筑在建筑总高度以及层高上受到很大限制；

5、抗震性较差：由于装配式建筑的整体性与刚度较弱些，所以装配式建筑的抗震冲击能力较差。

装配式建筑成本怎么控制？

装配式建筑的成本控制涉及多个方面，以下是一些建议：

1. 预制构件设计阶段：在预制构件设计阶段，可以采用合理的平面设计，以减少建筑的工程量，节约建筑用地等，进而降低建筑工程的成本。此外，装配式建筑方案在设计之前，通常需要根据产品的定位、预制率、建设规模预计成本限额等因素进行分析，还要与构件加工厂进行讨论，然后才能针对构件加工图进行深化设计。设计环节比现浇性建筑更为复杂，因此也增加了设计成本。

2. 预制构件生产运输阶段：在预制构件生产运输阶段，构件生产企业的加工成本包括固定成本以及可变成本。固定成本在装配式建筑成本中占据了较大的比例，只有我国装配式建筑行业得到规模性发展，才能够有效地降低生产设备以及生产场地等费用。

3. 施工阶段：在施工阶段，可以通过优化施工组织设计、加强施工现场管理、采用先进的施工技术和设备等方式来降低装配式建筑的成本。例如，优化施工组织设计可以减少施工过程中的浪费和不必要的返工；加强施工现场管理可以保证施工质量和安全；采用先进的施工技术和设备可以提高施工效率和质量。

4. 成本控制意识：加强成本控制意识是控制装配式建筑成本的关键。从设计阶段到施工阶段，每个环节都需要注重成本控制。只有将成本控制贯穿整个工程建设的始终，才能够实现降低成本的目标。

5. 合理确定预制率：预制率是影响装配式建筑成本的重要因素之一。在确定预制率时，需要综合考虑产品的定位、建设规模、预制构件的设计和生产能力等因素。合理的预制率可以平衡预制构件的数量和体积，从而降低成本。

6. 建立成本控制体系：建立成本控制体系是控制装配式建筑成本的有效手段。这个体系应该包括目标成本制定、成本计划编制、成本核算和分析、成本控制和监督等方面。通过这个体系，可以实现对装配式建筑成本的全面控制和管理。

7. 引入BIM技术：BIM（建筑信息模型）技术可以有效地提高装配式建筑的设计、生产和施工效率，从而降低成本。通过BIM技术，可以在虚拟环境中对建筑进行三维建模，进行碰撞检测、管线综合等优化设计，减少实际施工中的返工和浪费。

8. 加强供应链管理：供应链管理是控制装配式建筑成本的重要环节。通过对供应商的选择、评估和合作，可以确保预制构件的质量和交货期，降低采购成本。同时，通过与供应商建立长期合作关系，可以获得更多的价格优惠和技术支持。

9. 优化物流配送：物流配送是影响装配式建筑成本的重要因素之一。优化物流配送路线和方式，可以降低运输成本和时间成本。同时，合理安排构件的生产和配送计划，可以避免构件的损坏和浪费。

10. 提高人员素质：人员素质是影响装配式建筑成本的重要因素之一。提高管理人员和技术人员的素质，可以有效地提高工程建设的效率和质量，从而降低成本。同时，加强员工培训和教育，提高员工的技能和素质，也可以减少人力成本。

综上所述，控制装配式建筑的成本需要从多个方面入手，包括设计阶段、预制构件生产和运输阶段、施工阶段、成本控制意识、预制率确定、成本控制体系建立、BIM技术引入、供应链管理和物流配送优化以及人员素质提高等方面。只有全面考虑这些因素，才能够实现降低成本的目标。

装配式建筑的优缺点是什么

一、装配式建筑的优缺点

1、装配式建筑的优点

①质量好：构件因不受天气变化的影响，所以可以标准化大批量生产，在质量方面更加可靠;

②节能环保：装配式建筑能够减少施工过程中的物料无辜损耗，同时减少施工现场的建筑垃圾;

③缩短工期：构件因减少了一部分的工序，并且是由生产车间完成后直接运到现场装配，所以施工进度也得以加快;

④节约人力：构建是由工厂直接生产完成的，所以减少了人力需求，并且让施工人员的劳动强度有所下调;

2、装配式建筑的缺点

①成本提高：传统建筑工程造价相对于装配式建筑工程造价而言便宜很多;

②运费增加：构件因是由工厂直接运往工地使用，如果工厂与工地现场距离太远，则运送构件的运输成本就会提高;

③尺寸限制：由于构件的大小不一致，容易使生产设备受到限制，所以尺寸较大的构件再生产时会有一定难度;

④应用领域小：装配式建筑虽受到国家的大力推广，但目前装配式建筑在建筑总高度以及层高上受到很大限制;

⑤抗震性较差：由于装配式建筑的整体性与刚度较弱些，所以装配式建筑的抗震冲击能力较差。

二、装配式建筑施工存在哪些问题

1、构件供给问题主要包括构件在出产、运送、查验、堆积、保养过程中方法不规范等，这些问题在一定程度上对构件形成了损坏，影响构件的质量与数量，对装配式建筑质量形成直接或间接的影响。

2、对装配式施工准备工作不充分的不足预见性，缺少科学的质量计划、施工计划等，在施工过程中的工作人员、物资、机械以及设备准备不充分等情况都会影响到全面施工时对质量的全面操控要求。

3、施工人员与机械使用不合格，对装配式建筑的重要部分缺少重视性，容易导致构件的搭接不结实，混凝土浇筑强度不坚固，钢筋的搭接不合标准，建筑结构的全体性不强，对施工质量发生了不良影响。

4、不完善的施工验收标准，也是导致施工质量失去严格约束的行为，会影响到装配式建筑的发展问题。

编辑总结：关于装配式建筑的优缺点以及装配式建筑施工存在的相关问题，相信大家看完文章都有所了解了吧。总之，无论是传统建筑还是装配式建筑都有各自的优缺点和在施工时存在的问题。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。

带你了解装配式建筑每平米造价是多少

为了贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》有关制（修）订装配式建筑工程定额等计价依据的要求，近日，住房和城乡建设部组织浙江省住房和城乡建设厅等单位编制了《装配式建筑工程消耗量定额》（征求意见稿）。其中包括装配式混凝土结构工程、装配式钢结构工程、建筑构件及部品工程和措施项目共四章。

该定额是按现行的装配式建筑工程及施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程，根据正常的施工条件和合理的劳动组织与工期安排，结合国内大多数施工企业现阶段采用的施工方法、机械化程度进行编制的。

该定额是完成规定计量单位分部分项、措施项目所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准，是各地区、部门工程造价管理机构编制建设工程定额确定消耗量，以及编制国有工程投资估算、设计概算和最高投标限价（标底）的依据。

征求意见稿中最受关注的莫过于对8类pc率不同的装配式混凝土住宅及装配式钢结构住宅工程的投资估算分别给出了参考指标，这使得装配式建筑的“成本账”有了一个清晰、统一的标准和依据。

注 意

在给出具体参考指标之前，先普及两个概念：

装配率：（又称PC率）建筑单体范围内，预制构件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比率。通常按正负零以上部分核算，国家暂无统一的明确规定。装配率指标反映建筑的工业化程度。装配率越高，工业化程度越高。

装配化率：达到装配率要求的建筑单体的面积占项目总建筑面积的比率。

装配式混凝土住宅

1．装配式混凝土小高层住宅，PC 率 20%（±0.00 以上）

2．装配式混凝土小高层住宅，PC率 40%（±0.00 以上）

3．装配式混凝土小高层住宅，PC率 50%（±0.00 以上）

4．装配式混凝土小高层住宅，PC率 60%（±0.00 以上）

5．装配式混凝土高层住宅，PC 率 20%（±0.00 以上）

6．装配式混凝土高层住宅，PC 率 40%（±0.00 以上）

7．装配式混凝土高层住宅，PC 率 50%（±0.00 以上）

8．装配式混凝土高层住宅，PC 率 60%（±0.00 以上）

装配式钢结构住宅

9．装配式钢结构高层住宅（±0.00 以上）

什么是装配式建筑？

装配式建筑是指将大量传统施工方式的现场工作转移到工厂，加工制造建筑构件和配件(如楼板、墙板、楼梯、阳台等)的建筑。)在工厂中，将它们运输到施工现场，并通过可靠的连接在现场组装和安装它们。[1]装配式建筑主要包括装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构等。标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产模式的代表。

装配式建筑的缺点有哪些

如今市面上的建筑类型众多，而装配式建筑就是其中一种。那么问题来了，你知道装配式建筑的缺点有哪些吗？什么是装配式建筑呢？接下来，就让我来为大家一一揭晓答案。

装配式建筑的缺点

1、成本提高：跟传统建筑工程报价相比，装配式建筑工程报价要高出许多。

2、运费增加：由于构件是从工厂直接运输到施工现场。当然，若是工厂距离施工现场太远，则会增加构件的运输成本。

3、尺寸限制：由于构件的尺寸不同，从而导致生产设备受限，尤其是对于尺寸大的构件，再生产时会有很大难度。

4、应用领域小：尽管装配式建筑受到我国的大力推行，但装配式建筑在高度和层高上受限。

5、抗震性较差：因为装配式建筑的刚度相对较弱，为此其抗震性也较差。

什么是装配式建筑

装配式建筑，是指预制部件由统一的工业化生产，接着再运输到施工现场进行装配，这跟传统的建筑工程有较大的区别。如今市面上的装配式建筑的类型众多，由于预制部件的样式及施工不同，大致可为分板材建筑、盒式建筑等类型。

装配式建筑的优点

1.缩短工期：由于装配式建筑部件可在工厂进行产业化生产，接着只需运输到现场直接进行安装，不仅方便，而且快捷，尤其是工期上，有着无可比拟的优势。

2.质量保障：由于装配式建筑的部件由工厂进行生产，质量要比现场出产更有保障，更能得到有效掌控。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对装配式建筑的缺点也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

装配式建筑在工程施工阶段如何进行计价？

装配式建筑与传统建筑两者之间的造价有以下区别！

装配式建筑土建工程造价构成

装配式建筑土建工程造价构成除与传统现浇模式相同的直接工程费之外，还增加了PC构件的生产、运输和现场安装等环节费用。由于仍是仅有管理费和利润由企业根据自身情况调整计取，规费和税金是非竞争性取费，费率标准由当地主管部门确定，因而亦可排除其对造价对比的影响。而PC构件的生产、运输和现场安装费用才是对装配式建筑工程造价起到决定作用的关键因素。

经过对PC构件生产厂家的调研，PC构件生产费用包含建筑材料费、人工水电机械等成本费用、构件模具费、工厂摊销费、PC构件厂利润、税金组成;构件运输费主要是PC构件从工厂运输至工地的运费、短期仓储费和施工场地内的二次搬运费;构件安装费主要是构件场地内垂直运输、安装等费用，此外还有现场脚手架、模板等措施费用。

传统现浇建筑土建工程造价构成

按照各省现行建筑定额计价模式，传统现浇建筑要根据施工图设计的图纸工程量，套用相关预算定额单价，然后按照政府确定的取费标准进行取费，计算出施工图预算。造价构成主要由直接工程费(人、材、机、措)、间接费(管理费、利润)、规费和税金组成，其中直接工程费为施工企业主要成本支出，是构成建筑造价的主要部分，也是工程取费的计费基础，直接工程费对建筑工程造价形成最为直接的影响，而管理费和利润则由企业根据自身情况调整计取，规费和税金是非竞争性取费，费率标准由当地主管部门确定，可排除其对造价对比的影响。

由此可见，在建设标准一定的情况下，传统现浇建筑施工方法的人、材、机消耗量为社会平均水平，调整空间有限，对于施工企业而言，要降低工程造价，唯有调整企业管理费和利润，而由于成本、质量、工期三大因素的互相制约，若盲目追求降低成本，则必将影响到质量和工期目标的实现。