定金的性质是什么(定金性质是什么意思)

定金具有预付款的性质？

定金具有预付款的性质，它是一种用来保障交易双方利益的方式。交易完成后，定金往往会抵作最后的款项，如果交易失败，卖家可以将定金视为赔偿，而买家也可以从中获取赔偿。

定金是指在合同未成立前，订立合同需要先支付的一部分款项。定金在法律上具有预付款的性质，它不仅可以起到保障交易双方利益的作用，还可以对交易的完成产生一定的约束力。具体来说：1. 定金可以保障交易双方的利益。买家支付定金可以保证自己的购买意愿，卖家收到定金可以防止买家反悔；2. 定金可以对交易完成产生一定的约束力。如果交易成功，定金作为货款的一部分，应当抵作最后的款项；如果交易失败，卖家可以将定金视为赔偿，而买家也可以从中获取赔偿。需要注意的是，定金的具体效力取决于双方在合同中的约定。如果合同中明确规定定金不可退还，那么买家在未按约定履行合同时通常无法要求退还定金。

定金和押金有什么区别？定金和押金都是一种保障交易的方式，但在法律上具有不同的性质。具体来讲：1. 定金是在合同未成立前支付的，通常用于保证交易双方意向的达成；押金则是在合同成立后支付的，通常用于担保合同的履行。2. 定金在合同中一般作为货款的一部分或者赔偿金处理；押金则需要根据合同约定和实际情况予以退还或抵扣。

定金是保障交易的一种方式，具有预付款的性质。它可以保障交易双方的利益，对交易完成也具有一定的约束力。定金和押金在法律上的性质和效力不同，需要根据具体情况进行合理选择和约定。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金具有以下作用和性质

定金具有以下作用和性质：

根据合同法和其它有关法律的规定，定金具有三个方面的作用。 首先，定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物，履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩，从而促成当事人信守诺言，认真履行合同，这就决定了定金具有担保的功能； 其次，只要发生一方接受另一方定金的事实，就可作为合同成立的证据，因而该种定金又具有证约定金的性质； 再次，给付定金一方违约的无权要求对方返还定金，接受定金一方违约的应双倍返还定金，因而该种定金又具有违约定金的性质。

定金是什么意思？订金与定金的区别

我们日常生活中经常会遇到交纳定金的事情，无论是购买新房还是购买二手房，我们在交易的过程中经常会提到定金或者订金。但是，相信大多数人其实并不太清楚两者之间的区别，那么定金是什么意思呢，定金和订金有什么区别呢？

一、定金是什么意思

1、定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，在合同成立后尚未履行前预先给付对方当事人一定数额的金钱作为担保。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

2、定金的数额由合同双方当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。定金作为一种担保，当给付定金的一方不履行约定的内容时，无权要求返还定金；当收受定金的一方不履行约定的内容时，应双倍返还定金。

二、定金和订金的区别

1、定金具有担保性质

定金本质上是一个从合同，从属于主合同（比如借贷合同）。定金不同于房屋抵押等物权担保和保证人的人保，它属于金钱担保。定金具有双重担保性。交付定金一方违约的，丧失定金；收受定金一方违约的，双倍返还定金。因此，定金具有担保的性质，对于双方的交易具有很强的保证作用。

2、订金不具有担保性质

一般情况下，交付订金的视作交付预付款，不具有定金性质。即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对给付方形成约束，即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

3、订金虽然与定金只有一字之差，但是二者的法律性质却是截然不同。即：如果在签合同时写明的是订金字样，当收受订金的一方违约时，另一方无权要求其双倍返还，只能要求其如数退还，二者的法律效果相差甚远。而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。

预付和定金的区别是什么？

预付和定金的区别在于两者的性质、作用、效力以及支付方式不同。定金的性质是保障主合同的顺利进行，且定金的作用主要是保障合同的履行并且定金不能退换;而预付款则是合同的内容之一，预付款的主要作用为支援性，能够帮助合同双方解决资金问题。

预付和定金的区别在于两者的性质、作用、效力以及支付方式不同。定金的性质是保障主合同的顺利进行，且定金的作用主要是保障合同的履行并且定金不能退换;而预付款则是合同的内容之一，预付款的主要作用为支援性，能够帮助合同双方解决资金问题。

1、性质不同

首先，定金是定金合同的内容，定金合同是从属于主合同的从合同，其目的就是为了保障主合同的顺利进行，其本身不是在履行主合同的内容。而预付款则是主合同的内容之一，那么交付预付款就是一种履行主合同的行为。

2、作用不同

预付款的作用带有支援性，能够帮助对方解决资金上的问题，从而确保对方能够顺利履行合同的各项条款。定金虽然也有这方面的作用，但是其主要作用还是在于对合同的保障。定金能在合同是否成立而发生争议时，对合同的成立起到一个证明作用;而预付款则不具有担保和证约的作用。

3、效力不同

在合同正常履行的情况下，预付款是作为价款一部分来进行抵付的;如果合同没有得到履行的话，那么不管是交易双方哪一方违约，预付款都是要原数退还的。

定金在这方面和预付款有很大的不同。如果合同得以正常履行，那么定金可以根据双方的约定来用于抵作价款或退回，不像预付款那样必须用来抵作价款。在合同没能正常履行的情况下，如果是给付定金的一方违约，那么不履行合同的给付方的定金不予退还;如果接受定金的一方违约，接受定金的一方则要双倍偿还定金。

因此可以看出，定金是具有惩罚性质的，而预付款则不具备惩罚性质。

4、支付方式不同

定金是一次性支付完的，定金全部交付后定金合同才能生效。预付款则可以一次性付清，也可以分期付清，二者在支付方式上有一些不同。

我们在签订合同的时候，总是会碰到资金的问题，也会碰到合同履行的保障问题，我们需要注意并且了解订立合同的相关法律规定，从而熟悉合同的法律条款，维护自己的合法权益。

定金的特征主要有什么

定金具有下列特征：

1、定金具有从属性。

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性。

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性。

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性。

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

扩展资料：

定金的性质可以由当事人约定。当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。例如，对立约定金，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转而用作违约定金；对于成约定金、证约定金，亦可通过约定使其给付后同时具有违约定金性质。

在有些情况下，即便当事人未约定，也可以推定定金兼具约定性质以外的其他性质。如违约定金、解约定金和成约定金合同，是主合同的从合同，而从合同存在必能证明主合同的存在，故上述三种定金当然同时具有证约定金的性质。

当事人未对定金性质作出约定时，应当作出相应的推定。一般情况下，应当推定该定金仅具有定金的一般性质。根据《担保法》规定的立法精神，我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可，我国定金的一般性质应当为违约定金。

参考资料来源：百度百科-定金’

定金与订金的区别是什么

1、定义不同。

定金是指为担保合同的订立、成立或生效、履行，由当事人一方在合同订立时或者订立后至履行前给付给对方的一定数额的金钱或替代物。

订金不是一个规范的法律概念，只是一个习惯用语，在审判实践中一般会被认定为预付款。

2、性质不同。

定金具有担保性质，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。

订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同成立和合同履行的担保性质。

3、数额限制不同。

定金的数额由当事人约定，但根据担保法及相关的司法解释，定金数额一般不得超过主合同标的额的20%。

订金的数额同样是由当事人自主约定，但法律对此没有明确的限制。

4、法律后果不同。

定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能。根据我国《担保法》第八十九条、第九十一条和《担保法解释》第一百二十一条的规定，其法律后果主要有：

(1)当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

(2)给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

交付订金在一般情况下被视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。

交购房定金前你考虑过这些问题吗?

1、定金和订金的区别。

定金和订金是完全不同的两笔费用，但很多购房者都不清楚两者的区别，订金则属于预先支付的一部分价款，也就是说订金只是购房者预付的一笔价款，不具备担保的性质。当买家反悔不想买房了，订金是可以退回的，相同的如果卖家不履行约定，卖家只可要求返还订金而不能要求双倍返还。定金和订金的发音相同，很多人就把这两个混淆了，买房之前自己最好再确认一下这两者的含义。

2、检查个人信贷资料。

有时候发生退购房定金的纠纷并不是因为买卖双方故意违约，而是一些其他的原因。现在大多数的人买房子都是通过贷款的方式购买的，但并不是所有人都能成功申请银行贷款的。如果因贷款没能批下来导致无法购房，虽然不是购房者故意违约，但是卖家是不会为你负责的，如果你已经交了购房定金，那么你是无权要求返还这笔钱的。

3、了解项目背景。

有的开发商在还没拿到相关手续的情况下就开始预售房屋了，这种情况下，购房者购买了的房屋，就很有可能是违规建筑，或者是今后办理不了房产证。所以购房者在交购房定金之前一定要从多方面、多渠道了解一下项目背景，确定此项目是在手续齐全的情况下合规合法修建的，再考虑买房子的事情。