夫妻双方房产怎么样办一方单独所有

夫妻共同拥有的房产，在离婚或配偶去世后，一方想要单独所有该房产，处理起来相对较为复杂。本文将针对这种情况，解析原因，提出问题解决方式，并引用案例分析和法律依据，帮助大家更好地解决问题。

一、原因

夫妻共同拥有的房产，如果一方想要单独所有，常常会因为以下原因导致问题的复杂化：

1.离婚：离婚后夫妻共有的房产，需要通过协议或裁判划分归属，如果一方想要单独所有，那么需要经过另一方的同意，并支付对方合理的补偿或赔偿。

2.配偶去世：配偶去世后，夫妻共有的房产遗产分割时，如果另一方子女对房产有要求，那么也需要付出相应的代价。

以上两种情况，都需要处理遗产纷争，而房产归属是其中重要的一环，也是比较具有争议性的问题。

二、问题解决方式

针对夫妻双方房产，一方想要单独所有的情况，以下是解决方式：

1.与配偶协商：如果是离婚后想要单独所有，可以与配偶协商，达成一致意见，并签订协议。协议中需要详细阐述房产划分标准、房产使用权、赔偿等问题，避免出现后续争端。

2.司法裁定：如果无法达成协议，可以通过司法裁定来解决纠纷。申请协议离婚的一方可以向法院提起诉讼，请求分割共同财产，包括房产。法院会判断房产属于谁的名下，按照共同净值原则进行分配。

3.合理赔偿：如果夫妻配偶去世，需要进行遗产分割，那么遗产分割时一方想要单独所有房产，则需要对其他继承人进行合理赔偿。赔偿金的数额需要自行协商，或者依照继承法的规定支付。

三、案例分析

1.夫妻离婚后房产归属纠纷

假设A和B是夫妻，共有一套房产名下，两人在无法和解的情况下提起离婚诉讼。离婚后，A要求单独所有该房产，B不同意。此时，需要通过法律手段来解决问题。

根据法律规定，夫妻在结婚期间所得财产，包括房产，在离婚后应当依照共同财产原则进行分割。如果两人无法协商，可以通过向法院提起诉讼的方式，由法院根据法律规定进行公正的裁决。

在具体操作中，需要提供相关证据来证明房产产权属于哪一方，且还需评估房产的价值。如果一方要求单独所有，需要向另一方支付相应的赔偿或补偿费用。

2.配偶去世后房产归属问题

假设A和B是夫妻，共有一套房产名下，且无子女。B去世后，A要求单独所有该房产，但B的父母认为该套房产应该作为B的遗产而归他们所有。此时，需要依照法律规定，进行遗产分割，同时留意房产的归属问题。

根据法律规定，夫妻在婚姻期间共同取得的财产，在离婚、配偶去世时，应该依照继承法进行分割。如果遗嘱中没有具体规定，那么A和B的父母均有遗产继承权。

如果A要求单独所有房产，需要向B的父母支付相应的补偿费用。根据继承法规定，遗产继承人必须共同处理遗产，对遗产的价值进行评估，并分配继承份额。在具体操作中，可以通过调解、仲裁、诉讼等方式进行。

四、案例中的法律依据

在以上案例中，解决夫妻双方房产，一方想要单独所有问题的法律依据主要包括：

1.《中华人民共和国婚姻法》

婚姻法规定了夫妻财产共同所有的原则，对夫妻离婚、财产分割、债权债务、遗产继承等方面的问题进行了详细规定。

2.《中华人民共和国继承法》

继承法规定了遗产继承权，遗嘱的制定和效力，遗产分割等方面的问题，是解决夫妻双方房产遗产分割的重要法律依据之一。

3.《中华人民共和国民法典》

民法典是我国的新民法草案，对婚姻、继承、财产、债务等方面进行了全面规定，为解决夫妻双方房产问题提供了新的法律支持。

五、律师讲解与总结

对于夫妻双方房产，一方想要单独所有的问题，需要求助律师做出专业的分析和建议，制定合理的解决方案。

在具体操作中，需要依法行事，遵循法律程序，及时获取相关证据，保护自己的合法权益。如果协商不成功，可以通过司法途径解决问题，即向法院提起诉讼或申请仲裁等方式。

总的来说，处理夫妻双方房产问题虽然十分复杂，但只要依法行事，合理解决，就能happy ending！