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对离婚时夫妻双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，该如何分割？
2023.09.05 10:51:09
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
对离婚时夫妻双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，该如何分割？
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2023.09.05 10:51:090人收看
大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
根据《婚姻家庭编司法解释》第77条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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问土地房屋确权是怎样的意思
答
土地房屋确权是保障房屋所有权人依法对房屋享有使用、占有、收益以及处分的权利，也就是保障以后遇到房屋拆迁或发生房屋所有权纠纷时有相关的证据。房屋确权证和城市的房产证一样，都是一种凭证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ...
2024-01-03 16:00
欠钱被起诉夫妻另一方会受影响吗(一方欠款会冻结配偶的吗)
婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义所负债务是否夫妻共同债务，需要看不同情形：（1）一方赌博等从事违法行为所借的债务，由于该债务未用于夫妻共同生活和家庭生活，属于一方个人不合理的开支，不属于夫妻共同债务的范围，因而应由举债人个人自 ...
法律
927热度问夫妻共同房屋车辆分割如何
答
夫妻共同房屋的分割：夫妻二人先行通过协议的方式对共同房产进行分割，协议不成的，法院可按男女平等的原则对房产作出判决。夫妻共同车辆的分割：离婚时双方可以通过协议的方式分割该车辆;协议不成的，由人民法院根据车辆的具体情况，按照照顾子女 ...
2023-11-02 14:46
婚前房屋租金是夫妻共同财产吗(婚前房屋财产婚后属于夫妻共同财产吗)
一方婚前所有的房屋，婚后出租产生的租金收入属于个人财产还是夫妻共同财产，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产,如果婚后投入了时间对房屋加以维护、修缮等管理的，租金应认定为经营收益，属于夫妻共同 ...
婚姻
354热度问房屋拆迁评估标准都有哪些
答
房屋拆迁评估标准：
1、按实际评估时间点计算其重置价值;
2、按所估计的预期收益计算;
3、参照类似的房屋的市场价值;
4、按预估土地开发后扣除相应税费后计算;
5、按照实际区位确定价值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对 ...
2024-01-03 16:24
政府征收房屋赔偿的标准(政府征收房屋赔偿的标准2020)
（五）安排被征地农民的社会保障费用征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排 ...
法律
628热度问未经另一方同意，一方将夫妻共同所有的房屋出售并变更登记，还能追回吗？
答
如果第三人系善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，则无法追回。
根据《婚姻家庭编司法解释》第二十八条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法 ...
2023-09-05 10:51
夫妻离婚，房屋过户要交哪些税费
对于离婚和房屋过户的税费问题，主要是因为这两者都涉及到了财产的转移，需要缴纳相关税费,（3）契税：如果离婚中涉及到的财产中含有房产，而又需要过户，那么就需要缴纳契税,与夫妻离婚中的契税类似，房屋过户的契税也是依据房屋的交易价格来计算 ...
婚姻
317热度问夫妻共同房产中的房屋价值及归属问题，怎么处理
答
夫妻共同房产中的房屋价值及归属问题的处理：离婚时，夫妻共同房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在法院判决过程中，双方均对房子主张所有权，且同意竞价取得房产的 ...
2023-11-07 15:21
婚前房屋拆迁款属于夫妻共同财产吗,婚前房屋的拆迁款
婚前房产拆迁后属于共同财产吗1、婚前的房子拆迁了算夫妻共同财产吗，需视情况而定：婚前购买的房产：如果婚前购买的房产在婚后发生拆迁，根据相关法律的规定，这个房产通常被视为婚前个人财产，不属于夫妻共同财产,婚前的房子拆迁后属于共同财产吗 ...
婚姻
575热度问夫妻共同房屋车辆分割怎样分割
答
夫妻共同房屋的分割：夫妻二人首先通过协议的方式分割共同房产，协议不成的，法院可根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同车辆的分割：离婚时双方协议分割共有车辆;协议不成的，由法院根据车辆的具体情况，按 ...
2023-11-07 15:31
不动产权证房屋所有权证的区别(房产证和不动产权证哪个更好)
法律
271热度问夫妻间车辆更名后所有权归谁所有
答
夫妻间车辆更名后，机动车登记证上是谁的名字，谁就享有车辆的所有权。法律规定，对于车辆、船舶等动产，如果要变更所有权人，应及时办理变更登记手续，未经登记，不得对抗善意第三人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十四条
动产物 ...
2023-11-01 15:20
夫妻共同房子离婚怎么判,夫妻共同房屋
夫妻共同财产的房产证怎样进行分割或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分 ...,作为夫妻共同财产房屋，离婚时如何分割首先由双方协商分割，协商不成可以向法院起诉,双方离婚房子的分法：如果房子婚姻存 ...
法律
705热度问对离婚时夫妻双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，该如何分割？
答
根据《婚姻家庭编司法解释》第77条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的 ...
2023-09-05 10:51
父母拆迁的房子算夫妻共同财产吗,父母拆迁房屋如何分配儿女
女方父母给的拆迁房属于夫妻共同财产吗法律主观：父母拆迁获得的房子属于父母的共同财产，因为父母才是房产的所有权人,父母拆迁而来的房子就是属于父母的财产，并不属于夫妻共同财产,父母的拆迁补偿款是归父母所有的，并不是夫妻取得的财产，婚后一 ...
婚姻
773热度问相关部门及房屋征收部门工作人员违法怎么处理
答
对相关部门及房屋征收部门工作人员违法的处理：市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员违法的，由人民政府责令改正并通报批评，如造成损失的，应当依法承担赔偿责任;对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人员，依法给予处分;如构成犯罪的，将 ...
2024-01-03 16:16
夫妻离婚房屋过户流程是怎样的
夫妻离婚房子怎么过户法律主观：夫妻离婚房子过户的流程： 带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证,夫妻离婚房子过户的流程如下：夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一 ...
婚姻
149热度问夫妻共同共有的房屋在离婚时该如何分割？
答
1)由夫妻双方协商处理;协商不成的，按照下列方式处理;
2)双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，竞价高者取得;
3)一方主张房屋所有权的，由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
4)双方均不主张房 ...
2023-08-29 14:28
婚前房屋拆迁款属于夫妻共同财产吗
原因在婚前，夫妻双方可能会各自购买房产，或者一方购买房产，而在拆迁时，根据法律规定，房屋拆迁款应归属于房屋所有者，但是夫妻双方在婚姻关系中所形成的共同财产是否参与分配，成为了争议的焦点,情况二：只有一方在婚前购买房产如果在婚前只有 ...
婚姻
223热度四人对下列哪些不动产和动产享有所有权
什么对其不动产和动产依照法律这个问题问的范围有些大，我国物权法关于所有权的规定是很多的，如下：第二编 所有权第四章 一般规定第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利,法律依据：《中华人民共和 ...
法律
318热度夫妻离婚后房屋按揭款怎么处理(夫妻离婚后房屋按揭款怎么处理女方再买房算首套吗)
具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、 将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变 ...
婚姻
338热度婚前房屋拆迁后属于夫妻共同财产吗
根据《婚姻法》相关规定，该套房产属于小刘个人财产，但是夫妻在婚姻关系存续期间共同还贷和装修等费用所产生的权益，应该归属于夫妻共同财产,根据《婚姻法》相关规定，该套房产属于小李个人财产，夫妻在婚姻关系存续期间并没有共同还贷或装修等费 ...
婚姻
208热度最新房屋拆迁补偿政策(最新房屋拆迁补偿政策拆迁协议安置补偿怎么签)
国家关于拆迁的最新政策我国现阶段的拆迁政策有：作出房屋征收决定的市、县级人民政府，应当对被征收人给予相应的补偿，同时以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额，并由被征收人选择货币补偿或者 ...
法律
163热度婚前房屋拆迁后属于夫妻共同财产吗,婚前的房子拆迁后属于共同财产吗
婚前房产拆迁后属于共同财产吗1、婚前的房子拆迁了算夫妻共同财产吗，需视情况而定：婚前购买的房产：如果婚前购买的房产在婚后发生拆迁，根据相关法律的规定，这个房产通常被视为婚前个人财产，不属于夫妻共同财产,2、法律主观：婚前的房子婚后拆 ...
法律
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