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一方未经另一方同意擅自出售共有房屋的，能否主张赔偿？
2023.08.29 14:28:21
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大律云律师团
北京天用律师事务所
擅长领域：交通事故
一方未经另一方同意擅自出售共有房屋的，能否主张赔偿？
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2023.08.29 14:28:210人收看
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擅长领域：交通事故
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
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问土地房屋确权是怎样的意思
答
土地房屋确权是保障房屋所有权人依法对房屋享有使用、占有、收益以及处分的权利，也就是保障以后遇到房屋拆迁或发生房屋所有权纠纷时有相关的证据。房屋确权证和城市的房产证一样，都是一种凭证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 ...
2024-01-03 16:00
不动产权证房屋所有权证的区别(房产证和不动产权证哪个更好)
法律
259热度问拆迁范围内的房屋可以出资吗
答
拆迁范围内的房屋不可以出资。根据法律规定，房屋征收范围确定后，当事人不能对征收范围内的房屋实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条
房屋征收范围确定后，不 ...
2023-12-14 16:08
城中村集体土地房屋征收补偿(城中村集体土地房屋征收补偿程序)
农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：1、农村宅基地房屋补偿2、农用地征收补偿：(1)土地补偿费：计算方式是，各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准,2、搬迁费和临时安 ...
法律
75热度问婚后父母赠与房屋怎么处理
答
婚后父母赠与房屋的处理为若是没有明确只赠与夫妻中一方的，则应当被认定为夫妻共同财产，离婚时应当进行分割。双方可以进行协商，若是协商不成的，可以向人民法院起诉请求分割共同财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下 ...
2023-11-17 15:38
排除妨碍民事起诉状范文(房屋排除妨碍民事起诉状)
此致XXX人民法院具状人：XXX（手印）时 间：XXX排除妨害纠纷的民事上诉状怎么写概述民事诉讼当事人,不服地方各级人民法院第一审民事判决或裁定,依照法定程序和期限,向上一级人民法院提起上诉,请求撤销或变更原审裁判的书状,称为民事上诉状,列写的 ...
法律
127热度问房屋拆迁评估标准都有哪些
答
房屋拆迁评估标准：
1、按实际评估时间点计算其重置价值;
2、按所估计的预期收益计算;
3、参照类似的房屋的市场价值;
4、按预估土地开发后扣除相应税费后计算;
5、按照实际区位确定价值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对 ...
2024-01-03 16:24
集体土地上房屋征收与补偿条例(集体土地上房屋征收补偿标准)
天津市集体土地征收与补偿条例法律主观：一、 农村集体土地征收 补偿条例内容是什么没有出专门的条例，《中华人民共和国 土地管理法 实施条例》有相关规定:第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将 ...
法律
98热度问夫妻共同房屋车辆分割怎样分割
答
夫妻共同房屋的分割：夫妻二人首先通过协议的方式分割共同房产，协议不成的，法院可根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同车辆的分割：离婚时双方协议分割共有车辆;协议不成的，由法院根据车辆的具体情况，按 ...
2023-11-07 15:31
抵押贷款需要担保人吗(房屋抵押贷款需要担保人吗)
1.个人 房屋抵押 贷款不需要 担保人 ,个人的房产是最好的担保物,房屋抵押贷款需要担保人吗,房产抵押贷款需要担保人吗,房子作为抵押向银行贷款需要担保人吗房屋抵押贷款还需要担保人吗要分情况了,如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额,就不需要要 ...
法律
20热度问一方未经另一方同意擅自出售共有房屋的，另一方能否主张赔偿？
答
根据《婚姻家庭编司法解释》第27条规定，夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
2023-09-05 10:51
不是本村人买了宅基地拆迁怎么赔偿(户口不在本村拆迁房屋补偿)
一、非本村人购买本村房屋，遇到拆迁怎么补偿土地管理法规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后不能再申请宅基地,非本村人购买本村房屋,遇到拆迁怎么补偿只有本村的村民才申请使用本村的宅基地建设房屋,农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体 ...
法律
77热度问夫妻共同房产中的房屋价值及归属问题，怎么处理
答
夫妻共同房产中的房屋价值及归属问题的处理：离婚时，夫妻共同房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在法院判决过程中，双方均对房子主张所有权，且同意竞价取得房产的 ...
2023-11-07 15:21
问房屋赠与他人或者接受他人房屋赠与有什么条件限制吗
答
房屋赠与他人或者接受他人房屋赠与的条件限制是当事人应当协商一致。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。变更登记之时就是房产权利转移之时。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予 ...
2023-11-03 15:08
无证房屋确权的六种方法(农村房屋确权2023新规)
对于没有权属来源证明的集体建设用地，应查明土地历史使用情况和现状，认定合法使用的，由村委会出具证明并公告30天无异议的，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审批，确权登记发证,对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或 ...
法律
67热度问债权人是否可以要求保证人提供房屋担保呢
答
债权人可以要求保证人提供房屋的担保，如果同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。
法律依据：
《中华 ...
2023-12-08 14:42
房屋被损坏赔偿法律规定(房屋被损坏赔偿法律规定有哪些)
房屋损坏赔偿赔偿的依据有什么法律主观：房屋损坏赔偿赔偿的依据是：有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该房的市场价格赔偿,当发生房屋损坏时，房屋所有者和租户之间的责任和赔偿标准是非常重要的,一般来说，房屋 ...
法律
118热度问相关部门及房屋征收部门工作人员违法怎么处理
答
对相关部门及房屋征收部门工作人员违法的处理：市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员违法的，由人民政府责令改正并通报批评，如造成损失的，应当依法承担赔偿责任;对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人员，依法给予处分;如构成犯罪的，将 ...
2024-01-03 16:16
房屋漏水一次性赔偿协议书(房屋漏水一次性赔偿协议书怎么写)
房屋质量赔偿协议应该怎么写一、房屋质量问题补偿协议范本 甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 就乙方的房屋在装修时，因未做好防水，致使甲方房顶 出现的漏水、裂缝、灯具被浸泡、老人因电路产生安全问题外出租房的问题达成如下维修协议 ...
法律
845热度房屋受损赔偿协议书怎么写(房屋受损赔偿协议书怎么写范文)
房屋泡水赔偿协议的内容法律分析：赔偿协议书内容包括：标题，订协议双方的基本信息，协商目的，协商目的责任，协议的时间和期限，协商目的条款和酬金价格，履行条款期限，违反条款的责任处理，落款应写明订协议双方单位的名称，并加盖公章,经甲乙 ...
法律
516热度问过世老人房屋动迁问题
答
过世老人房屋动迁问题：如果是在老人过世之后才进行拆迁的，则其补偿属于则房屋继承人;如果老人是在拆迁公告后去世，老人已登记为拆迁安置人口，则拆迁补偿属于老人，老人的继承人可按照相关法律规定继承补偿款项。
法律依据：
《国有土地上房屋征 ...
2023-12-04 15:28
国有土地上房屋征收与补偿(国有土地上房屋征收与补偿法律法规)
国有土地上房屋拆迁补偿标准法律分析：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革 ...
法律
440热度问农民可以将宅基地上的房屋卖给城镇居民吗
答
农民不可以将宅基地上的房屋卖给城镇居民。根据法律规定，宅基地房屋的购买人应当具有宅基地所属集体经济组织成员资格。城镇居民非本集体经济组织成员，其与农民订立的购买农村宅基地房屋的买卖合同无效。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 ...
2023-12-14 16:24
邻居房屋纠纷怎么处理(邻居房屋漏水纠纷如何处理)
邻居盖房有纠纷找哪个部门邻居盖房有纠纷可以找政府解决，具体方法如下：1、因建房发生纠纷的，双方之间协商不成的，可以申请当地乡级人民政府处理，涉及土地纠纷的，也可以申请县级以上人民政府处理,2、土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决 ...
法律
91热度问离婚协议房屋赠与合同有效吗
答
离婚协议房屋赠与合同会有效。根据法律规定，合同在符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件时，具有法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民 ...
2023-12-07 16:56
政府征收房屋赔偿的标准(政府征收房屋赔偿的标准2020)
（五）安排被征地农民的社会保障费用征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排 ...
法律
617热度问未经另一方同意，一方将夫妻共同所有的房屋出售并变更登记，还能追回吗？
答
如果第三人系善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，则无法追回。
根据《婚姻家庭编司法解释》第二十八条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法 ...
2023-09-05 10:51
最新房屋拆迁补偿政策(最新房屋拆迁补偿政策拆迁协议安置补偿怎么签)
国家关于拆迁的最新政策我国现阶段的拆迁政策有：作出房屋征收决定的市、县级人民政府，应当对被征收人给予相应的补偿，同时以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算的拆迁补偿数额，并由被征收人选择货币补偿或者 ...
法律
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