夫妻双方离婚房子过户需要什么手续

离婚是一件痛苦的事情，但是需要面对的现实是夫妻双方需要分割共同财产，其中房产的过户是必不可少的步骤。那么夫妻双方离婚房子过户需要什么手续呢？本文将为您详细讲解。

原因

一般来说，夫妻离婚后共同拥有的房产可以由离婚协议或法院判决进行分配。如果其中一方想拥有该房产，需要将房产进行过户。但是这并不是一件简单的事情，需要注意许多细节。

问题解决方式

1. 离婚协议

离婚协议是夫妻离婚时协商解决财产分割的一种形式。夫妻双方可以根据自己的实际情况协商且经过双方达成共识，签署离婚协议。在协议中，可以对房产进行明确的分割，并进行正式的过户手续。此外，离婚协议一般都需要在法院进行备案。

2. 判决书

如果夫妻双方无法达成一致，需要通过法院判决进行房产分割，从而进行过户。在判决书中，法院会明确对房产及其他共有财产进行分割的具体细节，而双方在判决书下达后即可按照判决书上的规定进行过户。

3. 房产过户手续

在离婚协议或者法院判决书达成之后，双方需要在房产所在地房管局进行房产过户手续。需要提交以下材料：离婚协议或者判决书、身份证明、房产证、购房发票、涉及到的其他需要材料。如果一方因为各种原因无法亲自到场，可以委托房管所指定的代理人办理，只需要准备好委托书和双方当事人的身份证明即可。

案例分析

小王和小李在婚后共同购买了一套房产，然而由于种种原因，二人关系变得疏远最终选择离婚。在离婚协议的签订中，双方规定了小王继续拥有财产。于是在离婚协议签订之后，小王准备将房产进行过户。但是去房管所办理过户时，因为小李没有签字同意，而导致过户失败。小王自行查阅相关法律规定，并委托律师起诉。法院在判决书中将该房产分配给小王，最终小王通过房产管理局成功过户了该房产。

律师讲解

在夫妻双方离婚时，房产过户是一个复杂的过程。首先需要双方达成一致，签署离婚协议或者通过法院判决，然后将材料提交给房产管理所办理过户手续。但是在实际操作过程中，遇到不同的情况需要采取不同的解决措施。

总结

夫妻离婚后的财产分割非常重要，对于房产过户，需要注意很多细节和规定。建议夫妻双方在离婚协议的签订中尽可能地明确房产的分割和过户情况，并且需要在离婚协议上签字。如果双方无法达成一致，可以通过法院判决进行财产分割，并进行过户手续。最后，建议在整个过程中寻求律师或者相关专业人士的意见和建议，以确保一切合法合规。