固定资产与投资性房地产的区别有哪些

界定投资性房地产和固定资产的方式：投资性房地产是指为赚取租金、资本增值，或两者兼有而持有的房地产。固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用十年超过一个会计年度的有形资产。

持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资，固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。物质形态范围不同。核算方法不同。

是持有的目的不同，固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有。

投资性房地产不属于固定资产。投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

如何比较投资性房地产、固定资产、无形资产

，提取减值准备的依据不同，存货是可变现净值与成本孰低计量，固定资产、无形资产、投资性房地产是账面价值与可收回金额孰低计量。

无形资产 无形资产并不具有物质形态，例如企业的品牌形象、专利权、著作权、商誉等。这类资产对企业的生产效率和品牌价值有着非常重要的作用。

核算方法不同。投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式核算；固定资产只能采用成本模式核算。

是持有的目的不同，固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有。

转换日的公允价值小于账面价值的，差额借记“公允价值变动损益”科目。

投资性房地产不应该作为固定资产或无形资产处理。首先，投资性房地产不完全符合固定资产或无形资产的定义。

固定资产和投资性房地产有什么区别?为什么要单独设立这个科目,不统一用...

是持有的目的不同，固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有。

持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资，固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。物质形态范围不同。核算方法不同。

应将其作为企业集团的自用房地产。相同点：投资性房地产和固定资产都可以是企业持有的房屋和建筑物。不同点：区别在于一个是赚取租金或者资本增值为目的。一个是为了生产经营，提供劳务，管理需要而持有。

投资性房地产”不属于 “固定资产”，应分别适用不同的企业会计准则。

...还是当期损益呢?自建固定资产和投资性房地产有什么区别

自建固定资产和投资性房地产的区别：目的不同。投资性房地产持有的目的是为了投资，如出租的土地使用权；长期持有并准备增值后转让的土地使用权；企业拥有并已出租的建筑物。

是持有的目的不同，固定资产是为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有；投资性房地产是为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有。

持有目的不同。投资性房地产的持有目的是为了投资，固定资产的持有目的是为了生产商品、提供劳务、出租(不含投资性房地产)或经营管理而持有的。物质形态范围不同。核算方法不同。

不同：1，提取减值准备的依据不同，存货是可变现净值与成本孰低计量，固定资产、无形资产、投资性房地产是账面价值与可收回金额孰低计量。