自动放弃房屋财产协议(自动放弃房屋财产协议需要公证吗)

自愿放弃房产协议是否有法律效力

当事人具有民事行为能力，并且是自愿作出放弃遗产的声明，声明不违反法律强制性规定和公序良俗的，该声明具有法律效力。自愿放弃继承房产协议书出于当事人自愿的情形下订立的是有效的。行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，民事法律行为就有效。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

一、签订协议的条件：

1、订约主体存在双方或多方当事人；

2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的；

3、当事人必须就合同的主要条款协商一致；4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。

二、签订协议的程序：

1、一方当事人发出订立合同的要约;

2、受要约人同意该要约的，可以做出相应的承诺;

3、承诺生效的，合同成立。

4、采取书面形式订立的合同，当事人应当签字、盖章。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

放弃房产协议怎么写才有效

法律分析：

首先需要写的合同叫做“放弃房产协议书”，作为标题使用。

我们需要订立一个“放弃房产协议书”，我们用A4纸打印出来。用较大字号的字体，加粗，写上“放弃房产协议书”的标题。标题需要在首行居中。一般不需要页眉页脚，因为如果没有特别的要求的话，内容并不多。之后在合同写上甲乙双方，并在后面写上身份证号码。我们需要确定甲乙双方，双方不一定非要个人，主要是自己放弃的一定写自己，到底分给谁可以是一个人，也可以是集体，看自己的意愿。如果是个人，后面需要希望上对方的身份证号，证明确定的某个人，毕竟名字有相同的。之后合同上写上现在房屋的基本情况，一定要写清楚。我们需要写清楚房子现在的基本情况，比如房屋的位置，注意一定要是具体的位置，精确到门牌号，以免产生纠纷。以及房屋的来历，什么时候建的，谁买的，产权属于谁，使用权属于谁等等，还需将直系亲属与谁无关标注清楚，不然很难说清楚。之后需要写上至关重要的一句话或重新一段，写上。我们需要写上现在放弃房子产权或使用权等，事宜说明如下。一定要写上这句话，要不然都不知道条款是说什么事的就麻烦啦。大家可以找专门的写文书的人，或标准的网上格式在填写，这种事请一定要用标准的词汇，一字之差就会差之千里。之后条款一写某某人自动放弃老房子产权等。在条款一，因为是放弃老房子的合同，我们需要抓住重点，首先写明某某人放弃老房子的产权等权利。这样就非常简单的表明我们的立场与态度，用标准的话语，不要太主观或模棱两可。下一条写房子的产权或使用权归某某人所有。之后我们一定要记住，第二个重要的就是，自己放弃了老房子后，归谁所有，不然这房子要怎么放弃，我们最好和大家协商好了，在定义这份合同，以免后续的纠纷再多，造成很多的麻烦。然后需要注明这个合同什么时间条件开始生效，具备什么效力。之后我们需要将这份协议订立一个生效日期，一般都是订立之日起生效，也有需要什么条件到了之后生效的，大家根据意愿订立即可，并注明具备法律效力等权威信息。最后在底下需要甲乙方的签字、手印、盖章，并注明日期。然后我们需要在下方注明甲乙双方，并分别在甲乙双方的地方签字、按手印、盖章，如果没有章的话，手印和签名一定要写上。注意的是不要写艺名，一定要是身份证上的名字，最后在后面写上日期即可。最后我们需要进行公正。我们在订立比较重要的合同的时候，最好去公正一下，当然不公正也是有法律效益的，但是如果不公正麻烦也是有的，所以最好去公正，这样才能保证我们的权益，毕竟房子的事情不是小事。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

放弃协议书怎么写

法律分析：放弃房产的声明书格式如下：放弃财产声明书：本人xxx（身份证号码：）于2013年XX月XX日与XXX（身份证号码：）共同购买XX小区XX幢XX单元XX室房屋（房产证编号）。如今我放弃该财产所有权，包括购买房产时本人所支付的款项、公积金等，以后与该房产有关的一切事物都有XXX（身份证号码：）全权负责处理。本人今后不以任何理由主张该房屋所有权、债权等相关权利。特此声明！声明人再加上时间。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

放弃房产协议怎么写才有效

房产放弃协议书的有效书写内容如下：

1、双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人；

2、意思表示真实，不可以存在欺诈、胁迫、乘人之危或者是显失公平的情形；

3、内容不违背法律的强制性规定。

一、房产放弃协议书的书写格式：

甲方：姓名_________，身份证号______________________________

乙方：姓名_________，身份证号______________________________

二人共同购买位于____________________________房产，现二人对此房产协议如下：

1、房产登记在______________名下，___________放弃此房权益；

2、二人协议补偿或自己约定；

3、日期：_____________。

甲方签字/ 按手印：_____________

乙方签字/ 按手印： _____________

二、放弃房产的公证需要以下材料：

1、本人的身份证明，如居民身份证、户口簿等；

2、被继承人死亡的证明。被继承人死亡前，放弃继承权不具有实际的法律意义；

3、本人与被继承人关系的证明。可以由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供，只要能证明其确实享有继承权即可；

4、本人签字的放弃继承权声明书。

《中华人民共和国民法典》

第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

子女放弃房屋产权继承的协议书怎么写，有范文吗

主要内容：

注明本人身份、与被继承人的关系、放弃{准确地址、结构、间数、面积}房屋继承权的理由、表明系自愿放弃，同时说明该房屋继承权转移给谁。

在协议上签字、按指纹，标注日期即可。例如：

放弃继承权声明书

声明人： ，性别： ， 年 月 日出生，身份证号码： 。 现居住： 。

被继承人 位于 的房产（土地使用证号 房产证号： ）享有产权。

我是被继承人的 。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，我是被继承人的合法继承人之一，对被继承人的房屋产权享有合法继承权。

现本人郑重声明：对上述房产，我自愿无条件放弃继承权。 以上情况均真实无误，如有虚假，我愿承担由此而引起的一切经济和法律责任。

特此声明

声明人：

年 月 日

自动放弃房产权的协议怎么写

法律分析：自动放弃房产权的协议首先要写明甲方乙方的姓名、身份证号、联系电话等基本信息。正文要注明现有甲方名下房产，现在因为多种原因，为明确上述房屋产权，以免以后发生纠纷，经过甲乙双方协商一致，达成以下协议，下文中写明自动放弃房产权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

放弃房产继承协议书怎么写

法律分析：主要内容：明本人身份、与被继承人的关系、放弃{准确地址、结构、间数、面积}房屋继承权的理由、表明系自愿放弃，同时说明该房屋继承权转移给谁。在协议上签字、按指纹，标注日期即可。例如：放弃继承权声明书。声明人：，性别：，年月日出生，身份证号码：。现居住：。被继承人位于的房产(土地使用证号房产证号：)享有产权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。