拆迁安置合同中的违约责任有哪些(拆迁安置协议违约责任怎么写)

签房屋拆迁补偿合同要注意什么？房屋拆迁补偿安置书有哪些内容？

房屋拆迁在当代也是比较常见的，在进行房屋拆迁时，拆迁人和被拆迁人以及承租人都是需要签订合同并且履行自己的业务的，通过也会给予被拆迁方一定的拆迁费作为补偿，在领取这笔费用之前一般会先要求签订一定的合同，大家了解下签房屋拆迁补偿合同要注意什么？房屋拆迁补偿安置书有哪些内容？

签房屋拆迁补偿合同要注意什么？

1、注意房屋拆迁补偿安置合同应注意拆迁当事人及基本情况。（拆迁人必须是是取得房屋拆迁许可证的单位）

2、注意拆除房屋的有关情况。（包括座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等）。

3、注意房屋拆迁补偿安置合同应注意补偿方式、补偿金额和补偿时间。房屋拆迁补偿安置合同应注意房屋估价。

4、注意拆迁安置办法。搬迁补助费、临时安置补助费、停业补偿费的支付，搬迁期限和过渡期限，违约责任。

房屋拆迁补偿安置书有哪些内容？

1、被拆迁房屋的具体情况。市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。

2、货币补偿的金额。货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的低补偿标准，以低补偿标准为补偿金额；若高于低补偿标准，则以评估价为补偿金额。

3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间，以防拆迁公司到时拖拉。

4、搬迁时间，即市民具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。

5、双方当事人需要约定的其他内容，一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。

拆迁安置合同中的违约责任是怎样规定的

法律分析：拆迁安置合同适用于一般的合同违约责任规定。只要是合同违约，违约方都应当承担相应的违约责任。相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

安置房拆迁违约责任解决问题

拆迁安置合同中的违约责任处理方式是合同中有约定的按约定，没有约定的先协商。协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。

【法律依据】

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第二百三十三条

物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

拆迁安置合同中的违约责任的问题如何处理

法律分析：拆迁安置合同中的违约责任问题的处理方法如下：

1、没有在约定期限内支付补偿款的，追究拆迁方的违约责任，要求支付补偿款，并补偿因房价上升带来的损失或者利息损失；

2、产权置换安置超过三年仍然无法对被拆迁人进行安置的，应当加倍支付过渡费，并赔偿因无法按时安置给被拆亲人带来的损失。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

拆迁安置合同中的违约责任的问题怎么处理

一、拆迁安置合同中的违约责任的问题怎么处理

1、拆迁安置合同中的违约责任问题的处理是：

（1）未按期搬迁的，拆迁人可以依法申请法院先予执行；

（2）涉诉承租人的，被拆迁人与承租人是共同被告；

（3）腾退过渡房屋的，可以裁决被拆迁人按期搬迁或向法院申请强制执行；

（4）无效合同的，尚未履行的不得履行、正在履行的停止履行；

（5）合同履行瑕疵的，应判令拆迁人按合同约定的标准给付补偿或安置。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、合同纠纷起诉流程怎么走

合同纠纷的起诉流程包括几下几点：

1、了解学习有关的法律知识 ；

2、去管辖的法院进行起诉 ；

3、起诉后法院会把案件落实到法官办理 ；

4、准备起诉相关的证据资料等 ；

5、开庭时间和地方的确定和告知；

6、进行案件受理。

拆迁安置补偿合同条款主要有哪些

法律分析：拆迁安置补偿合同条款主要包括：

1、被拆迁人基本信息；

2、补偿方式、金额及支付期限；

3、搬迁期限；

4、过渡方式和过渡期限；

5、权利义务；

6、违约责任。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。