对于违反法律强制性法规的合同(对于违反法律强制性法规的合同,即便签订)

违反部门规章强制性规定的合同是否有效

违反部门规章强制性规定的合同当然是无效的，违反法律行政法规的任意性规定的合同不能因此被认定为无效;根据我国《民法典》的相关规定，违反了强制性规定的民事法律行为是无效的。但是如果该强制性规定并不是效力性的，则不会影响民事行为的效力。

一、违反部门规章强制性规定的合同是否有效

《民法典》实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。违反法律行政法规的强制性规定的合同当然是无效的，而不论当事人在订立合同时是否知晓，需要注意的是，违反法律行政法规的任意性规定的合同不能因此被认定为无效;同时，违反行政规章、地方性法规和地方性规章的强制性规定或者任意性规定的合同也不能因此被认定为无效。

《民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、合同以外的第三人能否提起确认合同无效之诉?

合同以外的第三人(以下简称第三人)以起诉的方式请求法院确认复合同无效，其必须以原告的身份起诉，因此，第三人必须符合民事诉讼法起诉条件特别是原告资格的规定。如果原告的合法权益未曾受到侵害，或者他与别人不存在民事权利义务上的争议，就不能也制无需提起诉讼;如果其与诉讼标的没有利害百关系，或者只有事实上的利害关系而构不成法律度上的利害关系，也不能作为原告起诉。

基于民事诉讼法的上述规定，第三人要提起诉讼确认合同无效，其必须符合原告的条件，如果合同与其没有直接利害关系，既使该合同是绝对无效的合同，他也不能起诉要求确认合同无效。只有当无效合同的存在直接影响到或者害及第三人的合法权益，第三人才能起诉要求确认合同无效。否则，法院不应受理第三人的起诉。

当前，《民法典》实施以后违反法律行政法规的强制性规定的合同当然是无效的，而不论当事人在订立合同时是否知晓，需要注意的是，违反法律行政法规的任意性规定的合同不能因此被认定为无效。

违反法律强制性规定的合同有效吗

违反法律强制性规定的合同通常被视为无效，但存在例外情况。

根据法律原则，违反法律强制性规定的合同通常被视为无效。强制性规定是指法律明确规定的不得违反的规定，旨在保护公共利益、维护社会秩序和公平正义。强制性规定通常涉及消费者权益保护、劳动法规定、环境保护、合同自由等方面。如果一份合同违反了这些强制性规定，法院通常会判定该合同无效。无效的合同意味着合同双方不能依据该合同主张权益或追求违约责任。如果一方违反了合同条款，另一方可以向法院寻求救济，例如要求解除合同、要求返还已支付的款项或索赔损失等。然而，需要注意的是，法律对于违反强制性规定的合同也可能存在例外情况。例如，有些法律可能规定违反强制性规定的合同只是部分无效，而不是完全无效。此外，一些特定的法律可能允许当事人通过特定的程序或条件来修复违反强制性规定的合同。

无效合同是相对于有效合同而言，凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。无效合同的情形有以下几种：

1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。

5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

6、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

综上所述，违反法律强制性规定的合同通常被视为无效，无法主张权益或追求违约责任。然而，法律对于此类合同也可能存在例外情况，需要具体分析合同条款和适用法律。因此，在遇到此类问题时，建议寻求专业律师的意见，以确保获得正确的法律指导和建议。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第一百四十四条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

民法典关于无效合同的法律规定

根据民法典规定，无效合同的效力等同于未订立合同，需承担返还财产、赔偿损失等法律责任。无效合同通常有虚假合同、过度保密、违反法律强制性规定等情形。

无效合同是指符合合同形式但违背法律规定导致效力不生效的合同。民法典规定，无效合同的效力等同于未订立合同，需要承担返还财产、赔偿损失等法律责任。民法典中规定了多种无效合同的情形，包括但不限于：虚假合同、以不正当手段取得意思表示、过度保密、违反法律强制性规定等情形。对于无效合同的处理，应根据具体情况进行判断确定。一般来说，如果无效合同系因双方共同错误所成立，则可要求恢复原状；如果是因某一方故意或重大过失而造成的，则一般应按照无效合同对方因此承担民事责任。同时，需要注意的是，在一些特定的合同类型中，其无效性可能会受到限制。例如，房屋买卖合同、建设工程施工合同等合同，如果因一方违约而导致合同无效，则应根据合同法的有关规定进行处理。

在什么情况下可以认定合同为虚假合同？根据《合同法》的规定，虚假合同是指不真实反映当事人真实意思的合同。具体来说，一般情况下可以认为以下情况构成虚假合同：1. 当事人故意提供虚假信息；2. 当事人隐瞒重要事实；3. 被欺诈人处于明显劣势地位，被迫签订合同。

无效合同对于当事人来说都不是好事情，但遵循法律规定并保证诚信，可以避免出现无效合同的情况。如果出现了无效合同，建议当事人及时咨询专业律师以便处理。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第三百五十四条 有下列情形之一的，合同无效：

（一）违反法律、行政法规的强制性规定；

（二）损害国家利益、社会公共利益的；

（三）背离公序良俗的。

物业服务合同无效的法律依据

法律主观：

一、物业服务合同的无效情形

1、根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人订立的合同无效。

2、根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效

强制性规定可以区分为要求当事人必须采用特定行为模式的强制性规定，以及禁止当事人采用特定行为模式的强制性规定。

(1)针对必须采用特定行为模式的强制性规定，比如没有法律、行政法规的规定办理相应的审批手续，合同的法定特别生效条件不具备，那么合同并非绝对无效。按照法定的要求采取特定行为模式后合同仍然可以生效。

(2)针对禁止当事人采用特定行为模式的强制性规定分为两种情况：一种是管理性的强制性规定，一种是效力性的强制性规定。违反管理性的强制性规定，当事人要承受行政法甚至刑法上的不利法律后果，而该合同在民法上并非绝对无效;违反效力性的强制性规定，合同对被认定为绝对无效。

3、根据《民法典》第一百五十三条的规定，违背公序良俗的合同无效。

合同存在损害国家利益、社会公共利益等公共利益的情形，那么合同会被认定为绝对无效。

4、根据《民法典》第一百五十四条的规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

二、物业合同怎么变更

在物业管理企业接管物业之后，可能会由于业主的其他要求或环境的变化，导致合部分内容不再符合实际，此时应由物业管理企业与业主委员会商议，对委托服务合同的及时进行修改。

1、物业服务合同变更的特点。

①协商一致性。即合同的修改须经双方当事人协商一致，并在原有合同基础之上达成新的的协议。

②局部变更性。即委托服务合同的变更只能是对原有合同内容的局部修改和补充。

③相对消灭性。合同的变更必然意味着有新的内容产生，它的履行相应不能再按照原有合同进行，而应按变更后的权利和义务关系履行。

2、物业服务合同变更的要件。要构成委托管理合同的变更，还必须具有以下一些形式要件。

①已存在合同关系基础。合同的变更必须建立在已有合同基础之上，否则就不可能发生变更问题。

②具有法律依据或当事人约定。物业服务合同的变更可以依据法律规定产生，也可通过当事人双方协商产生。

③具备法定形式合同的变更。应当从形式和实质上符合法律规定。

④非实质性条款发生变化。非实质性条款是指不会导致原合同关系破灭和新合同关系产生的合同条款，即除合同标的之外的其他条款。

3、物业服务合同变更的效力。

物业服务合同的当事人应当就合同变更的内容做出明确的规定，若变更内容不明确，则从法律上可推定为未变更。委托服务合同一旦发生变化，当事人就应当按照变更后的内容履行合同，任何一方违反变更后的合同内容都将构成违约。如果合同的变更对一方当事人造成了损害，则另一方当事人应付相应的赔偿责任。

三、物业服务合同的签订原则是什么

1.主体平等原则

合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。任何民事主体在法律人格上也是一律平等的，享有独立人格，不受他人的支配、干涉和控制。只有合同当事人的人格平等，才能实现合同当事人的法律地位平等。合同当事人平等是商品经济的必然前提和必然产物，也是社会主义市场经济对交易秩序和经济秩序的基本要求。

2.合同自愿(自由)原则

当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。合同自愿原则又叫合同自由原则，其意思就在于缔结合同、选择合同方式、决定合同内容、变更和解释合同的自愿或自由。实行合同自愿原则，并不排除国家对合同的适当限制。

3.权利义务公平原则

公平原则规范合同当事人之间的利益关系，制约滥用合同自愿(自由)原则，要求形式的公平和实质的公平。合同的实质公平，是指双方当事人的权利、义务必须大体相当的对等。对于显失公平的"霸王合同"和不利对方权益的"格式合同"，当事人有权要求法院或仲裁机关予以撤销或变更。

4.诚实信用原则

又叫诚信原则，是民法、合同法最基本的原则，它是指民事主体在从事包括合同行为在内的民事活动时，应诚实守信，以善意的方式行使自己的权利和履行自己的义务，不得有欺诈行为。该原则具有确定行为规则、平衡利益冲突、解释法律和合同三大功能。

5.守法和维护社会公益原则

当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会公共秩序，损害社会公共利益。它是社会公共生活的基本原则。根据《民法典》的规定，若物业服务合同违反法律、行政法规强制性规定或违背公序良俗的合同则为无效合同。

违反法律、法规的强制性规定签订的合同效力?()

法律主观：

违反法律强制性规定合同无效的相关规定有：当事人以虚假的意思表示订立的合同无效；当事人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效。

法律客观：

根据《民法典》第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

合同违反效力性强制性规定一定无效吗

法律主观：

违反法律强制性规定的合同没有效，合同有效应当满足行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的生效要件。,《民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。,合同依法成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。,根据《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。,合同签订后可以约定解除和法定解除。,根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。,第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：,（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；,（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；,（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；,（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；,（五）法律规定的其他情形。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。