离婚案件中就房产分割办理过户能否申请执行

随着社会经济的发展和房产价值的不断增长，离婚案件中房产分割问题逐渐成为当事人关注的焦点。在离婚协议中，双方往往会就房产的归属达成约定，但在实际履行过程中，因为办理过户手续的复杂和可能出现的各种情况，会出现一方不履行过户义务的情况。那么，在离婚案件中，就房产分割办理过户能否申请执行呢?本文将通过一个真实案例进行分析和探讨。

一、法律法规

根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国婚姻法》的规定，在离婚协议中，双方应当就夫妻共同财产的分割达成约定。如果双方就房产分割达成协议，应当及时办理过户手续。如果一方不履行过户义务，另一方可以向人民法院申请强制执行。那么，在具体案件中，如何认定房产的归属和过户手续的办理呢?

二、真实案例还原

【案例】

张某和王某因感情不和决定离婚。在离婚协议中，双方约定将位于某区的住房归张某所有，并约定在离婚手续办完后的一段时间内完成过户手续。然而，在协议离婚后，王某拒绝履行过户义务，致使房屋产权一直未能过户给张某。张某向法院申请强制执行，要求王某履行过户手续。

在上述案例中，首先需要明确的是房产的性质。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，婚姻存续期间取得的财产为夫妻共同财产。因此，在离婚协议中，双方对房产的分割达成协议，该房产应当属于夫妻共同财产。其次，关于过户手续的办理。根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产的过户应当经过登记才能生效。因此，在离婚协议中，双方应当及时办理房产过户手续，以确保房屋产权能够顺利转移。

在本案中，王某拒绝履行过户义务，致使房屋产权一直未能过户给张某。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，张某可以向人民法院申请强制执行，要求王某履行过户手续。

三、案例分析

在本案中，张某向人民法院申请强制执行，要求王某履行过户手续。人民法院在受理申请后，将首先对离婚协议中的房产分割条款进行确认。如果确认房产分割条款合法有效，且张某具备申请强制执行的资格，则人民法院将会采取强制执行措施，责令王某按照离婚协议办理过户手续。

在执行过程中，如果王某不配合或无能力履行过户义务，人民法院可以采取拍卖、变卖等措施，将房屋产权转移给张某。同时，对于王某不履行过户义务的行为，人民法院可以依法对其采取罚款、拘留等措施，以保障张某的合法权益。

四、结论

在离婚案件中就房产分割办理过户能否申请执行的问题上，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国婚姻法》的规定，双方应当及时办理过户手续以确保房屋产权能够顺利转移。如果一方不履行过户义务，另一方可以向人民法院申请强制执行。人民法院将对离婚协议中的房产分割条款进行确认，并采取强制执行措施责令违约方履行过户义务。因此，在离婚案件中就房产分割办理过户是可以申请执行的。