离婚房产有按揭判给一方怎么办理(房子还在按揭两个人离婚怎么办)

夫妻离婚房子归一方所有如何办理手续

法律主观：

贷款购房离婚房子归一方所有这方办手续的办法：1、生效裁判载明房子归一方所有的，则当事人可以直接据裁判文书要求不动产中心办理过户登记；2、协议离婚载明房子归一方所有，当事人可以持离婚协议、离婚证等材料，要求不动产中心办理过户登记。

法律客观：

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

离婚房子归一方贷款债务怎么处理

一、离婚房子归一方贷款债务怎么处理

离婚房子归一方，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证

双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，到住房所属房管部门，办理离婚住房析产过户给一方，重办一方名义房产证。

二、离婚后房屋归一方所有贷款怎么处理

贷款也属于一方啊。

一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

三、贷款房离婚归一方如何处理

离婚房子归一方的贷款如何处理,要由双方协商来进行认定,一般可以由房屋的所有人继续偿还相应的房屋贷款,法律上明确规定了离婚债务的处理是需要基于实际协商的,无法协商可以判决处理。

一、离婚房子归一方贷款如何处理? 离婚房子归一方的贷款如何处理,要由双方协商来进行认定,可以由房屋的所有人继续偿还相应的房屋贷款,离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无法判决。 通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续,在离婚时也应按照夫妻共同财产分割,与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。一方面,不能以未经债权人(银行)同意而变更债务人(名义还款人)为由拒绝办理转按揭手续。按照上述的分析,这类案件在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方,并不是产权证上名义产权人或还贷人。另一方面,房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益,任何人作为还款名义人都不影响房屋作为抵押财产对债务进行担保。在判决时也不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准,将房屋判决给偿贷能力较强的一方。应该考虑对房屋的需要程度,依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。二、离婚后有贷款的房子怎么过户? 1、 提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。 离婚房子的分割是比较麻烦的,所以作为当事人双方的重要财产分割时尤为谨慎,如相关的房产在分割时,贷款还没有还清的,相关的得房者可以根据自身的实际情况,与银行进行协商办理这类事件,也可以到处理。

四、离婚后房屋归一方所有贷款怎么处理？

1、离婚如果是通过调解或者判决的，的调解书或者判决书上明确有房子归你的条款，那么就不用再做什么，的文书是确定房子产权归你的法律依据，办理房产证时提供该文书，可直接办理你自己的房产证。2、离婚如果是协议离婚，自己私下签订的离婚协议，就需双方去公证处对离婚协议进行公证，公证书和的文书效力同样，办理房产证时提供公证过的离婚协议，可直接办理你自己的房产证。

离婚房子有贷款怎么过户给另一方

离婚是夫妻关系的结束，而房产的归属往往是离婚财产分割的焦点之一。如果离婚夫妻共同拥有一套房产且尚有未偿还的贷款，那么，离婚房子有贷款怎么过户给另一方。

离婚房子有贷款怎么过户给另一方

一、协商一致达成过户协议

1. 了解贷款机构政策：首先，应了解贷款机构对过户是否支持以及需要满足的条件。不同的贷款机构有不同的政策，需要根据实际情况进行了解。

2. 确定另一方接受过户：确定另一方是否接受房产的过户，并达成一致意见。如果对方同意过户，那么协商的过程就会相对顺利一些。如果对方不同意过户，可以进一步协商解决争议或通过法律途径解决。

3. 协商分担贷款责任：双方可协商如何分担未偿还的贷款责任，比如一方继续承担全部或部分贷款，或者双方共同承担部分贷款等。

4. 书面过户协议：协商一致后，双方应当在律师的指导下起草一份书面的过户协议。协议内容应包括过户时间、过户条件、过户费用、贷款责任划分等。

二、与贷款机构协商过户手续

1. 联系贷款机构：双方在达成协议后，需要联系贷款机构，并告知他们有过户的意向。贷款机构将向双方提供办理过户的具体要求和所需文件清单。

2. 提供相关材料：根据贷款机构的要求，双方需要提交相应的资料，如身份证明、婚姻证明、房产证、购房合同、过户协议等。

3. 办理过户手续：根据贷款机构的要求，双方需要一同前往银行办理过户手续。双方需要签署相关文件并缴纳过户费用。贷款机构会根据情况对贷款合同进行调整，如变更贷款人、调整贷款金额等。

三、注意事项

1. 注意贷款合同条款：在过户过程中，双方应仔细阅读贷款合同的相关条款，特别是关于过户的约定。遵守合同约定，避免违约导致的法律纠纷。

2. 寻找法律援助：如果在过户过程中遇到法律问题，双方可咨询律师，寻求法律援助。律师能够帮助解答相关法律问题，保证过户过程的合法性和顺利进行。

3. 细致核查过户手续：过户手续完成后，双方应当细致核查办理手续是否完备，并保存好所有相关文件和凭证，以备不时之需。

结论：关于离婚房子有贷款怎么过户给另一方相关内容就介绍到这，对于离婚房产有贷款的情况，过户给另一方并不是一个简单的过程。需要婚姻双方协商一致，与贷款机构及时沟通，提供相关材料，并遵守法律法规的规定。

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离婚后房子判给对方但房贷名是我怎么办

法律分析:

1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如:属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

夫妻离婚房子有贷款怎么过户给一个人

一、夫妻离婚房子有贷款怎么过户给一个人

法律分析：1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方房屋所属权登记手续变更为原夫妻一方，并根据相2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚等事项协商一致的意见。

第一千零七十九条，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。

人民审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。

有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：

（一）重婚或者与他人同居；

（二）实施家庭暴力或

（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；

（四）因感情不和分居满二年；

（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

经人民判决又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚

第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民判决。

前款妨碍子女在必要时向父决原定数额的合理要求。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚有按揭房怎么过户

没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

三、房子有贷款,离婚怎么过户

离婚贷款房子过户办理的方式通常有以下几种：

1、可以选择交清全部欠款;

2、可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;

3、办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

我国离婚房产过户，需要准备法律规定的材料，包括离婚判决书、离婚协议、离婚证原件及复印件以及个人身份证明和房产登记申请书，并到房管部门办理过户手续。需要注意的是，离婚房产过户，除判决离婚确定房产执行的，一般情况下都需要双方共同申请或到场签字。

离婚房产如何过户,主要参照如下流程：

1、准备离婚房产过户材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书、离婚协议、离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件；房产登记申请书;委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明；

2、办理过户手续。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续，流程如下：

（1）在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费；

（2）房产交易中心转绘办理；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）析产登记手续办理并缴登记费；

（5）取证。

3、过户手续费缴纳。通常包含契税、印花税、登记费、交易手续费、工本费。

在办理离婚房产过户过程中有如下注意事项:

1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以先到民政部门办理协议离婚,并及时处理房产过户事宜；

2、离婚时,可以签订离婚协议文件,但必须到民政局盖公章,或者申请由直接判决。如果私下协商签订离婚协议书,那么在交易时双方务必都得到场签字；

3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请,若一方申请登记，除了要携带上文提到的资料,还应该提交公证的离婚财产归属协议；如果是判决离婚的,需要提交生效的判决书以及复印件，需要注意判决书是否明确房产归属可由权利人一方申请登记。

除了以上问题，在离婚房产过户过程中还要注意双方的沟通，任何问题都要经过协商,在协商无法达成一致后可以采取法律手段诉讼解决。具体的流程细节需要在当地房地产部门获知。

四、有贷款的房子离婚后怎么过户？

一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；7.第七步交易结束。

离婚后按揭房子归一方怎么过户

离婚后按揭房子归一方需要进行房屋过户手续。具体流程如下：

1、确认房屋权属：首先需要确认房屋的权属，即房屋证书上的所有人。如果房屋证书上只有一方的名字，则另一方需要放弃房屋权利，签署放弃权利协议，或者协助房屋过户；

2、办理房屋过户手续：房屋过户需要到当地房地产局进行办理，需要提交《房屋买卖合同》或《过户协议》、房屋证书及复印件、双方身份证及复印件、缴纳过户税费等；

3、缴纳税费：房屋过户需要缴纳过户税费，具体费用按照当地规定和房屋交易价格而定；

4、签署过户合同：当所有材料齐全后，双方需要到房地产局进行签署过户合同的手续，完成房屋过户。

按揭房子过户需要准备的材料如下：

1、《房屋买卖合同》或《过户协议》：这是房屋过户的基本文件，需要双方签署并加盖公章；

2、房屋证书及复印件：需要提供房屋产权证、不动产权证或房屋买卖合同等证明房屋所有权的文件。如果是按揭房屋，还需要提供相应银行的贷款合同或还款证明；

3、双方身份证及复印件：需要提供购房双方的身份证明文件及复印件；

4、缴纳过户税费：过户需要缴纳一定税费，按照当地规定和房屋交易价格而定。需要提前了解当地的过户税费标准并准备好相应的费用；

5、产权证明：如果房屋进行过多次交易，需要提供相应的产权证明，证明房屋的所有权归属；

6、其他材料：根据当地规定和具体情况，可能还需要提供其他材料，比如房屋评估报告、房屋使用证明等。

综上所述，不同地区和不同情况需要提供的材料可能会有所不同，具体以当地房地产局的规定和要求为准。同时，在过户前需要认真核对相关材料和信息，确保材料齐全、真实有效，避免出现纠纷和损失。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

房子有贷款离婚房子过户给一方怎么变更

房子有贷款离婚房子过户给一方可以通过以下方式变更：

1、与银行协商变更贷款借款人。如果过户后原来的借款人不再拥有房屋所有权，那么需要将贷款借款人进行变更。一般情况下需要与银行协商，进行贷款变更手续，包括重新评估房屋价值、重新制定还款计划等；

2、办理房屋过户手续。如果房屋过户给其中一方，需要前往房屋所在地的房产管理部门（通常为不动产登记中心）办理房屋过户手续，提交相关材料，包括房屋所有权证、房屋买卖合同、离婚协议等；

3、缴纳税费。房屋过户需要缴纳相关的税费，包括契税、个人所得税等。具体的税费标准和缴纳方式需要根据当地的规定进行缴纳。

房子变更的具体规定如下：

1、所有权变更：房屋所有权变更包括房屋买卖、赠与、继承等方式，需要在当地房地产部门进行登记备案，并办理相关的产权转移手续。产权转移的具体流程和手续因地区而异，一般需要提供相关的证明材料和缴纳一定的税费；

2、房屋用途变更：房屋用途变更包括住宅改建为商业用途、商业用途改建为住宅等方式，需要在当地城市规划部门进行审批，并办理相关的审批手续。审批的具体流程和手续因地区而异，一般需要提供相关的证明材料和缴纳一定的费用。

综上所述，不同地区的具体规定可能会有所不同，具体情况需要参考当地的规定。同时，房子变更可能涉及到税费等方面的问题，建议在进行变更前咨询相关部门或专业人士。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。