抵押贷款能提前还款吗(房产抵押贷款能提前还款吗)

抵押贷款能提前还款吗

一、抵押贷款能提前还款吗

如果是按揭贷款，5年以上和5年以内的利率不同，然后用等额本金方式还款你提前还款不会吃亏。如果是流动资金贷款，6月以上和6月以内的利率也不同，贷款时间越短，利息越少啊。

二、房子抵押贷款提前还款合适吗

房产抵押贷款是可以提前还押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所

要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前15-出提前还款的申请，银行同意后，再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。

另外，如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分，这种情况下就不建将目前的闲散资金用于产抵押贷款更为划算。

【拓展资料】

个人房屋抵押贷款产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

个人房屋抵押贷款在房屋抵押期限内未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

抵押贷款

违约风险：

违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿，但无还款的能力。理性违约是认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定时，借款人为了转嫁损失，约拒绝还款。

流动性风险

流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低，继而带来流动性风变现，极易导致流动性风险。造成银行可机会，增加机会成本带来的损失。

经济周期风险：

经水平周而复始的波动过程中产生的风险，相比其他产业，房地产业对于经济周期具有更高的敏感性。经济扩张对房地产的需求量增大，房屋的变现不成问题来充满乐观的预期，银行发放的住房抵押贷款数量也急剧增加。经济萧条时，失业率上升，居民的收入急剧下降，大量贷款无力偿还，即使已将房屋抵押给银行，也因为房地产业的疲软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良债权和损失，银行则面临大量的“呆坏账”，极易导致银行的信用危机甚至破产。

三、房抵贷先息后本5年可以提前还款吗？

房抵贷先息后本5年可以提前还款，因为房屋抵押贷款是有贷款期限限制的，一般来说就在5年的时间内可以提前还款。在这里为大家介绍5年的房屋抵押贷款年限，如果觉得有些东西作为抵押，就可以直接提前还清，这样就不会有太大的还款压力了。由于房屋抵押贷款是有贷款期限规定的，所以如果贷款期限5年，那么就只能提前还款，一般情况下房屋抵押贷款5年后就可以申请提前还款。

四、车抵押贷款可以提前还清吗

车辆抵押贷款是可以提前还清，只要办理费用结清等手续即可。推荐咨询安美途车抵贷，安美途对提前结清的客户也不会收取违约金及其他任何费用，该公司收费透明，明码标价，金额足额到账，而且全国13家直营实体门店，持牌正规企业，专注车抵贷十余年。【急用钱？找安美途！有车就能贷！】想要了解车抵押贷款的相关信息，推荐咨询安美途车抵贷。安美途车抵贷申请流程简单快捷，为您量身定制底薪资金解决方案，让您自己周转不再有压力。电话沟通、资料提交、签约、放款，每一步都安全可靠，值得信赖。

银行现房抵押贷款能不能提前还款

一、银行现房抵押贷款能不能提前还款

要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前1提出提前还款的申再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。

另外，如贷款已经还了大部分，这种情况下就不建议提前还款了，个人可以将目前的闲散资金用于投资。这样一来，比提前还房产抵押贷款更为划算。

二、在银行申请的房产抵押贷款可不可以提前还清

贷款是否可以提前还清，这个在贷款合同中是有约定的，

只要看一下贷款合同就可以了。

一般来说，贷款都是可以提前还清的，

但是在合同中会有一些条件限制。

比如说可能要提前一个月申请；也可能会规定贷款后一定期限内不能提前还清；也可能规定要交一点的违约金。

有一点是肯定的，提前还贷是要向银行申请并得到银行同意才可以。

三、银行签订的抵押贷款能提前还款吗

抵押贷款可以提前还。一般主要看贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先向银行预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金，如有，需要按合同约定缴纳违约金。《个人住房贷款管理办法》第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。第十九条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

四、信用社提前还款流程？

1、首先借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;

2、然后给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

3、再按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

4、也需借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

5、也要将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

提前还款每个银行不同

因为不同银行规定不一样，具体表现在以下几个方面：

1、办理流程不同

每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有2类

(1)先电话预约后填单

如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

(2)先填单后审批

其实有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

2、办理周期不同

那绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。

3、收取违约金情况不同

那大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话能到银行的网点人工咨询。

4、扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同

其实各家支行会有不同的要求，一般预约批准后，银行会电话通知。

房产抵押贷款可以提前还吗

一、房产抵押贷款可以提前还吗

房产抵押贷款是可以提前还款的。不过要提前还房产抵押贷款，要求申请人已经还满了一年的贷款才好办理的。虽然没有满一年也可以提前还款，但是在还款没有满一年的情况下，提前还房产抵押贷款，银行会收取一定的违约金，所以，这样是不划算的。

要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前15-30个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请，银行同意后，再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。

另外，如果个人的房产抵押贷款已经还了大部分，这种情况下就不建议提前还款了，个人可以将目前的闲散资金用于投资。这样一来，比提前还房产抵押贷款更为划算。

二、先办房产证还是先解押？

先解押，如果房子要办房产证，如果你的房子还有贷款没有还，还在抵押状态，必须先解押，然后才能办理房产证的，不然办不了的。

三、房产抵押贷款可以提前还款吗

可以提前还款。

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般都需要一个月左右的时间。

此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

四、房产抵押贷款可以提前还款吗？

房屋抵押贷款是提前还贷款，另一种是全

提前还款方式：

1、房产抵押贷含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。款人可以提前结清全部贷款，并根据原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得

2、房产抵押贷款期限在期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。

提前清偿全部贷款的，经合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。

扩展资料：

贷款条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能的有效担保；

（7）贷款银行规定的其他条件。

贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；

贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

贷款利率：贷款利率同

房屋抵押贷款如何提前还款？

办理房产抵押提前还款手续相对比较简单：

1、提前15-30个工作日向贷款银行提出提前还款的书面申请，提前向银行预约还款日期;

2、银行同意后，带上还款这有效身份证明、和银行签署过的房屋抵押贷款合同以及银行要求的相关证件到银行签署还贷申请表和提前还贷协议;

3、还款日期还款。

扩展资料：

房产抵押贷款在什么情况下办理提前还款比较好?

处在还款初期的情况下，这时候办理提前还款是划算的，因为这时候你支付的利息相对还较少，如果资金充足的情况下，办理提前还款是可以节省下不少的利息的;

到了还款中期，这时候还是可以办理提前还款，但由于这时候你已经支付了一半的利息了，后期剩余的利息也没有那么多了，这时候如果还是想办理提前还款，最好选择月供不变，缩短还款时间的方式;

而到了还款后期，其实这时候提前还款意义不大，提前还款的目的就是为了节省利息，而这时候你已经支付了绝大部分的利息了，后期剩余节省的空间不大，资金充足的情况下还不如做一些稳定性高的投资，没有办理提前还款的必要。

总的来说，房产抵押贷款是可以办理提前还款的，但提前还款的目的就是为了减轻贷款利息的负担，若利息已经偿还了大半，提前还款已经没有意义的情况下，为什么不考虑将充足的资金用做有稳定收益的投资呢。

抵押贷款可以提前还吗?

房贷能不能提前还一部分

房贷能不能提前还一部分

房贷可以提前还一部分，但是有的银行要求借款人的房贷申请满一年以后才可以申请提前还款，否则会收取一定的违约金。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。

提前还款要注意什么

1、借款人在借款期内，贷款发放满一年以后，经过银行的同意后，可以书面申请提前偿还部分或者全部贷款。通常银行办理此项业务需要两到七个工作日，每个银行对于提前还款额规定不一样，因此，借款人在提前还款前要先弄清楚银行的操作流程，准备好相关的材料。

2、借款人如果要提前还贷的话，要电话或者书面先申请，然后携带自己的身份证以及借款合同等材料到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。

3、有些银行对于提前还款会有额外的罚息，要求支付违约金，这些银行会在贷款合同中列明，有的银行需要收实际还款额1-3个月的利息。关于是否需要支付违约金等事项，借款人一定要提前询问清楚，并准备好相应的款项。

房贷能提前还一部分本金吗

房贷是可以提前还一部分本金的，房贷提前还部分有两种情况：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额削减，但还款期限不变。第一种方法的优点在于能够削减利息，后一种方法的优点是能够削减月供，缓解每月的还贷压力。

拓展资料：

贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

1、等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本息在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

3、不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。实质上，两种还款方式是一致的，没有优劣之分。只是在需求不同时，才有了不同的选择。 因为等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。 而等额本金还款法，由于借款人本金归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因为适用当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群，则较为有利。

房贷可不可以提前还掉一部分？

可以提前偿还一部分，提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定，各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。

借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。

偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。年底是银行年终业务统计的高峰，办理相关业务可能会有一点的延期，建议借款者若要提前还款，尽早咨询，抓紧办理。

购房者在提前还清全部贷款后.勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值。

勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。

扩展资料

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。

2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，“其他网点的利率上浮情况不清楚。”

房贷的参与方式，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

参考资料：房贷-百度百科

房贷可以提前还款本金吗？

是的，你归还的是本金及对应的利息，以后这5万本金就不需要支付贷款利息了。具体说明如下：借款人提前偿还贷款本息的，应当向贷款银行提出申请，并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意；由担保公司提供贷款保证的，借款人还应事先通知担保公司。

借款人提前归还贷款本息，可以按下面三种方式之一提前还款：

（1）提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息，应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。

（2）提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后，提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息，当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。

（3）提前预还几个月贷款本息。借款人可以提前预还几个月贷款本息，但不能跨自然年度预还。归还后，借款人仍按原月还款额归还剩余贷款。

借款人提前偿还组合贷款时，应采取同一种还款方式，并同时同比偿还组合贷款中的住房公积金（组合）贷款本息和贷款银行自营性个人住房贷款本息。

银行抵押贷款能提前还贷款吗

日常生活中，当人们在银行办理抵押贷款的时候通常会用自己的房产或者是车辆作为抵押，以获取相应的贷款资金。那么，你知道银行抵押贷款能提前还贷款吗?抵押贷款需要什么条件?

银行抵押贷款能提前还贷款吗?

一般情况下，银行抵押贷款是可以提前还款的。但是还需要关注贷款合同上面对提前还款有没有相应的约定，如果有的话，则需要按照合同约定执行。反之，没有的话，需要先向银行预约，然后带上身份证、贷款合同等相关资料前往银行办理。此外，在抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押、出租、转让、变卖或馈赠。

抵押贷款需要什么条件?

【1】借款人的年龄需要满18周岁，且最高贷款年龄满足银行要求。注意不同银行对于最高贷款年龄规定不同。

【2】借款人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力。

【3】借款人个人信用状况良好，个人征信无逾期等不良记录。

【4】以提供银行认可的抵押物。

【5】满足银行要求的其他条件。

银行贷款虽然可以提前还款，但是如果借款人已经还了大半的情况下，不建议提前还款。可以选择将多余的资金用于投资理财或者消费，这样会更划算一些。

房屋抵押银行贷款可以提前还款吗

房屋抵押贷款是可以提前还款的一种是部分提前还贷款，另一种是全部提前还贷款。

提前还款方式：

1、房产抵押贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。经贷款行同意，借款人可以提前结清全部贷款，并根据原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得提前部分还本

2、房产抵押贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。

提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。

扩展资料：

贷款条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款银行规定的其他条件。

贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；

贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

参考资料来源：百度百科-抵押贷款

参考资料来源：百度百科-住房抵押贷款

抵押贷款可以提前还吗

一、抵押贷款可以提前还吗?

房屋抵押贷款是可以提前还款的一种是部分提前还贷款，另一种是全部提前还贷款。

提前还款方式：

1、房产抵押贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。经贷款行同意，借款人可以提前结清全部贷款，并根据原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得提前部分还本

2、房产抵押贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。

提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。

扩展资料：

贷款条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款银行规定的其他条件。

贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；

贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。