物业费欠款收到律师函怎么处理(物业费欠款收到律师函怎么处理呢)

物业公司给了律师函怎么办

法律主观：

收到物业催款律师函若欠款等情况属实，必要时可以根据收到的律师函具体内容，结合双方之间的具体争议等予以协商或者回函，若欠款属实尽量尽快履行还款义务，律师函作用：威慑、敦促一方尽快履行义务，希望能大事化小小事化了，不通过诉讼就解决纠纷。

法律客观：

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

收到物业催缴物业费的律师函该如何处理

应该积极与物业协商解决物业费争议。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

【法律依据】

《物业管理条例》第六十四条，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

没交物业费收到律师函应该怎么处理

1、欠物业费收到律师函可以先进行协商补交费用,协商不成的,应积极应诉,首先是在收到起诉书之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。

2、《民事诉讼法》第一百二十八条,人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。

答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。

人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。

物业费未交收到律师函有啥后果

法律主观：

欠物业费受到律师函的，当事人应当立即缴纳物业费，对于欠物业费的情况，属于债务纠纷，当事人可以通过申请仲裁或者直接提起诉讼的方式处理，当事人要提起诉讼的，需要准备起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。

法律客观：

《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

物业发来律师函催物业费我该怎么办

应该缴纳物业费。收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，再不付款，将被起诉。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的、不是补缴2年就可以了，之前所有的物业费都要缴纳。诉讼时效是两年，但是物业公司只要一直在追讨，这个时效就是自最后一次追讨后计算物业公司擅自建收费停车场的行为已经违法，不仅是违约行为，而是一种侵权行为，侵犯了小区业主共有部分的物权。【根据】《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。第九十七条 有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格，可以从事为履行职能所需要的民事活动。第二百八十三条 建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

收到物业费催收律师函怎么办

法律主观：

收到物业催缴物业费的律师函，应当尽快与物业进行联系，就欠缴的物业费进行补缴，如果是律师函上物业费的数额和利息不符合原本事实的，当事人要积极告知对方律师并提供相应证据，方便律师核实处理。 如果当事人暂时无法一次性还清欠缴物业费的，可以跟物业主动协商分期还款或者延迟还款期限，避免对方起诉，产生其他费用增加当事人自身的负担。 律师函催缴起到告知当事人的履行义务的作用，但并不具备强制执行力，同时收到律师函也不代表被起诉了。

法律客观：

《民事诉讼法》 第一百九十五条 有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。

物业发来律师函催物业费我该怎么办

物业发来律师函催物业费应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担滞纳违约金。

收到律师函，我该怎么办：

1、从现在开始准备一些证据，也就是陈述你不交物业费的依据，例如物业公共区域的卫生及设施维护不足！

2、不要害怕，接到律师函只是物业催促业主的方式之一，到法院立案还有一个漫长的过程！真的去立案了，法院会给你打电话了解情况并调解，这时候你就跟法院的人说，这个物业因为什么原因导致你不交物业费，就说物业不作为给你造成了损失一直拖着不解决，还欠你的钱！

3、就是法院真的传你了，记住！一定要积极的去应诉，欠的多的就找律师！一两万的就自己去，把你搜集到的证据，图文并茂的展现给法官，并强调平常找物业沟通，物业不作为，律师也没有沟通过，调解过！

4、就算是最后判你败诉了，在规定时间15日内，再花10块钱反诉物业不作为，走二审！这个大约需要三到六个月！一般一审也要三个月才能开庭！

5、就算以上你都败了！联合小区业主委员会，或其他相同遭遇业主弹劾物业，到当地物业管理部门去投诉。

法律依据：《物业管理条例》

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

第六十五条

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

没交物业费收到律师函催款怎么办

没交物业服务费，收到律师函要依法依规说明理由，也为应诉准备：

1、依法说明不按规定提供服务的事实理由

依据《民法典》第九百四十四条规定“ 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。显然，物业服务人未按照约定提供服务的除外。例如，建设单位与其选聘的物业服务企业应按规定协助筹备首次业主大会，成立业主大会是前期物业服务的终点，业主开始依法共同管理物业共用部位、共用设施设备，也是业主按照约定支付物业费的起始时间。因此，不按规定协助筹备首次业主大会的，建设单位应承担物业服务费用。具体问题请参考本号“ 如何理解前期物业服务的责任与期限”、“筹备首次业主大会遇到的问题”等文章。

2、主要不依法依规收费的行为

常见不依法依规收费的行为：1、物业公司未依法核定物业服务成本和服务费用；2、物业公司未履行物业服务收费申报、备案、明码标价的义务；3、买卖合同约定服务收费时，建设单位未提供已通过政府主管部门备案的前期物业服务合同、临时管理规约、物业承接查验协议等文件；4、未将小区物业承接查验备案情况书面告知业主；5、其他未按规定提供物业服务的行为需要业主提供证据。有关问题可参考本号“物业服务人应当提供的服务”等文章。

3、依法拒绝交费也是业主的合法权利

《物业管理条例》第四十一条规定“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳”；实际，建设单位、物业服务人违背《物业管理条例》第二十七条、第二十八条的规定，未履行物业承接查验义务，不仅证明建设单位未按国家规定移交业主依法享有的物业，而且证明物业服务人未依法核定物业服务成本和服务费用。其双方不履行法定义务，实属不按规定提供服务，依照《民法典》第五百二十六条“当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求”的规定，业主有权拒绝先履行支付物业服务费的要求。有关问题可参考本号“住宅小区前期物业服务应尽义务”等文章。

依法依规提出建议，希望采纳、能帮助朋友，祝朋友好运。有必要先找一位好律师咨询！

与物业的矛盾，没交物业费，收到律师函。我该怎么回应？

首先赞赏一下题主的逻辑性，我主要就律师函的问题回答你：物业费的问题需要看你和物业公司当初签的合同，是年结还是月结，看清楚合同中物业公司需要承担的义务，我没办法草率回答你。

这也需要看合同中的条例，物业需不需要保障住户能够正常施工。

物业公司给你发律师函有两个目的，一是用法律效力警告你；二是用律师函将你拖欠物业费的行为定性为事实，留作证据，将来打官司用。

收到律师函怎么办？很简单，既然你认为物业在胡说八道，就回他一封律师函申明你的利益，将物业的违规行为呈在纸上，现在手机就可以办理，需要的可以追问。

有其他疑问都可以咨询我，

希望能够帮到你。