签了买房认购合同定金允许退吗(签了买房认购合同定金可以退吗)

购房的认购定金可以退吗

购房的认购定金是不可以退的，买房过程中，签订了认购书，属于定金的不予退还，可以抵作价款。根据《中华人民共和国担保法》第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。

买房的认筹金能退吗?

1、如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。认筹金的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急。

2、在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。

3、需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。

认筹金和定金有什么区别?

1、认筹金。

认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。

2、定金。

通常情况下，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。

买房交了定金签了认购书能退吗

买房交了定金签了认购书一般是不能退的，如果是收取订金的一方违约了，那么就可以退。

买房交了定金签了认购书正常不能退，因为定金是一种合同的提现方式，只要是合法合规的，那么也就有了法律效力，如果没有理由的想要退还定金，那么就属于一种违约情况，违约也就意味着需要赔偿对方的损失，具体的金额根据双方约定的内容执行。

另外认购书的意思就是认定购买，同意了交易的行为，同样发生违约也需要进行赔偿。如果是开发商或者是收取定金的一方由于各种原因发生了违约情况，那么这个定金是可以退的，所以要具体问题具体来分析。

根据规定在交了定金的15天内没有签购房合同的，开盘那天是不需交首付款的，通常都是付个定金，定金的数额也是双方协商过的，付定金是购房人自愿的，房产商是不可以强制购房人的。付完定金，就能够开始准备房屋的首付款，准备好以后就可以和房产商签订购房合同，然后付首付款。

买房的注意点有什么：

1、我们在购买房屋的时候，要先查看房屋的相关产权证书，如果是新建的商品房，我们要求开发商提供房产的5个证书，像是商品房预售许可证等等。如果要购买二手房，我们要求买方提供房产证、身份证等等，确保是房屋的产权人在出售房子。

2、买房通常要花费大量的金钱，虽然我们可以贷款买房，但是首付款、契税、公共维修金、物业费等等的费用也不少，所以我们要做好买房的预算。避免过多的费用给生活带来压力。

3、买房时要注意房产的地段，一般建议购买交通发达地段的房屋，因为限度人生活的节奏很快，每天都要上班，快捷的交通可以方便我们日常的通勤，既节省金钱又节省精力。

签了认购协议书买房定金能退吗

在购房过程中，买房者通常需要签订认购协议书，并支付一定的定金作为购房意向的表达。然而，由于各种原因，买房者可能会在签订认购协议书后改变主意，想要退回定金。那么，接下来为大家介绍签了认购协议书买房定金能退吗。

一、签了认购协议书买房定金能退吗

首先，需要明确的是，认购协议书是一种具有法律效力的合同文件，双方在签订认购协议书时应当遵守合同的约定。一般来说，认购协议书中会明确约定定金的支付方式、退还条件以及违约责任等内容。因此，买房者在签订认购协议书时应当仔细阅读合同条款，了解定金的退还规定。

根据我国《合同法》的规定，当事人可以约定定金的退还条件。如果认购协议书中明确约定了定金的退还条件，买房者在符合约定条件的情况下是有权要求退还定金的。例如，认购协议书约定了在一定期限内可以无条件退还定金，那么买房者在该期限内可以要求退还定金。

然而，如果认购协议书中没有明确约定定金的退还条件，或者约定的条件不明确、不合理，买房者想要退还定金可能会面临一定的困难。在这种情况下，买房者可以通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。如果无法通过协商解决，买房者可以向法院提起诉讼，要求退还定金。

此外，如果买房者存在违约行为，例如擅自解除合同、拖延付款等，卖方有权要求买房者支付违约金或者扣除定金。在这种情况下，买房者的定金可能无法退还。

二、签认购协议书要注意什么

1、明确协议的目的和内容

购协议书是为了明确双方当事人之间的权利和义务，因此在签订前应当明确协议的目的是什么，协议的内容包括哪些方面。双方当事人应当对协议的目的和内容达成一致，确保双方的意愿一致。

2、明确协议的履行方式和期限

购协议书是为了明确双方当事人之间的权利和义务，因此在签订前应当明确协议的履行方式和期限。双方当事人应当就协议的履行方式和期限达成一致，确保双方的权益得到保障。

3、明确协议的违约责任和争议解决方式

购协议书是为了明确双方当事人之间的权利和义务，因此在签订前应当明确协议的违约责任和争议解决方式。双方当事人应当就协议的违约责任和争议解决方式达成一致，确保双方在协议履行过程中的权益得到保障。

4、注意协议的合法性和有效性

购协议书是一项法律行为，双方当事人应当确保协议的合法性和有效性。双方当事人应当确保协议的内容符合法律法规的规定，确保协议的签订过程符合法律程序的要求，确保协议的签订结果符合法律效力的要求。

海豹搬家

买房交了定金签了认购书能退吗

买房交了定金签了认购书不能退，因为定金通常是有担保性质的，受到中国的法律保护，必须要按照规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿。

定金与订金有哪些区别?

1、概念不同。

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。

2、违约责任不同。

交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

3、数额不同。

定金的数额在法律规定上有一定限制，如《中华人民共和国担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。

买房交定金注意事项有哪些?

1、交定金不能用口头协议。

在买房交易的时候，交定金时只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律的保护。因此，消费者应当增强法制观念和自我保护意识。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了一定数额的定金，但是没有想到在购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。

2、定金不具有强制性。

定金条款并不具有强制性，它仅是具有指导性的，消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。

3、注意定金条款的陷阱。

一般情况下，双方虽然是订立了定金条款，但是只有消费者在交付了定金后，合同才会生效，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

4、明白定金与订金的区别。

定金和订金在法律上性质是具有很大的不同的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。